Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Расторжение договора аренды

Добрый день. Если подписан акт приема-сдачи арендуемого помещения, значит ли это, что договор считается расторгнутым? Ситуация такая: подписала с арендодателем акт приема-сдачи помещения, отдала ключи от помещения, разошлись мирно. Через два месяца приходит повестка в суд о выплате арендной платы за месяц (по договору необходимо предупредить за месяц о расторжении договора, но не предупредила, т.к. отключили свет на неделю, испортилось много товара и срочно надо было съехать, арендодатель был не против и подписал акт приема-сдачи помещения, а вот расторжение договора не подписали, все таки мирно разошлись)

Показать полностью

11 января 2015, 14:49, Марина, г. Краснодар

повестка в суд расторжение договора аренды договор аренды рекламного места акт приема передачи помещения в аренду Акт к договору аренды Акт о расторжении договора Акт о расторжении договора аренды Акт передачи к договору аренды Акт приема передачи по договору аренды Акт к договору аренды нежилого помещения Акт возврата нежилого помещения

Татьяна Улейская

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина.

Акта приема-сдачи будет достаточно. Однако, лучше если будет и соглашение о расторжении, но это не обязательно.

Удачи!

11 января 2015, 15:00

Марина

Клиент, г. Краснодар

Спасибо! На какой закон сослаться в суде? Я не знаю где закреплено то, что вы мне написали.

11 января 2015, 15:03

Татьяна Улейская

Юрист, г. Москва

Марина, у Вас это должно быть предусмотрено в договоре аренды.

ст. 622 ГК РФ

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Закон не обязывает стороны подписывать соглашение о расторжении, однако обязывает вернуть имущество, которое передается по акту приема-передачи.

Удачи!

11 января 2015, 15:12

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Мне кажется не все так просто, нужно смотреть договор и иск, который к вам предъявили, рекомендую не экономить на юристе, и обратиться с документами для составления соответствующего возражения на исковое заявление.

11 января 2015, 15:04

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

У вас в акте есть какие-либо ссылки на расторжение договора досрочно?

11 января 2015, 15:08

Марина

Клиент, г. Краснодар

Нет. Написано, что арендодатель принимает помещение без предъявления претензий.

11 января 2015, 15:11

Похожие вопросы

900 ₽

Гражданское право

Что прописать лучше в договоре, чтобы обезопасить себя?

Здравствуйте, я хочу арендовать помещение под свой бизнес . Помещение нашла, сейчас согласовываем договор аренды . Сегодня увидела на площадке авито , что это помещение выставлено на продажу , это может как то повлиять ? Что прописать лучше в договоре , чтобы обезопасить себя ? Иначе в один момент может прийти новый собственник и не захочет чтобы я там арендовала помещение , помимо этого у меня будет залог , за последний месяц аренды , но что если ...?

20 апреля, 10:45, вопрос №4092013, Alex, г. Москва

5 ответов

1000 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

Через 2 года ООО "Хохоро" продает АО "Вендин будущего" исключительное право на товарный знак без изменения договора или расторжения договора с ИП

ИП заключил лицензионный договор с ООО "ХОХОРО" на право пользования товарным знаком без роялти. Через 2 года ООО "Хохоро" продает АО "Вендин будущего" исключительное право на товарный знак без изменения договора или расторжения договора с ИП. Далее АО требует от ИП платить роялти 5% от выручки за пользование знаком или требует удалить все логотипы, забирает право на техническую поддержку, программное обеспечение, т. е по сути препятствует вести налаженный бизнес, т к запрещает пользоваться всеми каналами поставок, поддержки и тд! На каком основании он имеет право требовать роялти, если по сути ООО Хохоро продало АО предприятие со всеми налаженными процессами. И вообще имеет ли право продаваться товарный знак, если им пользуются другие франчайзи.

19 апреля, 14:20, вопрос №4091182, Ирина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Какой договор или соглашение возможно сделать?

Добрый день. Ситуация такая: есть 3 участника бизнеса-ИП и два физ. лица. От имени ИП ведется вся документация (заключение договоров аренды, купли-продажи, бухгалтерия и т.д.), но фактически этим занимаются физики. Прибыль хотят делить 20%(ИП) и по 40% физикам. Какой договор или соглашение возможно сделать?

18 апреля, 09:03, вопрос №4089502, Ирина, г. Москва

12 ответов

Недвижимость

Какова процедура выселения в этой ситуации?

Я принял решение продать дом который до 30.11.24 у меня арендует семья. Заключен договор аренды, который предусматривает одностороннее расторжение договора. Арендатор планировал сам выкупить дом, но не смог и знал что дом продается и участвовал в организации показов потенциальным покупателям(есть скрины переписки где арендатор предлагает время и день для просмотра) Я нашел покупателя и уведомил арендатора по what’s up, что нашелся покупатель на дом и я буду продавать дом и что согласно пункта об одностороннем расторжении договора аренды у него есть 30 дней с момента уведомления для того чтобы освободить дом. 30 дней прошли арендатор выезжать не хочет. Что в этой ситуации делать, как его выселить, покупатель категорически против покупать дом с арендатором и долго ждать решения вопроса не будет. Какова процедура выселения в этой ситуации? Спасибо.

18 апреля, 07:09, вопрос №4089240, Евгений, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Необходимо дать рекомендацию по порядку расторжения предварительного договора купли продажи земельного участка и договора на застройку

Необходимо дать рекомендацию по порядку расторжения предварительного договора купли продажи земельного участка и договора на застройку.

17 апреля, 22:15, вопрос №4088974, Максим, г. Москва

1 ответ