Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда доли в праве собственности
Последние вопросы по теме «Аренда доли в праве собственности»
Аренда земельного участка с долей собственности арендатора
Добрый день!
Помогите разрешить вопрос с арендой земельного участка. Арендатором выступает индивидуальный предприниматель (ИП), он же - физическое лицо (ФЛ). Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 14 дольщикам, каждый из которых имеет 1/14 доли в праве. ФЛ предварительно имеет договоренность о выкупе 5/14 долей в праве собственности у 5 собственников . Земельный участок в целом выделен и поставлен на кадастровый учет, категория земель - земли сельхозназначения. Вопросы:
1) Может ли ФЛ оформить договор купли-продажи 5/14 долей, а затем от имени ИП заключить договор аренды всего земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя? Вопрос проистекает из того, что при этом со стороны Арендатора будет ИП, а со стороны Арендодателя в общем списке дольщиков будут присутствовать его доли как ФЛ.
2) Если п.1. невозможен, возможно ли заключение Договора аренды земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя (текущих 14 собственников) с ИП на длительный срок (10 лет), а затем заключение договора купли-продажи между собственниками 5 долей и ФЛ? Не будет ли в этом случае Договор аренды признан недействительным?
3) Возможен ли еще какой-то оптимальный вариант действий в данной ситуации? Вариант с межеванием 5 долей в отдельный земельный участок не рассматриваем, т.к. в дальнейшем процесс выкупа долей будет продолжен.
Минимизация налогов с аренды при долевой собственности
Добрый день
Владеем с супругой нежилым помещением на правах долевой собственности (по 1/2 доли), которое сдаётся в аренду. Супруг зарегистрировал ИП на УСН, супруга выступает как физик.
Какую схему сдачи в аренду можете предложить для того, чтобы минимизировать налогообложение? Идеально было бы, если супруг сдавал все помещение как ИП и платил налог со всего дохода по ставке 6%. Но не понятно каким образом можно оформить такой вариант.
Спасибо!
Как сдать в аренду 1/2 долю в квартире без согласия второго собственника?
Здравствуйте! хочу сдать 1/2 долю двухкомнатной квартиры, но второй собственник отказывается жить с другими людьми. могу ли я сдать в аренду свое имущество 1/2 долю без согласия второго собственника!???
Аренда долевой собственности
У меня долевая собственность 3/4 квартиры. Собственник с 1/4 долей в квартире не проживает. Может собственник с 1/4 долей через суд заставить выплачивать ему компенсацию, за пользование его долей? И как оплачивать коммунальные услуги за жильё?
Можно ли продать или сдать в аренду часть квартиры, без согласия других долевых собственников?
Есть в собственности 1/3 доли в квартире. Можно ли продать или сдать в аренду эту часть без согласия других долевых собственников ?
Можно ли оформить в собственность помещение после 3-х лет его аренды?
Добрый день! Подскажите пож-та мы хотим с мужем взять в аренду заброшенное и полуразрушенное помещение с последующим оформлением в собственность. Я слышала, что через три года, я имею право на приватизацию нежилого помещения. Первый вопрос: так ли это? И второй: можно ли трижды заключать договор аренды на 11 мес, чтобы не регистрировать помещение или нужно сразу на три года договор заключать, чтобы потом оформить в собственность?
Заранее спасибо. С уважением, Юлия.
Как сдать в аренду свою долю, без согласия других собственников?
Добрый день.
Возможно ли сдать в аренду свою 1/3 доли, без согласия остальных владельцев?
1/3 принадлежит мужу и его родителям, но проживать в этой квартире мы не можем, так как родители мужа не дают согласия на мое проживание в квартире.
Хотим официально сдавать эту долю, но родители мужа своего согласия не дадут.
Доля не выделена, но по метражу с лишком покрывает одну комнату из трех.
Отец мужа стоит на учете в ПНД.
Договор безвозмездного пользования нежилым имуществом
Имущество(нежилые помещения )находятся в долевой собственности 50 на 50 у физ. лиц.:мать и дочь.
