Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

236 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
236 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Что значит: вид права на земельный участок: аренда на 10 лет?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Хотим приобрести землю в собственность под строительство дома, с последующей пропиской в нем. Есть вариант, но смущает, что продавец указывает вид права: аренда на 10 лет. Что это значит? Продавец говорит, что земля не может быть приватизирована, пока мы на ней что нибудь не построим в течении этих 10 лет. Если ничего не строим в течении 10 лет, то договор просто продлевается. Какой договор в данном случае должен оформляться при совершении сделки? Купли-продажи или всё таки аренды? В чём здесь подвох? Спасибо заранее за ответ

03 Июля 2014, 16:52, вопрос №492278 Марина, г. Ульяновск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 831 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Адвокат - Коршунов Андрей
    Адвокат, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Уважаемая Марина. 

    Это значит что продавец — не собственник а арендатор. Продать может только собственник. 

    Поэтому купли-продажи участка тут быть не может.  Может быть только продажа (уступка) прав по договору  аренды участка и то с согласия второй стороны.

    03 Июля 2014, 17:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Коршунов Андрей
    Адвокат, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Поэтому и права собственности на участок у Вас не возникнет. 

    03 Июля 2014, 17:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо огромное! Правильно я понимаю, если я приобрету этот участок, построю на нем дом, пропишусь всей семьей, а потом в один прекрасный момент могу лишится этой земли (арендатор не захочет продлевать договор по истечении 10 лет), а что станет с домом???

    03 Июля 2014, 17:22
  • Адвокат - Коршунов Андрей
    Адвокат, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Да. понимаете правильно. 

    а что станет с домом???

    Марина

    все зависит от того даст ли Вам арендодатель разрешение на строительство дома. И кто является арендодателем? 

    03 Июля 2014, 17:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В данном случае физическое лицо. Но продажа участка идет под ИЖС

    03 Июля 2014, 17:29
stats