Аренда и продажа недвижимости

Доброго времени суток. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Имеется квартира собственности уже 10 лет, последние 2 года (с 02.2016 по 02.2018) квартира сдавалась в аренду, налоги за то, что сдавала квартиру, были заплачены. Сейчас необходимо продать квартиру. Обязана ли я при продаже квартиры заплатить 13% НДФЛ и ещё плюс 18% НДС за то, что получала доход от аренды при условии, что не имею ИП, являюсь физ.лицом? Заранее благодарю за помощь.

3 человека хотят купить коммерческую недвижимость по дду в строящемся доме. Как правильнее все оформить? На физ лиц или на ооо, специально открытую под это дело? Как выгоднее будет в дальнейшем это помещение сдавать? (ооо или ип?) Если помещение будет в собственности у нескольких физ лиц, не возникнет ли потом проблем со сдачей в аренду такого помещения? Как заранее предусмотреть возможные ситуации (продажа доли одним из собственников, ипотека под долю и подобное?)

Купил помещение с обременением в виде договора аренды, у продавца и арендатора договор зарегистрирован на 5 лет Арендатор(аптека) доп соглашение или новый договор со мной делать не хочет, говорит типа есть старый договор на 5 лет зареганный, он не подлежит изменениям Продавец мне отдал только копию этого договора аренды Арендатор просто просит выставлять счета ему с моими уже новыми реквизитами А мне как быть? Вдруг налоговая или банк потребует документы по этим приходам, что мне им показывать? эту копию договора и договор купли продажи? примут ли они копию?

Здравствуйте, город Санкт-Петербург, хочу приобрести в собственность офис, находящийся в офисном здании. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Несет ли это какие-то риски? Может ли кто-то снести здание? Что произойдет по истечению срока аренды?

Добрый Я - ИП Владелец квартиры ФИЗ ЛИЦО Арендаторы - МОИ СОТРУДНИКИ мне нужно сдать квартиру в Москве принадлежащую ФИЗ ЛИЦУ моим СОТРУДНИКАМ просьба дать ответы на каждый вопрос по пунктам. 1. какой код окнвд необходимо добавить, ВНИМАНИЕ! квартира не в собственности ИП! 2. какой документ необходимо заключить ИП с ФИЗ ЛИЦОМ для успешной последующей сдачи квартиры от имени ИП, документ нужен единоразовый, доход от сдачи квартиры ФИЗ ЛИЦА будет получать ТОЛЬКО ИП. 3. СОТРУДНИК будет оплачивать аренду квартиры на счет ИП на расчетный счет, здесь все понятно по налогам все ясно, 6%

Здравствуйте! Я приобрёл в декабре 2015 г. коммерческую недвижимость и оформил на себя как физ. лицо. В январе 2017 я открыл ИП с основным видом деятельности по покупке и продаже собственного имущества (ОКВЭД 68.10). На сегодняшний день я хочу продать эту коммерческую недвижимость в 1.5 раза дороже. Могу ли я продавать эту недвижимость как ИП и какой налог я должен буду заплатить, если у меня УСН 6% от дохода?

Добрый день. Ищем для аренды квартиру. Нашли один вариант, но мужчина, который нам её показывал, сказал, что квартира принадлежит юридическому лицу. Существует ли такой вид аренды - физическим лицом у юридического? Законно ли это? Какие важные пункты должны быть прописаны в договоре? Благодарю заранее!

Можно ли продать часть нежилого здания не продавая часть земельного участка под зданием? земля и здание находится в собственности у одного собственника. Хочу продать 25% нежилого здания, есть много отдельных входов. Здание 800 кв.м. есть помещения 100, 36, 36, кв.м. Могу ли я выделить помещение и продать его без земли? если да то опираясь на какие статьи?

Добрый день! 1. Физ. лицо передаёт зарегистрированному ООО и применяющий УСНО 6% (Доход), нежилое помещение для дальнейшей сдачи его в аренду третьим лицам. Каким образом правильно оформить документы (договор, доверенность?), что бы налогоплательщиком было только ООО?! 2.Физ. лицо передаёт зарегистрированному ООО и применяющий УСНО 6% (Доход), ЖИЛОЕ помещение для дальнейшей сдачи его в аренду третьим лицам. Каким образом правильно оформить документы (договор, доверенность?), что бы налогоплательщиком было только ООО?! В обоих случаях физ. лицо является учредителем и директором этого ООО.

Вопроc: если покупать объект недвижимости (строение), располагающееся на земельном участке, который арендуется владельцем строения у государства. Перейдет ли право безусловной аренды этого участка к новому владельцу строения?

У меня на сайте Авито выставлена квартира на продажу. Несколько агентств недвижимости копировали мои фото и выставили мою квартиру на другие сайты. Разрешения на рекламу я им не давал, никаких договоров не подписывал. Просто сказал: будет покупатель приводите, будем разговаривать. Могу я подать в суд на агентство, сколько я могу отсудить в такой ситуации?

Здравствуйте! Человек собирается на ПМЖ в США, и планирует продать свою квартиру спустя год-два после переезда, предварительно сдавая её внаём. Налоговым резидентом он в год продажи являться не будет. Насколько я понимаю, возможные варианты: 1. Сдача внаём и продажа как физлицо. Тогда огромный налог в 30% (НДФЛ нерезидента). 2. Сдача внаём и продажа как физлицо. Уплата налога в качестве резидента (13%) со ссылкой на письмо ФНС от 11 декабря 2015 г. № ОА-3-17/4698@ 3. Регистрация ИП, сдача внаём как ИП и продажа впоследствии как ИП. Налог 6%. Ограничений на ведение ИП физлицом-нерезидентом не существует, как и ограничений на УСН, возможность продать собственную квартиру с уплатой налога по ставке 6% и без уплаты НДФЛ подтверждается рядом писем Минфина, в частности от 21 января 2013 г. N 03-11-11/15. Подтвердите пожалуйста правильно ли я всё понимаю, нужно ли учесть ещё какие-то особенности в данном вопросе? Вариант 3 выглядит наилучшим на данный момент. И ещё один вопрос. В США также придётся оплатить налог, для определения налоговой базы нужно документальное подтверждение оценки рыночной стоимости на момент приватизации (1996 год). Как его можно получить?

Добрый день Я ИП. У меня малый бизнес в арендованном помещении. Я продаю бизнес. Договор продажи бизнеса между моим ИП и ООО покупателя. Постоплата безналом В ходе сделки необходимо будет расторгнуть мой договор аренды, и подписать новый договор аренды между собственником помещения и ООО Вопрос: Как мне застраховаться от случая, что я свой договор аренды расторгнул, собственник договор с покупателем подписал. А потом, до оплаты, покупатель отказывается от исполнения договора. И я остаюсь без помещения

Добрый день! Стоит задача продать коммерческую недвижимость. Но поскольку сделка будет фиктивной, ищу способы не попадать на налог, так как несмотря на срок владения более 3 лет, недвижимость использовалась мной как ИП для извлечения дохода. Возможен ли вариант продажи недвижимости в рассрочку, а в последующем, при неоплате очередного платежа, признать сделку, без обращения в суд, недействительной? Нужно ли будет заплатить налог с якобы полученной суммы и как его можно будет вернуть?

Я являюсь единственным учредителем ООО Мне (как физическому лицу)нужно сдать в аренду ООО(самой себе) помещение под офис и собственное оборудование. Имею ли я право это сделать если зарегистрируюсь ка ИП? Или удобнее сдавать просто как физ. лицо.