Акт возврата нежилого помещения

Можно ли вернуть нежилое помещение застройщику после сдачи, если в договоре купли-продаже был указан первый этаж, а в акте приемки цокольный. Акт подписан, свидетельство на собственность получено в мае 2016 г.

Добрый день! Я ИП и арендую помещение, но оказалось,что оно находится не в проходном месте и доходы совсем минимальные, поэтому я хочу расторгнуть договор с арендодателем. Хочу узнать, как сформулировать причину расторжения договора. Спасибо!

Как доказать в суде задолженность по аренде помещения (нежилого), если акт выполненных работ(первичка) не подписан арендатором и арендатор уже 2 года не оплачивает аренду ?Были ли подобные случаи, скинте номер дела если есть?

Можно ли расторгнуть договор долевого строительства с застройщиком на нежилое помещение,указанное в проектной декларации под магазин, если после сдачи объекта оно не приспособлено под магазин (нет свободного подъезда для разгрузки-погрузки, дом застройщик огородил забором, хотя в договоре этого прописано не было)?

Здравствуйте! Вопрос. договор аренды зарегистрирован в росреестре т.к.был заключен сроком более 1 года. Арендатору направили уведомление расторжении договора в связи с просрочкой оплаты. 30 дневный срок , установленный договором, прошел. Собственник описал все имущество арендатора, которое тот оставил в помещении (более 300 позиций) арендатор планирует имущество забрать, но при этом акт возврата помещения арендатор не подписывает. Как правильно осуществить возврат имущества арендатору? каковы наши действия если арендатор акт возврата помещения не подписывает?

Добрый день! Коммерческое помещение, два собственника ФЛ (муж и жена) 50/50. На жену оформлено ИП, через которое сдается помещение в аренду. Необходим образец согласия мужа на безвозмездное использование (сдача) помещения. Спасибо

Добрый день, вопрос следующий: Я арендую помещение, в нём сменился собственник, был долгий период улаживания рабочих моментов, сейчас мы остановились на следующем намерении - заключить договор аренды с 1 октября 2015 года, акт передачи помещения - с 1 ноября 2015 года. Моя задача - начать платить за помещение с 1 ноября. Можно ли заключить договор 1 октября, акт приёма-передачи 1 ноября и начать платить с ноября? Должно ли что-то быть прописано в акте при таком раскладе? Подписать договор 1 ноября нет возможности, т.к. я нахожусь в Москве, арендатор - в Питере, нужно отправлять новый договор, а версия договора от 1 октября уже там, время поджимает. Договор - в приложении.

Между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ заключен договор аренды не жилого помещения сроком на 11 месяцев указав точную дату окончания договора 31 октября 2015 года, также условием договора предусмотрено, что АРЕНДАТОР не позднее трех месяц до окончания договора аренды обязуется уведомить о преимущественном праве пролонгации договора аренды либо его отказа от такого права, тем самым уведомив о сдачи помещения в выше указанный срок. Согласно условиям договора аренды АРЕНДОДАТЕЛЬ при надлежащим исполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств по настоящему договору сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет внесения арендной платы за последний месяц срока действия договора аренды. Данное уведомление было написано 15.09.2015 г. тем самым просрочив срок, на основание ненадлежащего исполнения условия договора, а именно уведомив письмом АРЕНДОДАТЕЛЯ за 1.5 месяца до окончания договора аренды, намерением сдать помещения по окончанию срока договора аренды. На основании выше упомянутого АРЕНДОДАТЕЛЬ хочет удержать в свою пользу обеспечительный платеж. Подскажите как юридически грамотно и внесудебном порядке можно пояснить АРЕНДОДАТЕЛЮ незаконность их действий, что уведомление не является основанием для удержания обеспечительного платежа, так как договором был определен срок.

Мной было арендовано помещение под магазин Договор закончился 31,05,15 Получила уведомление освободить помещение за 10 дней Освободила Арендодатель не хочет подписывать акт приема передачи пока я не оплачу аренду за эти 10дней Правомочны ли его действия Должна ли я платить аренду за 10 дней

Добрый день. Если подписан акт приема-сдачи арендуемого помещения, значит ли это, что договор считается расторгнутым? Ситуация такая: подписала с арендодателем акт приема-сдачи помещения, отдала ключи от помещения, разошлись мирно. Через два месяца приходит повестка в суд о выплате арендной платы за месяц (по договору необходимо предупредить за месяц о расторжении договора, но не предупредила, т.к. отключили свет на неделю, испортилось много товара и срочно надо было съехать, арендодатель был не против и подписал акт приема-сдачи помещения, а вот расторжение договора не подписали, все таки мирно разошлись)

Добрый день! Заключил договор аренды нежилого помещения 25.08.2014г. на срок 11 месяцев. По договору предусмотрен залоговый платеж в размере 1 ежемесячной платы. Помещение было передано актом приема-передачи 02.09.2014г. В договоре указано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при уведомлении арендодателя за 30 дней до даты предполагаемого расторжения. В случае расторжения договора арендодатель может зачесть залоговый платеж в качестве последнего платежа. Все платежи вносились вовремя. За время пользования в помещении были созданы отделимые улучшения (зеркала на стене) общей стоимостью 100 тыс.руб. 17.11.2014г. мною было направлено уведомление арендодателю о расторжении договора аренды по инициативе арендатора с 25.12.2014г. В письме указана также просьба зачесть залоговый платеж в качестве платежа за декабрь. Письменный ответ от арендодателя направлен не был. Устно было обозначено, что зачета последнего платежа не будет. Предложили расторгнуть договор с 1 декабря, освободить помещение, возврата залогового платежа при этом не будет. По сути было предложено 3 варианта: 1) 1 декабря освободить помещение, убрать отделимые улучшения, подписать акт приема-передачи. без возврата залоговой суммы. 2) оплатить аренду за декабрь и вернуться к вопросу о залоговой сумме при расторжении договора 25.12.2014г. 3) действующий договор оставить прежним + заключить новый договор на аренду того же самого помещения по определенным дням (для снижения суммы аренды за месяц). Расторгнуть оба договора 25.12.2014г. и передать помещение по акту приема-передачи. Вопрос: 1) возможно ли заключать два договора аренды на один и тот же объект? 2) каким образом можно взыскать залоговую сумму с арендодателя? Спасибо!