Арендная плата за землю

в 2016 году заключен договор аренды земельного участка по результатам аукциона ( единственный участник) под строительство медицинского центра на 18 месяцев.Это была первоначальная стоимость арендной платы. Сумма оплаты по договору 940 тыс. руб. в год. За указанный срок арендатор не успел построить объект капитального строительства. Сейчас на право заключения договора аренды объявлен следующий аукцион , где указа сумма арендной платы в год 124 тыс. Правомерно ли более в чем в 7,5 раз брать арендную плату за предыдущий период.( 2016,2017 г) . Кадастровая стоимость внесена в госреестр в январе 2017 года, 6169957 руб. Можно ли обратиться за перерасчетом уплаченных арендных платежей?

Земля под строительство гаражей получено в частном порядке на основании договора аренды земли с администрацией города. 1-4.04.2000г. ; 2-11.12.2008 г.; 3-11.12.2008 г.; 4-29.07.2011 г.Это начало срока действия договоров. Хотел оформить право собственности через РКЦ.Документы не приняли. отправили в суд. В суде предложили услуги адвоката,ещё визитку дали и отправили в БТИ. Мною арендная плата за землю произведена своевременно по 2018 год долгов нет.Раннее собственность не оформил из-за вечной нехватке денег, а на данный момент скачу как футбольный мяч а результат нулевой да ещё цены у всех аппетитные. Объясните пожалуйста как мне проще решить с оформлением права собственности и правы ли в МФЦ ,что не приняли документы. Если можно на электронную. Спасибо.С ув. Иван Гармандир

в 2016 году заключен договор аренды земельного участка по результатам аукциона ( единственный участник) под строительство медицинского центра на 18 месяцев. Сумма оплаты по договору 940 тыс. руб. в год. За указанный срок арендатор не успел построить объект капитального строительства. Сейчас на право заключения договора аренды объявлен следующий аукцион , где указа сумма арендной платы в год 124 тыс. Правомерно ли более в чем в 7,5 раз брать арендную платуза предыдущий период.( 2016,2017 г) . Кадастровая стоимость внесена в госреестр в январе 2017 года, 6169957 руб. Можно ли обратиться за перерасчетом уплаченных арендных платежей?

В Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 05.05.2017) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" есть: принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; Но есть ПП г. Москвы №74 " О земельном налоге", где утверждена ставка для объектов спорта, владельцем которого я являюсь, налоговая ставка - 0,3%. Арендная ставка, по которой я плачу всегда равна -1,5%. Превышение в 5 раз! Может -ли быть это основанием для оспаривания стоимости аренды в данной ситуации?

Добрый день! Арендую 115 га земли сельхозназначения,в кадастровом паспорте было расписанное что 45 га земли это пашня,40 га сенокоса 12 пастбище а остальное занято лесополосой,ручьем и болото.Арендная плата была около 62000 рублей в год, затем лет пять назад выросла до 112000 р через год или два до 162000 рублей,когда начали разбираться в кадастровом паспорте оказалось всего 7страниц из 21 где ничего не указано ни про пашню не про сенокос,то есть оплата начисляется на всю землю как на пашню, в 2015 году сделал межевание , где ещё раз подтвердили сколько пашни и сколько сенокоса на данном участке но в сельхуправлении не пересчитывают арендную плату. Куда мне обратиться чтобы решить этот вопрос?

Я Ветеран ВОВ, имею в собственности гараж, недавно мне принесли квитанции для оплаты арендной платы на землю за 2014- 2017 гг, ранее никаких подобных квитанций не было. Членские взносы , свет в гаражный кооператив платил исправно. Должен ли я платить арендную плату за землю под гараж?

Имеют ли право взимать отдельно за арендную плату земли, находящуюся под складом, который я арендую в управлении муниципальным имуществом. За аренду просят упрааление природно-ресурсного регулирования и земельных отношений.

Имеют ли право взимать отдельно за арендную плату земли, находящуюся под складом, который я арендую в управлении муниципальным имуществом. За аренду просят упрааление природно-ресурсного регулирования и земельных отношений.

ООО арендует земельный участок площадью 621 м. кв.в г.Волгограде, где имеет двухэтажное капитальное здание "офиса и магазина". Кадастровая стоимость участка на 05 июля 2016 г. составляла 3636000 рублей Как определить арендную плату за землю.

Имею гаражный бокс в гаражном кооперативе. В 2017 году всех владельцев гаражей отправили в МУГИСО (Министерство управления гос. имуществом Свердловской области) заключать дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка под гаражами. В дополнительном соглашении от октября 2017 года прописано , что оно имеет обратную силу по начислению арендной платы и штрафов. В приложении к доп. соглашению начислена аренда начиная с 2014 года. Имеет ли МУГИСО право начислять аренду за прошедшие годы?Могу ли я подписать доп. соглашение с протоколом разногласий (я согласна платить арендную плату с момента подписания доп. соглашения.)

Земельный участок в аренде .На участке административное здание. После пятикратного увеличения арендной платы за землю решил выкупить участок. Подал все документы в уполномоченный орган. Одновременно сделал оценку кадастровой стоимости и оспорил через комиссию ,которая установила ее равной рыночной. Администрация не выдает документы на выкуп ,оспорила в суде решение комиссии .Сейчас комиссия оспаривает решение суда в аппеляции. Все это время т.к я не могу выкупить участок, администрация начисляет мне арендную плату и отказывается выдавать документы ,т.к она не согласна на выкуп участка по рыночной цене и ждет пока ее снова сделают как раньше до комиссии. Подал иск в арбитраж на бездействие админ.органа ,но суд приостановил рассмотрение дела до момента вступления в силу решения по другому делу(оспаривание решения комиссии) Вопрос .1.Законны ли действия администрации ,которая своим бездействием умышленно наносит мне существенные убытки? (арендная плата в пять раз выше земельного налога в случае выкупа участка) 2.Могу ли я требовать через суд, если все таки выкуплю по завышенной цене участок после вступления решения в силу, в случае если кассационная инстанция или Верховный суд все же отменит решение первой инстанции и снова цена участка будет установлена равной рыночной ? 3.Могла ли администрация выдать мне документы на выкуп участка по цене равной рыночной, но чтобы бюджет не потерял денег ,включить в договор купли-продажи пункт о том ,что покупатель участка должен будет доплатить ,если стоимость равной рыночной будет оспорена в суде ? А.Н.

Мы являемся строительной организацией, нашли в городе земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома. Можем ли мы заключить договор таким образом, что собственник земли передает нам земельный участок в аренду и мы заходим на стройку как Застройщики, а с ним расплачиваемся за аренду квадратными метрами (квартир) в доме который мы будем строить? Нет в таком взаиморасчете ничего противозаконного?

Хабаровский краевой суд рассматривал апелляционную жалобу на решение районного суда которым исковые требования Администрации города Хабаровска о признании права отсутствующим на жилой дом были признаны необоснованными и им отказано в удовлетворении иска. Администрация указывала что дом является движимым имуществом но зарегистрирован как недвижимость. В материалах дела не имелось ни одного доказательства того что дом можно отнести к движимому /некапитальному объекту. Из заключений 3х независимых специалистов (2 независимых эксперта и специалист архитектуры г. Хабаровска) следует что дом капитальный и является объектом недвижимости, тем не мение Краевой суд отменил решение первой инстанции и лишил меня права собственности на дом площадью общей 42кв. м. полезной 38.7 кв. м. который я построил следуя разрешению на строительство на 42 кв. м. В Кратце основание для отказа изменения решения суда 1й инст: выводы эксперта о соответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам для индивидуальных жилых домов противоречат предъявляемым действующим законодательством требованиям, поэтому экспертное заключение не может быть принято в качестве доказательства, а именно: Визуально определить тип фундамента без специальных устройств невозможно, что не позволяет сделать однозначный вывод об отнесении строения к объекту недвижимости. Как следует из материалов дела, проектная документация на строительство данного жилого дома не составлялась и не согласовывалась до начала строительства, и у ответчика отсутствует. А посему спорный объект, не может классифицироваться как объект капитального строительства, поскольку является временной постройкой, так как может быть перемещен и демонтирован без какого-либо ущерба его назначению. В настоящий момент арендная плата за землю составляет 250т.р в месяц. По моему нению имеются основания для отмены данного апелляционного определения но суд практика в г. Хабаровске говорит об обратном, достучатся до ВС из области фантастики.... вопрос: Если снести дом (чтобы перестала начисляться аренда -250 тыс. руб в мес. так как обещали расторгнуть аренду сразу как только запись о рег права будет аннулирована и дом снесен) а президиум или ВС отменят решения кассации и направят дело на новое рассмотрение для дополнительной экспертизы а дома уже нет - какова судьба иска?

Мне пришла претензия об уплате просроченной арендной платы за 9 лет+ пени.В этот период администрация не присылала мне платежки для платы аренды , а сегодня проснулись и решили взыскать за весь период сразу- 20 000 руб. Может я могу заплатить только за последнии три года.