Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Акт незавершенного строительства
Последние вопросы по теме «Акт незавершенного строительства»
Застройщик не предоставляет инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства
Осуществляю приемку квартиры в новостройке по договору переуступки прав по договору долевого участия в строительстве. Нужна информация о межквартирных стенах, но найти эту информацию не получается, в ДДУ этой информации нет, в проектной декларации тоже нет.
В ФЗ 214 ст. 7. п. 1.1. сказано "При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства)."
Я прошу у застройщика "инструкцию", мне говорят "У Вас есть ДДУ, больше Вам ничего не положено".
Права ли я в том, что интересующая меня информация о материале межквартирных стен, должна быть мне предоставлена? И какой документ мне требовать, он так и называется "инструкция по эксплуатации"?
Признавать ли право собственности на незавершенное строительство?
Добрый день! приобрели квартиру по в строящемся доме, дом построен на 85 %, застройщика вот-вот признают банкротом. Если мы сейчас признаем в собственность объект незавершонного строительства, чем нам это грозит в случае если банкротсва все-таки не будет?
Собственность в незавершенке
Здравствуйте.
Такая ситуация:
Я – дольщик долгостроя «Терлецкий Парк» (бывшие Московские Окна). Не буду вас утомлять какие там перипетии, просто скажу, что это очень старый и скандальный долгострой.
Смысл в том, что текущего «застройщика» собираются банкротить по 7-му параграфу закона о банкротстве. Я подумываю получить собственность в объекте незавершенный строительством. В связи с этим у меня ряд вопросов.
1) Возможно ли по решению суда получить мою квартиру в собственность? (дело в том, что я слышал, что мне все равно не зарегистрируют собственность в РОСРеестре до сдачи объекта)
2) Если все же я как-то получу собственность в «незавершенке», то могу ли я продать эту собственность до сдачи объекта?
3) С какого момента отсчитываются 3 года для освобождения от налогов при продаже квартиры, с момента решения суда или с момента сдачи объекта?
4) Требуется ли мне уплачивать налог, если признают собственность в «незавершенке» и если да, то как будет определяться налогооблагаемая база?
5) Что означает банкротство по 7-му параграфу и какие для меня варианты возможны разрешения ситуации, если я останусь на ДДУ или если я получу собственность в «незавершенке»
6) Утрачивает ли договор ДДУ силу, если я получу собственность в «незавершенке»? Или же оба эти момента работают и я, грубо говоря, могу выбирать, что мне использовать. Или же как-то иначе?
7) Могу ли переуступить долю по ДДУ, если застройщик находится в процессе банкротства без получения разрешения от застройщика?
8) Могу ли переуступить долю по ДДУ, если застройщик признан банкротом и скем мне требуется согласовывать эту переуступку? (с назначенным управляющим или ещё с кем?)
Стоит ли признавать право собственности в объекте незавершенного строительства
Добрый день! В октябре 2014 г. мною была куплена квартира по договору уступки прав (дом должен был быть сдан в 3 квартале 2014 г.). На данный момент стройка признана проблемной (никакие работы на ней не ведутся), а на застройщика заведено уголовное дело по статье "Хищение в особо крупных размерах". У следователя мною получено Постановление о признании потерпевшим по данному уголовному делу. Прошу помочь в следующих вопросах:
1. Собираюсь встать в реестр обманутых дольщиков, но на руках нет платежного поручения, а есть Акт о выполнении обязательств цедентом и документ, что Застройщик по оплате претензий к цеденту не имеет. Достаточно ли этих документов для вступления в реестр или все-таки необходимо платежное поручение?
2. Стоит ли оформлять долю в собственность в незавершенном строительстве? Как я понимаю, данная мера необходима в-основном при банкротстве застройщика, а если он все-таки не обанкротится? Какие существуют риски при офоромлении/не оформлении доли в собственность в сложившейся ситуации?
Спасибо!
Незавершенный строительством дом усадебного типа
Имею в собственности частный дом. Он оформлен как " незавершенный строительством дом усадебного типа". Срок разрешения на строительство подходит к концу. Думаю переоформить как "завершенный". В чем разница "незавершенного" и "завершенного" ? Есть ли смысл переоформлять? Спасибо.
Как получить свидетельство на незавершенное строительство квартир, если дом не могут сдать в эксплуатацию?
Здравствуйте. Наш многоквартирный дом построен уже как четыре года, но сдать его в эксплуатацию не могут. Все коммуникации подведены, все работает и люди там живут. Есть решение суда о том, что это действительно наши квартиры. Можем ли мы получить свидетельство на незавершенку? И каковым должен быть порядок наших действий?
Как оформить дом в собственность, если нет разрешения на строительство?
Добрый день, у меня земля в собственности, ( земли ИЖС) дом построен в 2015 году, час оформляются дом и требуют разрешение на строительство, а как же дачная амнистия? Что мне делать помогите
Образец договора дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где можно взять образец договора дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства между отцом и дочерью?
Выкуп земельного участка
Добрый день! Земля в аренде у города под строительство автосалона. Каким образом можно выкупить землю? И на каком этапе незавершенного строительства это возможно? Каков процент выкупа от кадастровой стоимости в городе Липецке?
Регистрация прав на временное строение
Здравствуйте! Арендатором земельного участка — юридическим лицом построено временное нежилое помещение — 2-х ярусный паркинг. В наличии имеются: -письмо БТИ о том, что 2-х ярусный паркинг является вспомогательным строением и для его строительства не требуется выдачи разрешения; — справка БТИ об идентификации объекта недвижимости, — экспликация, — поэтажный план, — заключение Комитета архитектуры о присвоении адреса объекту недвижимости, — договор аренды земельного участка сроком на 49 лет для эксплуатации комплекса. Подлежит ли такое временное строение государственной регистрации? Каким документом подтверждается право собственности арендатора на данное строение? Каков порядок регистрации?
Обязан ли оплачивать коммунальные услуги собственник доли в объекте незавершенного строительства?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязан ли собственник доли в объекте незавершенного строительства (есть соответствующее свидетельство о праве собственности) оплачивать коммунальные услуги? Помещение нежилое, я им не пользуюсь, здание в эксплуатацию не сдано, акт приема-передачи не подписан, в договоре долевого участия не говорится об обязанности оплаты коммунальных услуг до завершения строительства. Но как выяснилось, есть решение собрания дольщиков о взносах на содержание объекта, с которым меня никто не ознакомил.
Кроме того, ТСЖ выставило счет по коммуналке за те года, когда еще мое право собственности не возникло, т.е. помещение числилось на другом владельце и перешло мне по договору дарения.
Имеет ли право ТСЖ требовать с меня уплаты коммунальных услуг, если да, то с какого момента?
Сделка с земельным участком при наличии незарегистрированных строений
Можно ли совершить сделку по отчуждению земельного участка, расположенного в СНТ, на котором имеется недостроенный жилой дом + ряд хоз.построек. Строения не зарегистрированы, но на жилой дом оформлялся кадастровый паспорт (дом поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер, но право собственности на дом собственник не регистрировал) ??
Признание права собственности на объект незавершенного строительства
Здравствуйте.
Мы являемся дольщиками долевого участия в строительстве многоквартирного дома, договор заключен с "ООО 1". Дом уже строится почти 9 лет. Готовность дома 99%, нет коммуникаций и разрешения ввод в эксплуатацию.
Сейчас началось творится что то непонятное с домом. Владелец ООО1 продал фирму другому человеку "Ивану" 10 марта 2015г Этот Иван 27 марта 2015 подает документы о слиянии ООО1 с фирмой ООО2 которая создана 15 марта 2015г. и находится ООО2 в Новосибирске, что очень долеко от Москвы. ООО2 в итоге должна поглотить ООО1, и ООО1 прекратит своё существование.
Мы 20 апреля подаем иск в суд о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В иске ответчиком указываем ООО1. В выписки с сайта Федеральной Налоговой Службы 20 апреля никаких записей о начале слияния нет. Запись о начале слияния появилась на сайте только 25 апреля 2015г.
Вопрос.
Нужно ли идти в суд и до заявлять в качестве второго ответчика ООО2, и как это правильно сделать.
Если суд вынесет решение в нашу пользу до реорганизации ООО1, но решение вступит в силу уже после реорганизации и ООО1 прекратит существование станет такое решение суда законным или нам опять придётся подавать в суд уже на ООО2.
Вся эта реорганизация затеяна что бы обанкротить застройщика и не отдавать квартиры дольщикам, а продать потом дом за бесценок. BИ так можно подавать в суд бесконечно, а они бкдут менять фирмы каждые два месяца.
Ввод в эксплуатацию объекта построенного хоз. Способом
Я индивидуальный предприниматель. Построил хоз. способом объект торговли площадью 41 м.кв. на участке, арендованном у АМС под строительство объекта торговли. Как мне его ввести в эксплуатацию ( в списке числится "акт приемки объекта, если работы выполнялись на основании "Договора" и "документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов, подписанный лицом, осуществлявшим строительство")
Многоэтажный дом
Многоэтажный дом стоит на учете, как объект незавершенного строительства.Есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Как перевести из незавершенного в завершенное.И еще, возможно ли оформить земельный участок,площадью больше,чем в разрешении на строительство и кадастровом паспорте,была проведена экспертиза,выдавшая заключение,что в соответствии с нормами размер участка по отношению к дому должен быть больше,чем в документах.Заранее спасибо
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы