Аннулировали кадастровый паспорт

Добрый день. Прошу помощи и совета в такой ситуации: В 2010г. мои родители занялись вопросом приватизации земельного участка (СНТ). Сделали межевание, оформили кадастровый паспорт, подали документы на оформление права собственности, но оформить собственность не смогли, т.к. в ген.план не были внесены изменения и участок по кадастровому паспорту был 11453, а в ген.плане 800. На межведомственной комиссии было принято решение отложить приватизацию пока не будет решен вопрос с статусом и документами на земли общего пользования. С 2011 по 2014гг был суд по определению статуса земель. С 2014г началась приватизация земельных участков, но в 2014г мой папа (на которого был оформлен кадастр и остальные документы) тяжело заболел - онкология. И было совсем не до оформления прав собственности. С 2016г он на ремиссии и мы вновь занялись этим вопросом, но столкнулись с тем, что за это время изменился адрес земельного участка. В кадастровую палату подали заявление, о внесении изменений в кадастровый паспорт и получили отказ в соответствии с п.1 части2 ст.27 Закона, что в 2013г кадастр был аннулирован и внесении изменений невозможно. В итоге у нас на руках есть кадастровый паспорт, но мы с ним ничего сделать не можем. Это как вообще? Что теперь делать? Как оформить собственность на участок?

Добрый день! Я являюсь собственником участка в ГК Завидово, в котором действует пропускная система , осуществляемая охраной Госкомлпекса и сотрудниками МВД. Соответственно въезд на территорию осуществляется строго по пропускам. С некоторой периодичностью возникает потребность в проезде строителей, либо гостей и, т.к. участок расположен через три деревни после пропускного пункта, данный въезд должен осуществляться на собственных автомобилях. До текущего момента для въезда на территорию необходимо было сопроводить въезжающего, но последнее время пост "придумывает" новые правила - сопровождение запрещено. С регламентом как работает система пропусков ознакомиться негде, на пропуске написано, что все требования сотрудника обязательны, потому творится произвол - как заказать стройматериалы, либо привезти гостей к себе на дачу непонятно... На какие законодательные нормы можно ориентироваться для решения данного вопроса и законно ли вообще запрещать проезд до собственного участка автомобилям, которые не имеют постоянного пропуска ? Временный пропуск оформляется на полгода только в будние дни, соответственно для единоразовых посещений он нерационален. Сотрудники КПП пожимают плечами и говорят что сопровождение запрещено.

У соседки при оформлении наследования участка с домом выяснились расхождения в площадях, из-за этого этого она не может поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности на землю. В исковом заявлении (далее цитирую) она просит признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером моего участка. Просит решением суда аннулировать сведения в ГКН о регистрации земельного права с кадастровым номером моего участка. Я в большом недоумении? Как мне вести себя на суде, неужели мне придется переделывать все документы???

у меня в свидетельстве на собственность на землю,указано для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства.а в решении о выделении участка только для жилищного строительства,на этом основании мне отказывают в выдаче кадастрового паспорта,что делать

Подскажите есть перспектива в суде аннулирования регистрации права на недвижимость если представленные документы на регистрацию- кадастровый паспорт является неправильно оформленным -объект является общедомовой собственностью ст.36 ЖК РФ (чердак) с коммуникациями

Купили участок с ветхим деревянным домом 1958 года постройки, пл.48 кв. метров. Земля ИЖС и домик зарегистрированы в рос реестре. Выяснилось, что принят новый генплан города, рассчитанный на 25 или 50 лет вперед.И там наша земля( в т.ч весь частный сектор, где 2-3 этажные особняки стоят) оказалась "...в зоне ИТ-3 планируемого размещения объектов капитального строительства - "Улично-дорожной сети" и "Административно-делового назначения" Подскажите пожалуйста, каким образом построить дом, т.к старый дом не пригодный для проживания и законно оформить, мы ведь не знали про генплан, покупали именно для строительства нового дома.Может дорогу надумают построить только через 20-30 лет. Разрешение скорее всего не сможем получить, можно ли построить дом, кадастровый паспорт заказать и зарегистрировать дом?

Добрый день! Мой муж хочет продать 4-х комнатную квартиру, в которой вместе с ним прописано 5 человек (квартира приватизирована в равных долях). Устно все согласны на продажу. Но никто этим заниматься не хочет, кроме мужа. Можно ли составить какие-либо доверенности на него, чтобы он самостоятельно смог продать квартиру, соответственно в доверенности также должна быть указана денежная сумма, которая полагается каждому за продажу квартиры. Как это сделать грамотно? Также есть ещё один нюанс: одного из прописанных в этой квартире могут в ближайшее время посадить в тюрьму. Какие могут возникнуть в связи с этим сложности с продажей квартиры?

что делать, если при желании продать свою часть недвижимости, имеющий преимущественное право покупки покупать не желает, но и не отказывается от своего права ( не хочет юридически оформить отказ)?

Часть домовладения, находящаяся в долевой собственности стоит на участке, который также находился в долевой собственности, но ни кто из собственников в свое время не оформлял землю, вследствие чего участок был аннулирован. После смерти одного из содольщиков я вступил в права наследования долей жилого дома. Остальные два дольщика проживают в другом городе. Возник вопрос, что делать с землей? Земельный участок аннулирован, у меня на руках, точнее у нотариуса Свидетельство о пожизненном наследуемом владении на имя умершей мамы на свою долю участка, у других дольщиков подобных свидетельств нет. Налог на землю я плачу. За полив участка плачу. Получить кадастровый паспорт невозможно в силу того, что участок аннулирован. Вопросы: Я правильно понимаю, что согласно ст. 35 (1,2) ЗК права на землю под моей частью дома перешли также в мою собственность? Как повторно поставить земельный участок на кадастровый учет? Должны ли в постановке принимать участие все дольщики? Так как содольщики не проживают, связь с ними утеряна - могу ли я взять в аренду весь земельный участок? Что для этого необходимо. Спасибо.

Здравствуйте! Являюсь владельцем участка с домом в С/Т. Несколько лет назад, когда официально оформлял землю в свою собственность (до этого владел ею фактически, а до меня ей никто не владел), заказывал межевание границ (на данный момент имею розовое свидетельство и на дом, и на участок). Полгода назад зашел на сайт Росреестра и обнаружил, что мой участок целиком сдвинут от изначального места, и, следовательно, полдома находится за его пределами. Заказал в земельном управлении вынос границ участка за свой счет, и получил на руки АКТ, в котором подтверждается вылезание дома за границы участка. Очевидно, что ошибка не моя, т.к. при межевании фундамент здания уже стоял, и я отчетливо помню, какие точки я указывал. Все документы по участку имеются на руках. ТАКЖЕ, я хочу увеличить площадь участка с нынешних 9 соток, до 12ти (т.к. по новым правилам, макс. площадь может достигать 12 соток, вместо прежних 9ти). В приложениях прикрепил 2 варианта: то, как дела обстоят сейчас и то, чего я хочу добиться. Желтая жирная линия - газовая труба среднего давления. АКТ у меня на руках, мне необходимо признать прошлое межевание недействительным и выполнить его заново с: а) не вылезающим за границы участка домом; б) площадью участка 12 соток. ВОПРОС: как мне этого добиться? Если подавать в суд, то на кого, куда и что писать в исковом заявлении? Каков порядок решения данного вопроса в целом? Спасибо! P.S: увеличенная территория, которую я хочу (дополнительные 3 сотки) и так лет 15, если не больше, огорожена моим забором и фактически находится в моем пользовании. Т.е. споров с соседями быть не должно, земля числится за С/Т и никому конкретному не принадлежит.