Аннулировать сделку продажа

Добрый день! Ситуация такова: в 2011 году я получила в наследство однокомнатную квартиру от умершего отца без завещания. Моя сестренка родная написала отказ в мою пользу. Мы продали квартиру и деньги разделили с сестренкой. Год назад объявилась падчерица (дочь его второй жены - никто ему по крови и юридически ) моего отца и через суд аннулировала сделку купли -продажи. После того, как сделка была признана недействительной, мы вернули деньги человеку, который купил у нас эту квартиру и в итоге остались ни с чем. Вопрос: документы, на основании которых была совершена сделка купли продажи все аннулированы? А отказ моей сестры в мою пользу? Если сейчас моя сестренка подаст на наследство, есть ли шансы выиграть - то есть сделать то же самое, что сделала падчерица?

Был заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома в общей долевой собственности между родственниками. Договор заключался не напрямую между родственниками "А" и "В", а посредством доверенности на 3-е лицо (близкий человек), назовём его "С". В доверенности указано что гражданин "С" может продать принадлежащую гражданину "А" 1/2 долю собственности "за цену и на условиях по своему усмотрению". Продажа осуществлена, правоустанавливающие документы в росреестре получены. По сути этот договор-купли продажи прикрывал договор дарения между родственниками. Сумма указана незначительная, значительно меньше реальной рыночной стоимости. Денег в действительности никто никому не передавал, хотя в договоре купли-продажи между указано что оплата произведена полностью до подписания этого самого договора. Спустя значительное время гражданин "А" решает вернуть свою долю обратно. Хитростью в непринужденном разговоре с доверенным лицом "С" получает запись где гражданин "С" говорит что конечно же денег никто ему не передавал. И использует эту запись в качестве основания для оспаривания сделки, заявляя, что гражданин "B" не выплатил сумму за покупку 1/2 доли доверенному лицу "С", а гражданин "С", соответственно, не передал гражданину "А" эту мизерную сумму. На этом и основывает свой претензии и хочет всё аннулировать. Вопрос: Если суд, учитывая неоспоримые доказательства в виде записи, признает сделку притворной, т.е. что сделка купли-продажи по сути заключена чтобы прикрыть договор дарения, то обяжет ли суд заключить стороны договор дарения (ведь по сути договор купли-продажи всего лишь прикрывал реальную волю гражданина "А" подарить гражданину "В" часть своей собственности) или признает всю эту сделку недействительной и аннулирует все её правовые последствия (т.е. гражданин "А" получит свою долю обратно) ?

С покупателем заключили предварительный договор-купли продажи земельного участка, согласно которого покупатель оплатил 40%, а оставшиеся 60% должен был перечислить 3 месяца назад и соответственно официально оформить договор-купли-продажи. Однако по сей день расчет не произведен и покупатель каждый месяц обещает через месяц произвести расчет. Дополнительную неустойку покупатель также отказывается платить. В договоре нет фразы о том что 40% это задаток. Сказано: авансовый платеж в счет осуществления частичного расчета". Покупатель предлагает либо расторгнуть договор и я возвращаю эту сумму, либо ждать когда у него появятся деньги. Возвращать денежные средства в полном размере мы не планируем, т.к. уже потрачены. Про ответственность сторон в договоре фраза "За нарушение сторонами принятых на себя обязательств стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством." Есть ли возможность через суд аннулировать сделку без возврата мною денежных средств? Если нет, то на что я могу рассчитывать в данной ситуации.

Здравствуйте! Хотела бы узнать, возможно ли вернуть каким-то образом проданную квартиру(возможно нелегальным путем). Ее продавали моя мама и ее сожитель, когда я и мой брат были детьми, оформлена она была на нас. Родители были в разводе на тот момент, отец никаких бумаг не подписывал, в продаже не участвовал. Как и не помню присутствия в этом вопросе органов опеки. Мама умерла 8 лет назад. Прошло уже около 16 лет с момента продажи. Есть ли еще смысл что-либо с этим делать?

