Аренда земли у пайщиков

Если нам отмежуют поле на 20-30 пайщиков и пройдя время если к примеру 15 пайщиков захотят уйти к другим пайщикам, а 5 остаться с этим....то им нужен выдел их долей?боюсь, что я например вхожу в в те 5 чел. и захочу остаться с этим арендатором, а остальные передадут нше поле другому арендатору или без выдела это невозможно, перейти к другому арендатору?????

на земельном участке (бессрочная аренда предприятием в Росимуществе) с одним кадастровым номером расположены три объекта (бывшее предприятие), один объект подземная кладовая с наземным выходом - один собственник и два отдельно стоящих одноэтажных здания другой собственник, может ли один из собственников взять в аренду этот земельный участок без согласования со вторым собственником при расторжении договора аренды между предприятием и росимуществом по причине реализации объектов недвижимости предприятием

смогут выделить из общедолевой собственности в собственность паи пайщики.хозяйство, их уже 130 чел. 20 процентов от общего числа пайщиков.объявление в газете дали, от хозяйства пришел отказ, что земля в аренде. хотят проект межевания утвердить решение собрания пайщиков. получиться у них поставить земельные участка на кадастровый учет.

смогут выделить из общедолевой собственности в собственность паи пайщики.хозяйство, их уже 130 чел. 20 процентов от общего числа пайщиков.объявление в газете дали, от хозяйства пришел отказ, что земля в аренде. хотят проект межевания утвердить решение собрания пайщиков. получиться у них поставить земельные участка на кадастровый учет.

У меня есть земельный пай (все документы в порядке), но его выделение представляется мне затруднительным, т.к. все земельные участки из паевого массива бывшего совхоза либо уже выделены пайщиками , либо отданы администрацией МО в аренду на 49 лет другим фермерам. Фонд перераспределения земель у нас не сформирован, невостребованные паи не определены и в собственность администрацией МО земля не оформлена, а значит администрация не правомочна сдавать эти паевые земли в аренду. В принципе и сам глава администрации признает, что у него нет полномочий по распоряжению паевой землей, но что-бы земля не простаивала и не зарастала, заключает с фермерами договора аренды на 49 лет, которые потом регистрируют договора в Росреестре. Вопрос: могу ли я выделить земельный пай в натуре на уже сформированном и отданным в аренду на 49 лет земельном участке? Могу ли я через суд признать договор долгосрочной аренды недействительным, если признать договор недействительным могут только стороны договора, а я третье лицо? или придется выделять земельный пай в сформированный земельный участок с обременением - долгосрочной арендой? Какой алгоритм действий? Спасибо

В продолжение темы с уточнениями. Есть земельные участки сельхозназначения (пахотные земли, обрабатываемые крупным агрохолдингом), имеющие временный статус. По выписке на них из росреестра они никак не задействованы(раздел 2 на выписке отсутствует). Впоследствии было написано и подано заявления на предоставление этого участка КФХ через "мои документы", в котором в качестве основания указан пункт 8 статьи 10 закона об обороте земель сельхозназначения (Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов). Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1639277/ Пришел ответ, что «земельные участки являются паевыми и на кадастровый учет поставлены собственниками земельных долей. Администрация района указанными участками распоряжаться не может» Также по одному участку отписались, что он относится к фонду перераспределения и будет выставлен на торги. После этого в телефонном разговоре с ДИЗО выяснилось, что на пункт 8 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нет списка подтверждающих статус «участника программ поддержки сельского хозяйства» документов от минэкономразвития, они уже забросали запросами ведомство. Также мной был сделан запрос через сайт минэкономразвития, ответа пока не пришло. По этой причине в ДИЗО сказали, что во избежание конфуза по этому пункту никто земельные участки не предоставит. В официальном ответе от сельской администрации никакого упоминания про недостаточность основания в заявлении нет. Вот и получается – закон есть, но воспользоваться им не дадим. Достаточно-ли соглашения с администрацией района, в рамках муниципальной программы «Развитие сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и инфраструктуры агропродовольственного рынка», которая в свою очередь разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы» для истребования участка по п. 8 ст.10 № 101-ФЗ? Имеет-ли смысл попробовать вытащить «паевые участки», основываясь на этом пункте?

Добрый день. Имеем ЖСК с домом на 5 секций. 3 секции построены и частично заселены ( неофициально , т.к. дом не разделён и готовая часть не сдана в эксплуатацию ). 2 секции на готовности 50%. Изначально ЖСК был аффилирован застройщиком и всё правление состояло из представителей застройщика. На данный момент квартир на продажу практически не осталось, и даже с их продажи денег будет недостаточно для достройки дома. Несколько пайщиков подали на выход из ЖСК и предъявили денежные требования. Недавно была введена процедура наблюдения за ЖСК. Могут ли те у кого квартиры в готовой части претендовать на получение своих квартир ( 7й параграф о банкротстве застройщика ) ? И на что рассчитывать владельцам квартир из недостроенной части дома? Сам дом и участок земли на данный момент в собственности застройщика ( не ЖСК ) . Можно ли признать ЖСК застройщиком и отсудить дом и участок от застройщика в пользу ЖСК. Сумма по договору инвестирования передана от ЖСК застройщику на 80%, готовность дома примерно такая же.

Здравствуйте! У меня есть три пая земель сельхозназначения находящихся в общей долевой собственности их обрабатывает СПК, на основании договора аренды. Я хочу выделить землю в натуре. Первый и второй пай разбиты на несколько долей. В первом и втором пае колхоз арендует землю. Третий пай у нас одной долей. По всем паям получается 7 долей. В третьем пае колхоз владелец 3/14 долей. Договор аренды между нами и колхозом истек, продлевать мы не стали, а так как земля в общей доли ее все равно обрабатывают на основании договоров аренды с другими пайщиками Можем ли мы поменяться с колхозом - он нам две доли в третьем пае, а мы ему два пая, которые разбиты на множество частей. Возможно они не захотят так поступать, а оставить как есть. Как можно замотивировать колхоз или "прижать" его юридически грамотно, чтоб колхоз пошел нам на встречу - помог собрать все доли в одном пае. Что если мы скажем, в случае, если откажутся нам помогать, то мы проведем собрание дольщиков, где расскажем, что выходим из доли и предложим с нами выходить из доли и продавать земельные участки. Тогда у колхоза будет меньше земель, начнется много неразберихи, а колхоз в ней не заинтересован. Да и к тому же он эти земли не первый год обрабатывает и терять ее не желает Если вообще нельзя поменяться, то как нам выйти во всех долях, опишите пожалуйста

В 1994 году выдали паевую землю в собственность. В администрации говорят, что земли в 2004 году были перераспределены и фактически ее нет. Уведомлений ни каких не было. Документы говорят сгорели. Как то можно восстановить свое право на землю?

можно конкретно указать статьи в 136 фз Земельный кодекс, 171 фз "О внесении изменений в земельный кодекс" и 221 ФЗ" О государственном кадастре недвижимости" которые обязывают при заключении договора аренды проводить кадастровые работы по постановке на кадастровый учет з.у

Здравствуйте. Я фермер арендую у администрации земельный участок на территории бывшего СПК ( есть список дольщиков) сосед арендует так же на данной территории участок в соответствии со своим списком невостребованных долей.Наследница из списка соседа отмежевалась на моем поле и продала свой участок соседу фермеру. можно в данной ситуации что либо оспорить если нельзя, на данном поле посеяна озимая смогу ли я ее убрать. Спасибо.