И.П.мать вид деятельности -сдача нежилых помещений в аренду(УСН).
И.П.дочь вид деятельности торговля и аренда (ЕНВД и УСН)
Ввиду того , что арендаторы не хотят заключать договора с двумя собственниками на одно помещение. И.П дочь закрывает вид деятельности аренда , оставляя торговую деятельность и передает И.П. мать как физ.лицо свою часть помещение по договору безвозмездного пользования, для дальнейшей сдачей в аренду И.П. мать
Какие налоги обязана платить И.П. мать и дочь как физик согласна этого договора.
Не может ли налоговая признать нас взаимозависимыми лицами и насчитает дочери аренду по рыночным ценам.
Прошу дать обосновательный ответ, подтвержденный статьями Налогового кодекса и другими документами.
Как правильно сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов
Необходимо сдать в аренду нежилое помещение, которое находится в общей долевой собственности (по ½ доли) у 2-х физических лиц – законных супругов.
При этом муж зарегистрирован как ИП, а его супруга – нет.
Вопросы:
1.Может ли ИП мужа заключить Договор аренды и сдать нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов, от своего имени, т.е. Договор аренды будет заключен между ИП мужа и арендатором?
2.Может ли ИП мужа получить патент на все нежилое помещение и таким образом самостоятельно выполнять обязанность по уплате налога государству?
3.На чье имя необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на распоряжение ее долей в нежилом помещении: на имя ее мужа, как физического лица или на имя его ИП?
4.Можно ли не получать такое согласие от супруги, а указать в Договоре аренды про передачу прав на распоряжение ее долей в нежилом помещении ее мужу?
5.Пожалуйста, приведите ссылки на соответствующие правоустанавливающие документы.
Аренда нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие других собственников на сдачу в аренду нежилого помещения в следующем случае:
В свидетельстве о гос.регистрации права указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 6/7; объект права: помещение, назначение нежилое, общая площадь 3148,6 кв.м., номера на поэтажном плане: помещение VI - комната с 15 по 21 и т.д. Ограничения не зарегистрированы.
Планируется сдача в аренду именно комнат, перечисленных в свидетельстве.
Спасибо.
Компенсация за аренду доли
Добрый день.
В кваритре 2 собственника. Доли - в натуре не выделены. Один из собственников хочет сдавать свою часть квартиры (2 комнаты) в аренду. Второй требует платить ему компенсацию. Законны ли требования второго собственника? Если да, то каким документом это регламентируется?
Аренда доли в общей долевой собственности! Помогите пожалуйста
История вопроса:
Имеется трехкомнатная квартира которая между собственниками судом была разделена на 7/25 и 17/25 доли. Так же судом было вынесено определение о порядке использования ( под долю в 7/25 собственнику была выделена комната + денежная компенсация). Собственник эту комнату продал. Каждый из владельцев имеет на руках свидетельства о праве собственности на 7/25 и 18/25 долей. ( то есть данная форма собственности является общей долевой)
Вопрос:
Может ли собственник одной из долей осуществлять сдачу в аренду своей доли без согласия другого участника долевой собственности? Арендаторов уже заселили без нашего согласия!(
Продажа и аренда доли в квартире
можно-ли продать долю без согласия 2-го собственника? можно-ли сдать комнату в квартире если являешься собственником доли?
Аренда доли в праве общей долевой собственности
Добрый день! Есть собственник нежилого помещения в офисном здании. Одновременно, естественно, он является собственником доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования. Может ли собственник сдать в аренду свою долю отдельно от нежилого помещения?
Препятствие использованию 1/2 доли нежилого помещения
Добрый день! После развода, согласно решения суда о разделе имущества мне досталась 1/2 доли нежилого помещения, там находятся офисные помещения. Меня туда не пускают и ключи не отдают. Как мне быть. И могу ли я потребовать компенсацию за использование моего имущества и нарушение моим бывшим мужем решения суда и моих прав по использованию имущества. Это же коммерческое имущество- он сдает его в аренду и зарабатывает на этом деньги. Как мне быть?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы