Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды земельного участка
Здравствуйте! Есть договор аренды земельного участка на 10 лет, оформленный на юр.лицо. В конце этого года срок аренды истекает, этого юр. лица 2 года как нет, фирма ликвидировалась... Арендная плата никогда не платилась по этому договору. Как переоформить землю на физ.лицо? Есть две постройки в собственности на этом участке на этого физика.
Инга, здравствуйте! Если сторона по договору ликвидирована, то в соответствии со ст. 419 ГК и обязательства стороны по договору прекращаются. Следовательно и действие договора в силу закона прекращается.
Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_61.html#p4239
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Инга, согласно статья 35. Земельного кодекса РФ
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html#p844
© КонсультантПлюс, 1992-2014