Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор земельного участка
Последние вопросы по теме «Арендатор земельного участка»
Стоит ли покупать земельный участок, если срок его аренды заканчивается через год?
Здравствуйте. Хочу приобрести земельный участок, находящийся в аренде у другого человека. Аренда его заканчивается через год. Стоит ли покупать такой участок? Или все таки будет заключен новый договор аренды со мной?
Правомерна ли переуступка третьим лицам права аренды земли, купленной по итогам торгов?
Правомерность переуступки права аренды земельного участка, приобретенного по итогам торгов, третьим лицам
Администрацией города совместно с Комитетом управления собственностью (КУС) 21.09.2016 проведен аукцион по передаче в аренду земельного участка с целевым назначением - ИЖС. С победителем заключен договор аренды ЗУ сроком на 20 лет, в договоре предусмотрено право арендатора передавать право аренды третьим лицам, при условии уведомления Арендодателя. Договор зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке. 31.10.2016 Арендатор решил переуступить право аренды ЗУ и оформил договор переуступки права аренды новому арендатору, договор переуступки прошел регистрацию в Росреестре, в КУС направлено уведомление о переуступке права. Новый арендатор решил оформить разрешение на строительство. Администрация города отказывается выдать разрешение на мтроительство, поясняя отказ незаконностью передачи победителем аукциона права аренды ЗУ другому арендатору согласно п. 7 ст448 ГК. При этом, п. 7 ст 448 распространяется только на случаи, если заключение договоров возможно только путем проведения аукциона. Однако, согласно подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК передача в аренду ЗУ для ИЖС может проводится без аукциона и в соответствии со п. 9 ст22 ЗК арендатор вправе передавать свои права и обязанности третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления. Прошу дать правовую оценку действиям Администрации города
Как получить информацию об арендаторе земельного участка?
Есть земельный участок, который я хочу взять в аренду и построить на нем автосервис. После посещения главы села я узнал что участок находится в аренде. Но на нем ничего как ни строилось так и не строится. Как выяснить личность арендатора?, И если на нем ничего не строится могу ли я претендовать на участок
Имеет ли нынешний арендатор преимущественное право на торгах по земельному участку?
Здравствуйте! Я являюсь индивидуальным предпринимателем.
Мой собственный павильон, не стационарный объект, стоит на земле, взятой в краткосрочную аренду. В этом году явилась в администрацию для продления аренды, мне сказали, что, всвязи с постановлением г Тайшета, все земли, взятые в краткосрочную аренду и на которых установлены нестационарные объекты будут выставляться на торги.
Хотела узнать есть ли у меня преимущества в торгах? На этой земле стоит мой личный, действующий продуктовый павильон?
Строительство на арендованной земле
Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу:
Владеем земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды. Договор заключен с администрацией города. Собираемся строить 3-х этажное административно-торговое здание, площадью 900м2.
Правильно ли я понимаю, что после сдачи здания в эксплуатацию, мы получим свидетельство на право собственности на это здание? Что после этого происходит с землей? что если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам? Что если я перестану платить арендную ставку за землю?
Заранее благодраю за ответ!
С уважением,
Евгений
Аренда земельного участка с долей собственности арендатора
Добрый день!
Помогите разрешить вопрос с арендой земельного участка. Арендатором выступает индивидуальный предприниматель (ИП), он же - физическое лицо (ФЛ). Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 14 дольщикам, каждый из которых имеет 1/14 доли в праве. ФЛ предварительно имеет договоренность о выкупе 5/14 долей в праве собственности у 5 собственников . Земельный участок в целом выделен и поставлен на кадастровый учет, категория земель - земли сельхозназначения. Вопросы:
1) Может ли ФЛ оформить договор купли-продажи 5/14 долей, а затем от имени ИП заключить договор аренды всего земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя? Вопрос проистекает из того, что при этом со стороны Арендатора будет ИП, а со стороны Арендодателя в общем списке дольщиков будут присутствовать его доли как ФЛ.
2) Если п.1. невозможен, возможно ли заключение Договора аренды земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя (текущих 14 собственников) с ИП на длительный срок (10 лет), а затем заключение договора купли-продажи между собственниками 5 долей и ФЛ? Не будет ли в этом случае Договор аренды признан недействительным?
