Аренда земельных участков

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа "хозяин" сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? "Хозяин" говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я "хозяину" отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Хотим приобрести землю в собственность под строительство дома, с последующей пропиской в нем. Есть вариант, но смущает, что продавец указывает вид права: аренда на 10 лет. Что это значит? Продавец говорит, что земля не может быть приватизирована, пока мы на ней что нибудь не построим в течении этих 10 лет. Если ничего не строим в течении 10 лет, то договор просто продлевается. Какой договор в данном случае должен оформляться при совершении сделки? Купли-продажи или всё таки аренды? В чём здесь подвох? Спасибо заранее за ответ

Здравствуйте! Есть договор аренды земельного участка на 10 лет, оформленный на юр.лицо. В конце этого года срок аренды истекает, этого юр. лица 2 года как нет, фирма ликвидировалась... Арендная плата никогда не платилась по этому договору. Как переоформить землю на физ.лицо? Есть две постройки в собственности на этом участке на этого физика.

Про сдачу земельного участка в аренду. Администрация города выделила ИП земельный участок по договору аренды для строительства питомника по выращиванию сеянцев хвойных пород. Срок договора предлагается на 3 (три) года и объясняется это тем, что в дальнейшем ИП будет легче приобрести этот земельный участок в собственность если у него появятся капитальные постройки. ИП считает, что срок 3 года слишком маленький для вложения средств на долгосрочную перспективу, и хотел бы просить заключить договор минимум на 10 лет или максимум на 49 лет. Подскажите как может повлиять срок договора на возможность купить землю для бизнеса ? Есть ли существенные ограничения?

Договор аренды земельного участка для ИЖС сроком на 50 лет заключен в 1997 году с администрацией р.п. Усть-Донецкий. Арендная плата равна ставке земельного налога. До 2010 года уплачивалась на счет администрации. С 2011 года оплачиваю земельный налог по извещениям ФНС. В сентябре сотрудники администрации потребовали оплатить задолженность и пеню за последние три года в размере 120 тыс.р. (исходя из арендной платы 10 тыс.р./год). Правомерны ли их требования? Разговор с сотрудником состоялся по телефону, никаких извещений я не получала. Разрешение на строительство получено в 1998 году, земельный участкок освоен (изгородь, сад), но дом не построен.

Здравствуйте. Хотим взять в аренду под коммерческие нужды землю в Санкт-Петербурге порядка 800-2000 м2. 1) В какое ведомство необходимо обращаться. 2) Какой порядок предоставления земли. 3) Какие документы требуется предоставить. Прошу дать письменные ответы, рекомендации и варианты. Потребуется платная помощь юриста для ведения данной процедуры. Сергей.

Здравствуйте. Вопрос заключается в возможности взять в аренду земельный участок под ИЖС. Земельный участок находится в зоне, которую 3 месяца назад перевели в категорию Ж-3, разрешено ИЖС. Я подала заявление на предоставление его мне в а ренду под строительство. Пришел ответ, что участок обременен правами третьих лиц и находится в аренде. Я знаю, что аренда там под огород так как раньше ранее эти земли были в катеогриии Ж-4, что разрешало временно огород. Как мне быть с нынешним арендатором? Я знаю, что он там временно и строить дом там не собирается? Может ли администрация города рассторгнуть с ним договор аренды под огород для аренды под ИЖС, просто уведомив арендатора о том, что их договор рассторгнут в связи с переводом земли в новую категорию и поступило заявление на аренду под строительство от меня? Есть ли какое-то преимущество у аренды под строительство и какой должен быть мой следующий шаг в ответ на письмо от Администрации, что участок в аренде под огородом? При чем тут огород,сли участок перевели под Ж-3?

Добрый день. Интересует вопрос сдачи земельного участка в аренду. У меня есть дом (я собственник, земля так же в собственности), перед домом небольшой участок земли (без строений), удобный для коммерческой деятельности. Хочу сдать его в аренду на сезон (5 месяцев), есть заинтересованные предприниматели. Если я правильно понимаю, договор аренды можно оформить у нотариуса, но нужно ли мне платить налог и как это делать? То есть, я должен быть ИП или могу быть просто физическим лицом (без ИП)? Где и как мне платить налог в таком случае и какова будет сумма налога? Буду признателен за "пошаговую инструкцию" на простом языке, как мне сдать часть земли другому лицу для того, чтобы он мог производить на ней коммерческую деятельность.