ООО арендует земельный участок площадью 621 м. кв.в г.Волгограде, где имеет двухэтажное капитальное здание "офиса и магазина".
Кадастровая стоимость участка на 05 июля 2016 г. составляла 3636000 рублей
Как определить арендную плату за землю.
Здравствуйте, Лидия Ивановна!
Из тех немногих данных, которые указаны в Вашем вопросе, предполагается, что арендная плата рассчитывается по пункту г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Р от 16 июля 2009 г. № 582, а именно:
— 1,5 процента в отношении земельного участка предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
То есть, в Вашем случае — 54 540 руб. в год.
Но, если в Вашем регионе ставка земельного налога установлена менее чем 1,5 % за аналогичные земельные участки, то размер арендной платы приравнивается к исчисленной сумме земельного налога.
