Аренда готового помещения

Добрый день! Имеется в собственности отдельно-стоящее двухэтажное здание. Назначение- Административное здание. Под зданием земельный участок в аренде от городских властей,под тоже самое назначение. Могу ли я сдать в аренду помещения под парикмахерскую или кафе?

Добрый день. Хочу арендовать помещение на 1 этаже жилого здания. Здание не давно сдано в эксплуатацию, и помещение является жилым. Собственники- компания специализирующаяся на сдаче собственных помещений в аренду. Утверждают, что занимаются вопросом перевода помещения в нежилой фонд, так же уровень пола в помещении находится ниже уровня земли, что является существенным условием. Вопрос: Могут ли отказать в переводе помещения в нежилое? Стоит ли арендовать такое помещение? Хочу снять под маникюрную студию с обучающим уклоном, площадь 64 м2. Рядом с входом в наше помещение находится 2 квартиры. Не будут ли соседи против хождения на площадке клиентов и учеников?

У меня есть 2 нежилых объекта, которые оформлены 1 на родного брата, другой на маму. В данный момент я хочу их переоформить на себя. Какой вариант надежней и лучше---купля продажа или дарение. Объясню причину переоформления-с 1 января 2016г, как я слышал вступает в силу закон, который предусматривает, что если в договоре купли продажи будет звучать сумма, меньше чем кадастровая стоимость, то налог будет уплачиваться с разницы между покупной и кадастровой стоимостью. Так как в свое время эти объекты покупались гораздо дешевле чем они стоят, то соответственно возникнет большой налог. В то же время, при дарении я потеряю возможность учесть при перепродаже объекта в будущем, ту сумму, которая была заплачена за этот объект моими родственниками. То есть например мама купила объект за 1млн.р. и если бы я сейчас оформил куплю за 1 млн, то мама ничего не платит, так как доход равен нулю, а я при продаже в будущем за 2 млн, налог бы платил 2-1=с 1 млн. А в случае дарения, такая возможность отпадает. Подскажите пож-та как лучше поступить?

Добрый день! Собрались взять помещение в аренду под ведение торговли компьютерным обороудованием. Есть два предложения, в 1 минуте от садового кольца по очень выгодной цене, рядом банк, ФАС, однако арендодатель через агента предлагает заключить договор о совместной деятельности, якобы иначе не получится получить помещение в аренду.. почитав многие форумы я столкнулся с тем, что в будущем может вылезти куча проблем из-за этого договора, поэтому у меня есть опасения, хотя 1 минута ходьбы от метро у садового кольца, лифт в здании, сбербанк в 3 метрах и 35кв.м. за 42к делают свое дело и "прогинают" мой выбор. Вариант второй - на Кольцевой, в 5 минутах ходьбы, там договор прямой аренды с собственником, та же квадратура, ценник 35, адекватные люди, здание более ветхое и отделка не очень, но сам кабинет очень уютный и опрятный, уже есть вся необходимая мебель.. однако район менее цивильный и в 5 раз дальше от метро, а в новогодний сезон для многих покупателей это может оказаться критичным. Как мне быть, помогите пожалуйста определиться? Действительно ли все так плохо с договором о совместной деятельности? Я запросил показ их действующего договора, на основании которого собственник действительно имеет право распорягаться этим помещением, пусть и не в плане сдачи в аренду, а вообще, что он действительно к нему относится - много отмазок, мол поговорите с соседями адвокатами, они уже давно снимают по такой же схеме и другие тоже, схема работает и никаких проблем. Очень не хочется вляпываться в проблемные ситуации. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо Вам большое заранее.

Подскажите, можно ли сдавать арендованное помещение в субаренду, если это не предусмотрено условиями договора. т.е. об этом просто не упоминается? Речь о сдачи небольшой площади под снейки и кофе-аппараты.

Добрый день. Я продал действующее предприятие - фитнес-центр. На момент продажи продолжали действовать договора с клиентами, которые были заключены со мной, как с индивидуальным предпринимателем. Так как я был ИП, продажа бизнеса была осуществлена заключением договора купли-продажи оборудования с приложением гарантийного письма, по которому покупатель взял на себя обязательства по заключенным договорам с клиентами клуба на оказание услуг по оплаченным абонементам, имеющимся на момент подписания договора купли-продажи оборудования. Это гарантийное письмо подразумевало перезаключение договоров с действующими клиентами клуба уже с покупателем бизнеса. Однако, после подписания договора клуб был закрыт новым владельцем, оборудование им было вывезено, сам новый владелец скрылся в неизвестном направлении. Позже, несколько клиентов клуба, не получив услуг, обратились в полицию, куда я был вызван для дачи показаний. Разъяснив ситуацию, я узнал, что новый владелец находится в розыске. Теперь клиенты, у которых был заключен договор со мной, обращаются в суд, требуя возмещения с меня денежных средств за непредоставленные им услуги. Как мне поступать в данном случае, и имеют ли документы (договор купли-продажи и гарантийное письмо) какую либо юридическую силу, с учетом того, что новый владелец скрылся, не перезаключив действующие договоры с клиентами клуба?

Продала готовый бизнес парикмахерскую (помещение в аренде) составили у юриста договор купли -продажи расписки не было через 2мес покупатель решил вернуть свои деньги признать сделку мнимои,просит вернуть деньги иначе в суд, возможно что-то пошло у них не так не знаю!говорят что я не имела права продавать парикмахерскую т.к она принадлежит другим (арендадателю)помещение ж в аренде бизнес мои,сайт странички в соц сетях все сама создавала ,развивала клиенты были ,заработок хорошии, решила продать нашла помещение где аренда дешевле, оформили в договоре как продажу предприятия ,подписали все всех устроило!может ли суд признать сделку мнимои и присудить возврат денег?покупатели уже писали заявление участковому -отказнои материал

Здравствуйте! Я (физ.лицо) собираюсь взять в аренду нежилое помещение под пекарню у арендодателя (собственник). Арендую я впервые (помещение в Петербурге). Хотела бы узнать, что нужно учитывать и какие могут быть риски при аренде помещения? Спасибо!

Уважаемые юристы, подскажите, какие документы нужны для регистрации части помещения? И как корректно прописать предмет договора аренды, что бы не отказали в регистрации? Что делать если площадь здания по тех. п-ту, и свид. одна, а по свежему кадастр. п-ту другая. Были три перегородки добавлены, которые не могли съесть 9 м. помещения.....Буду благодарна за ответ.

Здравствуйте,меня зовут Анастасия.Мне 19.Работаю по трудовому договору в ооо. хочу арендовать помещение под собственный магазин косметики,нужно ли мне регистрировать ИП?при этом оставаясь на прежней работе....

Добрый день! Я собираюсь регистрировать ИП для того, чтобы арендовать готовый бизнес - ресторан. Ресторан существует уже 10 лет, у них ООО на вмененке, есть все разрешения СЭС, лицензия на алкоголь и так далее. Какие мои шаги при аренде их бизнеса, можно ли переоформить все эти разрешения на мою организацию или как в таких случаях поступать? Заранее благодарю за помощь!

Добрый день! Подскажите пожалуйста , как нам быть. У моих родителей имеется магазин и кафе, оформленные как ООО " уют". Но договор заключенный с газовым хозяйством оформлен как на частное лицо, т.е. по иным тарифам. Сейчас у них возник вопрос: можно ли жилой дом сдать в аренду под торговлю?