БТИ

Здравствуйте. Заключил договор аренды с арендатором на нежилое помещени в многоквартирном доме. В помещении произведена перепланировка ( демонтированы стены из пеноблоков и возведены новые) не сущие стены и опоры не тронуты. Арендатор просит исключить план БТИ из договора. ТК ему необходимо получить лицензию на алкоголь, а планировка по БТИ не позволяет это сделать. Собственник помещения не против перепланировки, но есть опасения что за такие действия могут быть последствия у собственника. Обязательно ли вносить изменения в план БТИ или можно без этого обойтись? Как правильно тут поступить с наименьшеми временными затратами?

Здравствуйте. В общем есть земельный участок с разрушенный домом, в по хозяйственной книге два зарегистрированных лица 1938 года, в перспективе умерших, в новой книге с 2005 года, вообще никого. По БТИ числится дом. Земля не размежована и на карте там пусиырь. Вопрос: можно ли как её оформить в собственность?

Добрый день, у меня вопрос следующий: в доверенности на банкротство физ.лица может быть следующее, и сели да, то чем я могу рисковать? "а также с правом полного представления моих интересов в исполнительном производстве, в том числе с правом представителей на: представление интересов в Федеральной службе судебных приставов, предъявление и отзыв исполнительного документа, обжалование постановлений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, отказ от взыскания по исполнительному документу, заключение мирового соглашения, совершать иные необходимые действия, совершать иные процессуальные действия, (быть моим представителем в органах (во всех отделах и филиалах ФГУП документации на недвижимое имущество,) Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подавать от имени представляемого заявления, предоставлять и получать всю необходимую для этого информацию и все необходимые документы, в том числе подлинные, с правом получения технического паспорта и иной, нотариальных конторах, органах регистрации прав, архиве, архитектуре, налоговых органах, органах технической инвентаризации, администрациях городских и сельских поселений, органах государственной власти и органах местного самоуправления, органах ГИБДД, банках, органах пенсионного и социального обеспечения, негосударственных пенсионных фондах, органах ЗАГС, в страховых компаниях, центрах занятости населения и иных органах, организациях и учреждениях по любым вопросам, связанным с подтверждением наличия или отсутствия у меня долгов, имущества и/или доходов, с правом получения документов, подтверждающих наличие или отсутствие у меня статуса индивидуального предпринимателя, выписок из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (учредителем) которых я являюсь, сведений о полученных мной доходах и удержанных суммах налогов и любых других документов, с правом подачи и подписания любых заявлений и любых документов, получения информации, в том числе составляющей охраняемую законом тайну, открывать на мое имя любой счет в любом структурном подразделении ПАО «Сбербанк России», с правом распоряжения открытым счетом, получать деньги в любой сумме, закрыть счет, с правом получения причитающихся процентов и индексации по вышеуказанному открытому счету, быть моим представителем в любых банках и любых кредитных организациях, с правом открытия или закрытия любых счетов, вкладов, в том числе расчетных, кредитных ссудных и иных счетов; подавать и получать запросы, справки, выписки, копии кредитных договоров, анкет, заявлений, оферт и иные документы, получать информацию, в том числе составляющую банковскую тайну, получать и представлять любую информацию, связанную с наличием, отсутствием и состоянием у меня кредитов, долгов, счетов и иную банковскую информацию, при этом подавать от моего имени любые заявления, расписываться за меня, оплачивать государственную пошлину и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям. Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух. Я, как участник сделки, понимаю разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют моим действительным намерениям. Информация, установленная нотариусом с моих слов, внесена в текст сделки верно. Текст настоящей доверенности (в том числе информация о представителе, круг представляемых по доверенности полномочий, информация об имуществе, указанном в доверенности, информация о сроке действия доверенности) изложен непосредственно из моих объяснений (с моих слов) и соответствует моим действительным намерениям. Настоящим заявляю, что мне понятны разъяснения нотариуса о правовых последствиях выдачи настоящей доверенности. Заявляю о соответствии указанных (в том числе с моих слов) в доверенности данных о представителе, в том числе Фамилии, имени, отчества представителя, документе, удостоверяющем его личность, о месте жительства (регистрации по месту жительства). Заявляю, что в отношении меня отсутствует производство по делу о банкротстве, что подтверждается сведениями, находящимися в открытом доступе. Текст доверенности прочитан мне нотариусом вслух.

Добрый день. Проиграл суд первой инстанции и апелляцию естественно. Ситуация такая - пользовался земельным участком на праве аренды с 2000 г.Счета на аренду оплачивал ни одной претензии не поступало.Договор аренды заключен по форме 177 подписан в администрации подписан в земельном комитете.Договор заключал с сельской администрацией.с\п.на 5 лет.возражений со стороны арендодателя не поступало. Но в 2018 г. узнаю что данный участок передан районной администрацией новому арендатору через аукцион. Но на тот момент на участке стоял сруб жилого дома - результат реконструкции моего жилого дома купленного в 1992г.по договору купли-продажи - сдан в с\п.на руках только акт приёма-передачи и квитанция к приходному ордеру об оплате.В 2006 г. дому присвоен почтовый адрес. Обращаюсь в райадминистрацию и получаю ответ - 1. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером ------- с адресом места положения: --- область, --- район, сельское поселение ---, деревня --- у Вас не возникло и на данный момент отсутствует. 2. Доказательствами того, что Вы являетесь собственником жилого дома по адресу: деревня ---, дом 13 Администрация района не располагает: договор купли-продажи жилого дома отсутствует, акт приёмки- передачи основных средств сторонами сделки не подписан, жилой дом на кадастровый учёт не поставлен, органами БТИ документы на него не оформлялись. \договор был сдан в с\п.акт подписан\. Обращаюсь в суд - Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. о признании действительности договора аренды.права собственности. Суд не разбираясь с решением о недействительности договора аренды администрацией почему-то ссылаясь 1. на отсутствие госрегистрации договора 2 на отсутствие госрегистрации права собственности на дом 3.а так-же Договор аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав не регистрировался, по истечении срока его действия сторонами не продлевался. в исковый требованиях отказал полностью апелляционная инстанция решение поддержала. Теперь надежда только на кассацию.Вопрос - какие нормы нарушены судом.что-бы полностью отменить решение суда первой инстанции.Спасибо. \если вдруг информация реально поможет оплачу автору по результату\ интернет есть интернет.среди большинства добропорядочных граждан иногда попадаются не очень\. Спасибо.

Добрый день, прошу дать мне консультацию по обоснованности, законности действий председателя ТСЖ. У меня квартира в собственности с 2006 года, в свидетельстве о государственной регистрации права и в договоре купли-продажи указана общая площадь квартиры 57.6 кв.м.; за весь период проживания мне бухгалтер ТСЖ в счетах-квитанциях на оплату указывала площадь 56 кв.м., в мае 2020г ТСЖ решили перейти на бухгалтерский аутсорсинг , с меня запросили свидетельство о государственной регистрации права и сейчас председатель ТСЖ собирается мне сделать пересчет за все годы по КУ, ссылаясь на то что фактический метраж квартиры у меня больше, это законно? Ранее я задавала вопрос бухгалтеру и устно сообщала что общий метраж квартиры у меня больше чем у нее в расчетах, на что мне был ей дан следующий ответ : «метраж 56 кв.м. берется из первоначального паспорта по дому, выданный ТСЖ после постройки дома, мол данные из БТИ и прочих организаций для нее не авторитетны». Каковы мои дальнейшие действия? я безработная 2 года…, почему за ошибки бухгалтера должна я отвечать?

Здравствуйте, купили квартиру с перепланировкой. Объединена кухня и гостинная и увеличен сан узел. Хотим узаконить перепланировку, но в БТИ сказали, что такие перепланировки не узаконивается. Что теперь нам делать? Подскажите пожалуйста.

Доброго дня. Нашел в деревне заброшенный сгнивший дом на участке земли. Хочу оформить землю под ним себе в собственность (наверное точнее - в аренду у муниципалитета, и потом уже в собственность после постройки дома). Что сделал я: 1) Запросил выписку из похозяйственной книги. В ней последним владельцем земли была указана женщина. Но! Ни её даты рождения, ни номера паспорта, ни адреса ее местожительства, ни категории земли, ни по какому праву принадлежит ей земля, ни на каком основании в этой книге внесена запись об этом - информации нет: "Сведения отсутствуют". Есть только её ФИО, площадь участка и дата внесения записи в книгу: 1973 год. Прошло уже 47 лет! 2) Запросил выписку из БТИ на дом, который на этом участке стоит. Ну как, дом - полностью сгнившая бревенчатая изба, с провалившейся крышей, заколоченными окнами и заросшая вокруг деревьями. В этой выписке из БТИ владелицей дома указана ДРУГАЯ женщина, и дата записи о правах на дом - 1978 год. Более новых данных ни в каких архивах БТИ нет. 3) Участок не размежеван, не имеет кадастрового номера на сайте публичной кадастровой карты. 4) Подал заявление "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", нарисовал границы этого участка, чтобы его площадь совпадала с площадью участка из похозяйственной книги. Получил официальный ответ, что "заявление не то подал, надо другое." 5) Сегодня подал правильное заявление, как они советовали: "Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка". Жду что ответят. ВОПРОС - подскажите, как мне действовать далее. У меня есть сомнения, что я правильно действую. Может ли быть такое, что они в администрации скажут: "мил человек, а у вас же никаких прав на эту землю нет! Вы не наследник этой женщины! Мало ли, что право на землю выдано ей 47 лет назад, и наследники так и не оформили его и не получили кадастровый номер, они могут объявиться в любой момент! Или появятся наследники второй очереди!" Получается, что мне надо как-то искать наследников женщины через 47 лет после последнего упоминания о ней в документах? Куда идти? В паспортный стол, может у нее прописка была и я смогу узнать номер ее паспорта СССР? И потом в ЗАГС чтобы узнать ее детей? А дадут ли мне эту информацию, ведь это личная информация и ее посторонним не разглашают? Справедливо ли такое, что если наследники за какое-то время после смерти женщины (а я предполагаю, что ей сейчас не менее 80 лет, и она может быть уже не жива) не зарегистрировали права на землю, то она переходит в муниципальную собственность, и поэтому я смело могу подавать заявление на аренду этой земли для целей ИЖС, и потом уже оформление в собственность земли под построенным мной домом на ней? Или может быть нужно подать какой-то иск в суд? Например, о признании указанной земли заброшенной, что подтверждается указанными выше документами (47 лет назад право на землю выдано и до сих пор не оформлено в кадастровой палате) и фотографиями заросшего участка и полностью сгнившего дома? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Бабушка умерла в 2001 году, наследство открыто. На дом в деревне и землю у бабушки не было свидетельства о праве собственности. Имеется выписка из похозяйственной книги, номер дома и площадь земли. Обращались в БТИ, кадастрового номера присвоено не было. Технический паспорт сделали. Подскажите пожалуйста какие наши дальнейшие шаги по восстановлению права собственности и оформления документов?

В 1994 по договору приватизации ООО" Ромашка" передала бабушке и дяде квартиру. Бабушка умерла, мама вступает в долю бабушки (дядя отказался от наследства). Утерян оригинал договора приватизации, есть только обычная копия. Регистрировал договор в 1994г. БТИ. Нотариус требует оригинал или дубликат. В БТИ выдали справку, что данный оригинал у них есть, выдали копию обычную, не заверенную ими. Где запрашивать дубликат?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Вступали в наследство по решению суда. В решении суда указан дом и земельный участок определенной площади (23 сотки). В свидетельстве о праве на наследство (год выдачи точно указать пока не могу, свидетельство светло- зелёного цвета) площадь земельного участка не указана. БТИ выдано свидетельство о собственности на меньшую площадь (6 соток, это первоначальный участок, который не однократно увеличивался). Возможно ли внести изменения или как то иначе заверить всю площадь земельного участка. Спасибо.

Здравствуйте! Под домом (расположен в черте г. Лобня Московской области) расположена газовая труба низкого давления, проходящая поперек участка дальше к соседям. Обременений в свид-ве о праве собственности на дом, участок не зарегистрировано. Информации по трубе при сделке кукли-продажи (2006 год) никакой не было, в БТИ в частности. При попытке в 2009 году переоформить дом (был 90 кв.м., стал 240 кв.м.) неофициально был получен ответ, что труба проходит под достроенной частью дома, и такое согласовать невозможно - при этом документы не подавались, и официальный ответ не был получен о такой невозможности. Часть дома над трубой - пристройка из пеноблока, с отдельной крышей, без фундамента. Первоначально - оранжерея, впоследствии преобразована в баню. Не знаю, подходит ли такое строение под "капитальное". С тех пор вопросом никто не занимался. Хочется понимать: - Какие перспективы с узаконением дома в текущих границах. - Что мне дает отсутствие обременений/информации о трубе в документах по собственности в контексте первого вопроса. - Что такое сервитут, как он устанавливается, и целесообразно ли его устанавливать и получать арендную плату (и каков размер по МО?) - Возможно ли применение п.9 ст. 57.1 ЗК РФ в данном случае? Возможно ли по этой статье получить возмещение, например, стоимости работ по переносу газопровода или сооружения над ним? - Каковы последствия неузаконения изменений (если по документам дом 90 кв.м., а по факту 240), и целесообразно ли вообще это предприятие с узаконением? В контексте купли-продажи дома, наследования и т.д... - Если регистрация дома в текущих границах возможна через суд, то с какой ЦЕЛЬЮ обращаемся в суд? Узаконить текущее состояние? Это невозможно. Заставить владельца трубы ее перенести? Пожалуй, тоже бесперспективно, т.к. всплывет какое-нибудь согласие прежних собственников времен Царя Гороха. Применить ст. 57.1 и взыскать с гос.органов?.. Установить сервитут и получать от горгаза 100 рублей в месяц? ... - Каков механизм текущих действий? Подаю заявку на регистрацию дома чтобы получить отказ, и его уже обжаловать? Или не спешить с этим? В общем, хочется всесторонне разобраться в вопросе и понять дальнейшую тактику действий.