Аренда муниципальной земли

По заявлению в местную Администрацию мне утвердили схему расположения земельного участка, под вид разрешенного использования «Предпринимательство», поставил земельный участок на кадастровый учет, теперь мне говорят что под коммерческие цели на аукционе должно быть не менее двух участников, а если будет один, аукцион признают не состоявшимся, и договор с единственным не заключается. Так ли это? Не могу ни где найти.

Доброй ночи! Мучает вопрос: участок выдан в аренду муниципалитетом по 105 закону. Присутствует пункт цитирую: Арендатор обязан: заключать договоры и совершать сделки, следствием которых являются или могут являться какие-либо обременение предоставленных Арендатор по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или его части в уставной капитал предприятия и др.) с письменного согласия Арендодателя. Вопрос: это и есть тот пункт по которому Арендатор имеем право передать право аренды иному частному лицу? И есть ли вероятность что муниципалитет откажет или вообще изымет участок в связи с тем что мол сами не используют. Даты аренды участка действующие и нет просрочек по оплатам аренды. Договор под ИЖС. Средств строиться нет поэтому переуступка.

Был заключен договор аренды земельного для ИЖС в 2003 г, в договоре указано что он заключен на срок один год, но по датам с 23 мая 2003 по 13 мая 2004 , получается меньше года. Зарегистрировано право аренды не было. Все это время исправно вносилась арендная плата.Было получено разрешение на строительство дома, дом построен в 2011 году.Есть паспорт БТИ и различные экспертизы( пожарная СЭС и т.д.) , есть справка из администрации что договор является дейсвующим, т.к. не расторгался ни одной из сторон. Но в регистрации права собственности отказано, т.к. требуют перезаключить договор на землю, а администрация не может сделать это без торгов. ( Земля изначально выделялась без торгов) . Как быть в этой ситуации ?

Добрый день! Земля в аренде у города под строительство автосалона. Каким образом можно выкупить землю? И на каком этапе незавершенного строительства это возможно? Каков процент выкупа от кадастровой стоимости в городе Липецке?

Добрый день! Подскажите на сколько это правомерно, что физическое лицо оформляет на себя договор аренды муниципального земельного участка для использования его под установку магазина или киоска? То есть договор заключается конкретно с физическим лицом а не с ИП, или это делается для того,чтобы платить меньший налог на землю?

хочу подать заявление о предоставлении в аренду земельного участка, который прилегает к моему участку, принадлежащему мне на праве частной собственности. В заявлении хочу указать: ... прошу предоставить мне в аренду земельный участок в соответствии с п.п. 19 п.2 статьи 39.6 З.К. без проведения торгов для ведения огородничества в соответствии с классификатором разрешенного использования земельных участков по коду 2.2 ( наименование вида разрешенного использования з.у. - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, описание вида разрешенного использования з.у. - производство сельскохозяйственной продукции) ... Правомерно ли такое заявление? Могут ли мне отказать? Каковы аргументы для отказа?

16.12.2011 с Районной Администрацией заключен договор аренды земельного участка (категория: земли населенных пунктов, предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно условиям договора Арендатор имеет право: возводить жилые, хозяйственно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Срок действия договора истек 15.12.2014г. (не был продлен, т.к. арендатор забыл о продлении). При этом условиями договора не предусмотрена пролонгация. На данном участке выстроен жилой дом (все правоустанавливающие документы на строительство имеются: разрешение на строительство сроком до 17.02.2022 года, а также тех.паспорт домовладения от 27.07.2015) - в эксплуатацию не введен. С 1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, которые существенно ухудшили положение арендаторов. Если ранее действовала норма, согласно которой арендатор имел преимущественное право на продление аренды, то теперь такого права у него нет, т.е. по окончании срока аренды участок выставляется на торги (п.1 ст.39.6 Земельного кодекса). При устном обращении в районную администрацию по поводу продления договора аренды нам сказали что согласно данным поправкам в Земельном кодексе заключение нового договора аренды будет произведено только после обращения в суд с требованием заключения нового договора аренды. Распространяется ли действие данных поправок на договор заключенный до 01.03.2015? Т.е. в данном случае преимущественное право на продление аренды упущено? Как быть?

Здравствуйте! Мне предоставлен в аренду для размещения магазина земельный участок. Строительство еще не начато, никаких других построек на данном земельном участке нет. Могу ли я в настоящий момент выкупить земельный участок из муниципальной собственности без торгов (аукциона), воспользовавшись преимущественным правом арендатора? Спасибо.

Мне отказывают в продлении аренды земельного участка.до 2013 годов между участками был сервитут по моему заявлению его убрали ипока готовились новые документы срок аренды истёк исейчас отказывают в продлении аренды мотивируя тем что срок договора давно истёк.что мне делать ведь я его держал под покос ивыгула скота и птицы?

Есть ли возможность оформления в аренду физическому лицу участка, расположенного во 2 поясе ЗСО (Истринский р-н МО), без права застройки (например под рекреацию) из муниципальных земель в границах населенного пункта. На самом деле, хочу просто лавочки для отдыха поставить, на последнем зеленом клочке земли в округе пока, кто-то "дворец" за "кремлевской стеной" не построил. Спасибо. Ирина.

Скажите пожалуйста мы подали заявку на аренду муниципальной земли уже прошел месяц нам дали карту,этого участка глава администрации нам подписал разрешение взять в аренду этот участок,сделали межевание,но документы еще не пришли по межеванию ,а теперьнашлись еще претендеты на эту землю могут ли ее отдать им,или уже все права за нами

Муниципальный земельный участок находится на праве аренды у Муниципального унитарного предприятия. Недвижимое имущество находится у этого же предприятия на праве хозяйственного ведения. Муниципальное предприятие хочет сдать недвижимое имущество в аренду Обществу с ограниченной ответственностью, а земельный участок в субаренду этому же Обществу. Собственник недвижимого имущества и земельного участка дал согласие Предприятию. Согласно Земельного кодекса сдача в субаренду производиться Предприятием без проведения торгов, а в соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции недвижимое имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения возможно сдать в аренду исключительно на торгах. Вопрос: В случае, если земельный участок будет сдан в субаренду одной коммерческой организации, а недвижимость, находящаяся на этом земельном участке по конкурсу другой организации между этими организациями возможен конфликт интересов. Что делать?

Добрый день! Мы приобрели участок 15 соток в собственность в дачном некоммерческом партнерстве. Наш участок находится на краю поселка, и от леса его отделяет прилегающая к участку поляна размером 10 соток. Мы бы хотели расширить границы нашего участка, включив в него эту полянку. Слышали, что как-то Медведев говорил, что можно присовокупить землю к своему дачному участку, если она никем не используется. Просим вашего совета, как правильно поступить? Сергей и Алина