Здравствуйте, мы с мужем приобрели комнату на материнский капитал все документы в порятки. Могут ли аннулировать зделку если договор кипли продажи подписал владелец комнаты при жизни, а сейчас её нет в живых

Добрый день. Подскажите, пожалйста как действовать в сложившейся ситуации. Купила дом, Заключила предварительный договор на задаток (возвратный) на общую сумму 4 000 000р. Это договор был заключен между мной и продавцом и я внесла задаток 50 000р( у нотариуса не заверяли). Далее сложилась ситуация, что я хотела отказаться от покупки, т.к. не продавалась моя вторая квартира и я не могла купить за эту сумму... Продавец согласился продать за 3 500 000р. но перезаключать предварительный договор мы не стали (из-за кризиса продавец долго не мог его продать и я с наличкой была просто лакомым кусочком). В рег палату мы подали договор на меньшую сумму 1 000 000 р. и с обременением в пользу продавца, она мне дала еще отсрочку 500 000р (так ей нужны были деньги). Я ей на данный момент уже все выплатила, но она решила поиметь с меня больше и машет мне договором на 4 000 000р. и хочет чтобы я ей еще выплатила 500 000р. Есть ньюанс, что деньги я отдавала наличкой под обычную расписку без натариуса.... и есть свидетель моей передачи. Она мне сейчас ходит угрожает, что выкинет меня из дома с судебными приставами, и что даже суда не будет и повестки, что это все решиться без меня...... Подскажите как быть ??? И что мне грозит ???

Добрый день! Есть машина на жене, куплена в браке, я в вложил в машину средства, пока не разведены, собираемся подавать на развод, жена продала машину без моего ведома, возможно как-то аннулировать сделку?

Купила земельный участок с домом, но дом не зарегистрирован, из документов были свидетельство на землю, и кадастровый паспорт на дом. Не смогла зарегистрировать дом, говорят что это временно в связи с тем что разрешенное использования земельного участка сады, огороды, как только администрация города даст возможность перевести земли в ИЖС, дом можно будет зарегистрировать. В какие сроки я могу аннулировать сделку и вернуть свои деньги? и Какие вообще бывают основания для аннулирования? Продавцами была проинформирована что регистрация дома займет время

По моей вине прервана сделка купли продажи(договора).Внесла первый взнос 120000р.Остальная сумма денег должна была продовцам перечислиться по мат.капитал.Так как я покупатель сорвала сделку,могу ли я вернуть свой задаток?И как?

Приобрела дом в деревне. Фактически купила со слов матери хозяйки дома - дом в отличном состоянии. Единственное , что не было как следует сделано: не рабочая печь в доме и сам дом был перекошен на одну сторону. По словам хозяев надо было поднять одну сторону. В итоге летом мы вскрыли обшивку- внутри гнилые бревна, и естественно фундамента как такового вообще нет. Дом я приобретала частично с материнского капитала, поскольку жилья у нас с детьми вообще никакого нет согласилась на данное приобретение. Детей у меня трое. Могу ли я аннулировать сделку ввиду непригодности дома для проживания и в какие сроки это необходимо сделать?

Здравствуйте. Мы купили квартиру. когда въехали выяснилось.что соседка под нами буйная.ей 76 лет. она часто выпивает. Как оказалось она звонит в дверь и домофон этой квартиры с 2009 года. беспокоит жильцов купленной нами квартиры и по сей день сейчас уже беспокоит нас новых покупателей. Такие действия происходят только в эту квартиру.соседей других она не беспокоит. вызывает полицию. полиция приезжает приглашает понятых соседей. что в моей квартире нет ничего незаконного. так как эта соседка.заявляет.что мы делаем бомбу. Ночью.днем и утром почти каждый день стучит в дверь тяжелым предметом.вся дверь в царапинах. сколота краска.выключает в подъезде тумблер эл.энергии нашей квартиры. угрожает нас убить. кричит и включает телевизор громко. В полицию заявляли.полиция ничего сделать не может.говоря что это продолжается давно и когда они приезжают она запирается. дверь не открывает. Вопрос в другом: 1. Могу ли я аннулировать сделку по покупке квартиры свидетельство гос регистрации получено и в какой срок. 2. Можно ли подать в суд на продавца за укрывательство этого беспокойства со стороны соседки. 3. Если свидетельство гос регистрации еще не готово можно ли было аннулировать сделку.

Добрый день! Мы продали квартиру. Сделка зарегистрирована. Предварительно договорились, что оставляем встроенную кухню, сплит-систему, шкаф-купе. Перед тем, как перечислить остаток денег (ипотеку), покупатели стали требовать оставить полностью всю мебель (комод, детскую), светильники, бра, гардины, посудомоечную машину. В противном случае они не перечисляют остаток денег и аннулируют сделку. Принесли подписать целый список. И это уже после получения свид-ва о регистрации права собственности. Скажите пожалуйста возможно ли такое и могут ли они так поступить. Мы уже покупаем другую квартиру и денег на возврат им нет. Спасибо. Лариса.