3) Возможен ли еще какой-то оптимальный вариант действий в данной ситуации? Вариант с межеванием 5 долей в отдельный земельный участок не рассматриваем, т.к. в дальнейшем процесс выкупа долей будет продолжен.
Покупка участка в аренде
Пожалуйста проконсультируйте,стоит ли покупать участок.Вот что пишет риэлтор продавца:
участку присвоен кадастровый номер и он поставлен на кадастровый учет однозначно, т.к. этот участок в аренде, зарегистрирован в ЕГРП именно в таком статусе, за эту цену - 850 т.р - предполагается переуступка прав на аренду, официально через Росреестр. Хозяин может его выкупить и сам, но тогда его цена будет дороже. Т.к. выкуп будет через регистрацию нежилого помещения на нем, а это 20 % от кадастровой стоимости. Дешевле и разумнее не выкупать его таким образом (почему хозяин пока и тормозит, экономит ваши и свои деньги): построив на нем жилой дом - выкуп составит всего 5 % от кадастровой стоимости....
Насколько опасно покупать такой участок?Спасибо за консультацию.
Аренда земли от государства
Доброго времени суток.
Интересует возможность взять в аренду землю от государства для постройки автосервиса. Если это возможно, то какая поочередность действий, куда идти и что говорить?
Как продлить договор аренды участка, выделенного под огород?
Здравствуйте. Имеется ЗУ в аренде под огород. Договор менее 5 лет ( одного дня не хватает). Аренда заканчивается через год, в администрации сказали, что договор на новый срок не продлят, так как в законе отсутствует сейчас понятие "огород". Под ИЖС не переводят , так как участок находится в санитарно-защитной зоне от железной дороге ( согласно ГП, но никакими документами не определена, обременения на участке нет). Как получить данный участок для дальнейшего использования? Сил и денежных средств затрачено уже не мало в его освоение. Участок расположен в зоне Ж-3 ( малоэтажное строительство). Спасибо.
Покупка(аренда) муниципальной земли
Добрый день! На земельном участке (муниципальном) находятся три здания два из них на одного владельца и одно на другого. Размежевать его не дают. Предлагают или взять в аренду или купить весь участок . Вопрос- могу я его купить или взять в аренду если на одном участке стоят здания разных владельцев? И второй вопрос будут выставлять на торги ? На сколько я знаю что по закону если есть здания на участке то должны продать(сдать в аренду) без торгов? Спасибо!
Аренда земли которая находится в аренде
Здравствуйте, у меня вопрос такой, хочу у государства взять землю в аренду под строительства магазина, но этот участок ранее был взят с 17.03.2014 по 17.03.2017 и его не зарегистрировали, прошло 2 года и в итоге ни чего не построили, могу ли я взять этот участок сейчас?
Возможно ли переступить право аренды земли на меня?
День добрый. Я сын своего отца, хочу оформить на себя земельный участок принадлежащий отцу по договору аренды (земли сельхозназначения для ведения садоводства, аренда на 49 лет, 5 лет уже в аренде). Возможно ли переступить право аренды на меня?
Аренда земели под огородничество
Мне отказывают в продлении аренды земельного участка.до 2013 годов между участками был сервитут по моему заявлению его убрали ипока готовились новые документы срок аренды истёк исейчас отказывают в продлении аренды мотивируя тем что срок договора давно истёк.что мне делать ведь я его держал под покос ивыгула скота и птицы?
Земля в аренде
Здравствуйте. Земля находится в аренде до 12.2015. До окончания срока аренды построю только фундамент. Продлят ли мне аренду? Если нет, то, что меня может ожидать.
Аренда земли
Муж заключил договор аренды земли под строительство автомастерской 23.05.11г. на три года (до 23.05.14г.) Сам муж умер 15.04.14г. Уже после его смерти я получила продление действия настоящего разрешения на строительство до 01.04.15г.(этим он сам занимался, я просто получила бумагу) Сегодня же приходит письмо с администрации, что срок аренды земельного участка для строительства истек 23.05.2014г. Строительство все это время я продолжала. Что делать мне дальше? Как оставить право за собой дальнейшего строительства и что сделать чтобы продолжить договор аренды? Какие у меня есть риски?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы