Акт расторжения договора купли продажи

Решили купить квартиру, собственников 5 человек, у всех равные доли. Квартира продается первый раз, справки от нарколога/психиатра на руках. Есть вопросы: 1. Если в день сделки один из собственников встанет на психиатрический учет и по окончанию регистрации начнет оспаривать сделку в суде, сможем ли мы как-то защититься от этого? 2. Можно ли включить в договор пункт о коллективной ответственности, что если один выходит из сделки, то нам возвращают всю сумму или покупают аналогичную квартиру. Нотариус почему-то отказывает, это противоречит закону?

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, такой вопрос. Оформил автокредит, сделка проведена. Пересчитал цифры - совершенно не те, что я ожидал. Для того, что бы я согласился сделали много подарков (зимняя резина, осаго и прочее). Машину я еще не забрал и актов приемо-передачи не подписывал. Возможно ли мне дать "задний ход" и отказаться от покупки авто и автокредита.

Купила автомобиль. Авто стоит в салоне. ПТС нет. Устно менеджер заверил, что ПТС придет в течение 3-х недель. Т.к. авто мне нужно приобрести до Нового года (не по документам, а в наличии), то срочно расторгла все депозиты, которые были именно под авто и 30 ноября полностью проплатила стоимость автомобиля. В договоре купли-продажи оказалось, что передача автомобиля осуществляется в течение 30 банковских дней после полной оплаты. Сейчас мне говорят, что возможно ПТС придет 28 декабря. Меня это категорически не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор с требованием возврата проплаченных денег, если 28 декабря ПТС не придет (еще не пройдет 30 банковских дней)? Акт приема-передачи не подписывала. Выписка из договора купли-продажи: 3. Порядок приема-передачи автомобиля 3.3 Одновременно с автомобилем Продавец передает Покупателю техническую документацию, а именно: паспорт транспортного средства, сервисную книжку, руководство по эксплуатации и иные принадлежности и документы. Передача осуществляется в течение 30 банковских дней после оплаты автомобиля. 4. Обязанности сторон 4.1 Продавец обязуется: 4.1.3. Передать автомобиль Покупателю после полной оплаты автомобиля Покупателем по акту приема-передачи. Возможно ли сослаться на п.4.1.3 для расторжения договора?

Здравствуйте. Постараюсь описать все как можно более лаконично. Связался с агентом недвижимости по объявлению, попросил найти варианты стоимостью до 1 350 000. Она сказала, что есть квартира за 1 450 000, но она узнает скинет ли продавец стоимость. Перезвонила и сказала, что продавец согласен за 1 300 000. Путем не хитрых вычислений я предположил, что комиссия составляет 50 000р. Далее встретились с продавцом, посмотрели документы, квартиру (агента на месте не было, что мне показалось довольно странным) и договорились на задаток в следующий день в офисе у агентства. Пришли на место и юрист этого агентства после недолгого составления "предварительного договора купли продажи" дала его нам на ознакомление. В договоре мной было найдено и исправлено около 10 ошибок, ошибки были вида: 1)буква "Э" в номере паспорта (номер состоит только из цифр) 2)опечатки 3)повторяющиеся слова (на основании на основании) 4)конструкции вида - "100 000 тысяч рублей" (так понимаю это 100 миллионов) И это только, то, что заметил я. В первом варианте не был написан адрес квартиры, только город. К слову это она заметила сама. Я это описываю, что бы была более полная картина После всех правок, передачи задатка и подписания договоров она сказала, что нужно подписать обязательство (фотографию прилагаю) где я должен им заплатить 75 000р. за информационные услуги + 7000р. сопровождение + 2000р. пошлина. Я конечно же отказался и после довольно эмоциональных переговоров с директором сумма с 75 была снижена до 50, но даже так сумма выросла на 9т.р. сверх меры. И у продавца тоже цена за инф услуги была выше чем он ожидал (ему сказали, что для него все бесплатно), тем не менее мы с продавцом их подписали по глупости, а через некоторое время придя в себя (на самом деле сильно выбило из колеи) мы решили, что подобные условия нам ОБОИМ не выгодны и хотим расторгнуть предварительный договор купли продажи без взаимных претензий с возвратом задатка. Я позвонил уведомить о решении директора, а она мне заявила, что поскольку я заключал договор в ее агентстве, то и расторгать его должен у них (собственно сказала, что у них есть служба безопасности, "есть лазейки что бы восторжествовала справедливость" - цитата не точная, но смысл передает). После всего этого они мне не внушают доверия и я не хочу больше с ними видеться. Должен ли я расторгать договор у них в офисе? Какую силу имеет "обязательство" в отношении продавца? Довольно странная и непонятная структура документа для меня. В зависимости от трактовки он может спокойно продать свою квартиру кому угодно за стоимость отличную от 1 300 000, и до того, что он теперь при любой продаже должен им заплатить. Какую силу имеет "обязательство" в отношении покупателя? Так понимаю, что пока не куплю эту квартиру платить им не обязан? Имеют ли силу приписки рукой? Это нормальная практика? Можно ли их квалифицировать как мошенников и стоит ли писать жалобу на них? Если да, то куда? Меня очень сильно смущает, что обязательство мне дали после подписания договора - когда вроде как я уже воспользовался их работой.

Продаю квартиру. Договорились об оплате через банковскую ячейку ("эксперт-сейфинг" - отдельно пакет с деньгами и отдельно пакет с распиской). Агент покупателя предлагает следующую схему: "мы напишем, что квартиру по акту приема-передачи передали в день подписания договора купли-продажи, ключи от квартиры получили до подписания договора купли-продажи, взаиморасчеты будут производиться через банковскую ячейку,деньги в полном объеме получите после регистрации перехода прав в течение 1 банковского дня." Причина: В квартире остается мебель и техника. Покупатель хочет проконтролировать их наличие. Изначально рассматривались 2 других варианта (предложенных мной как 2 альтернативы): 1) найм с даты подписания на 2 месяца с правом смены замков на двери, без права перезаключения/продления. 2) оплата 90%/10% с привязкой 10% на гос.регистрацию+передаточный акт. Покупатель сначала согласился на вариант 1), затем передумал и согласился на вариант 2). Новый вариант был предложен покупателем после моей просьбы добавить пункт "В соответствии со статьями 450 и 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения Покупателями обязанности по оплате полной стоимости Квартиры, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Продавцом уведомления о расторжении в адрес Покупателя, указанный в настоящем Договоре. В этом случае объект подлежит возврату Продавцу в течение 5 дней с момента направления уведомления. Покупатель также возмещает Продавцу убытки, причиненные неисполнением своих обязательств." Причина моей просьбы - на момент гипотетического принуждения к подписанию передаточного акта судом, срок аренды ячейки может пройти, а от того, что суд обяжет покупателя выплатить 10% мне будет ни горячо, ни холодно. Вопрос: Какие доп. риски у меня возникают в предложенной покупателем схеме? Существует ли ситуация, в которой я не смогу получить всех денег или на длительный период потеряю право распоряжаться квартирой при расторжении договора/невыполнении договора покупателем? Стоит ли настаивать на добавлении пункта о расторжении договора при неуплате полной стоимости или на практике это мне ничего не дает?

Добрый день,телефон не вернули с ремонта, деньги вернуть отказались, говорят поломка по моей вине. Могу ли потребовать расторжение договора купли продажи на основании нарушения сроков ремонта, если телефон снят с гарантии?

Я продавец. !6.08.2013 г. Между мной и покупателем заключен предварительный договор купли -продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.11.2013 г.(п.1.2. -предварительного договора).кроме того заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 100.т.р.,которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей .Окончательная сумма причитающаяся Продавцу выплачивается 30.11.2013 г в момент заключения основного договора купли-продажи.Покупателем были перечислены продавцу часть суммы с нарушением указанных сроков .(30.11.2013 г). Покупатель не явился для заключения договора купли -продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть пред.дог.адресат по данному адресу не проживает.Письмо вернулось.В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества.Вопрос: Как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предв.дог.

Добрый день! Регистрационные действия на объект прекращены в соответствии п,4 ст.20, но не подписано с продавцом соглашение о расторжении договора. Я, как покупатель не могу попасть в ячейку и забрать деньги. Продавец уклоняется от подписаний соглашения о расторжении договора купли-продажи. Что делать?

Здравствуйте!Будьте добры,требуется ваш профессионализм! мною28 июля был куплен телефон -сматфон(технически сложный товар),дома выяснилось,что не работает левая сенсорная кнопка,29 утром при обращении в магазин,в обмене мне было отказано,я написала претензию,где указала требование о расторжении договора купли-продажи а если будет необходимость экспертизы,то провести ее в моем присутствии и вернула телефон магазину(о чем составлен акт приемки),ответ по притензии пришел 11 -го августа по штампу почты(Нарушен ли здесь 10-ти дневный срок?) в претензии мне сказано ,предоставить товар на экспертизу(я его в магазин уже 29-го отдала)?Что делать дальше? какие сроки для обращения в суд я должна выдержать и что имею права требовать. Спасибо вам заранее ,с уважением Марина

Добрый день,буквально вчера подписали договор ипотеки о покупки кавртиры на вторичном рынке жилья,а уже сегодня нам от соседей стало известно, что земля под домом находится в аренде и назначение у нее ИЖС, аренда заканчивается в 2016 году,соседи уверили что ожидают получения статуса многоквартирного дома и ведут переговоры с застройщиком о передаче земли в собственность жильцов.Что это изменит?аренда то все равно закончиться в 2016 ,кто бы ни был собственником? или я не првильно понимаю.Ситуация пугает не хочется остаться без жилья,риэлторы и покупатель уверяли что все нормально с землей под домом.Могу ли я использовать данную ситуацию,как основание для расторжения договора купли-продажи ,а так же договора ипотеки?и как лучше поступить.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста может ли продавец квартиры расторгнуть договор купли-продажи? Я купил квартиру в ипотеку, свидетельство на свое имя получил, по договору продавец должен был вывезти все свои вещи до 1 июля, но еще не вывез. Я ему звоню чтобы он вывозил, но он говорит чтобы я его не торопил иначе он расторгнет договор. Возможно ли такое? Если да, то какой есть срок для расторжения договора? Продавец сам адвокат, поэтому он может что-нибудь придумать. Спасибо!!

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я купила автомобиль в рассрочку, оформили у нотариуса договор купли-продажи с уточнением рассрочки на четыре месяца. Во время эксплуатации выявилось, что автомобиль нельзя эксплуатировать по причине многочисленных поломок. Владелец при продаже умолчал о данных неисправностях. Так как срок рассрочки не истёк, сумма за авто не полностью выплачена владельцу. Я хочу вернуть авто владельцу и вернуть свои затраченные деньги на данный авто. Как оформить это официально?

Добрый день! я продала автомобиль, договор купли-продажи и акт приема-передачи составлен и подписан! покупатель оказался недоволен автомобилем, говоря, что там оказалась поломка, о которой он не был предупрежден (а я и сама о ней не знала) может ли покупатель как-то через суд оспорить и аннулировать договор и вернуть деньги?