Администрация перепланировка квартиры

Здравствуйте. Получили квартиру в новостройке(ипотека). Подписан акт приема квартиры, получены ключи, остального пока нет. Планируем небольшую перепланировку(заложить дверной проем в ненесущей стене). Запрета на перепланировку в кредитном договоре нет, требуется только письменное согласие банка. Хотелось бы как можно скорее начать ремонт с учетом нашей перепланировки. Есть какие-либо варианты, которые позволяет законно нам все сделать на данном этапе?

Добрый вечер, уважаемые юристы! Была приобретена квартира в Московской области "свободной планировки" - по ДДУ условие, что межкомнатные перегородки не выполняются. Собираюсь возвести межкомнатные перегородки по своему проекту (на планах БТИ нет красных линий) и снести имеющуюся перегородку в сан.узле. Нужно ли "узаконить" данное изменение? Были ли внесены изменения в СНИПы, что снос перегодки в сан.узле не подлежит согласованию? Основной вопрос можно ли это сделать не сейчас, а через несколько лет? Насколько трудозатратно без привлечения специализированных компаний? Спасибо. С уважением, Ольга

Добрый день! Ситуация такая: я сделал перепланировку в квартире, не дожидаясь одобрения со стороны администрации города (чиновник, ответственный за согласование во внеформальном общении сказал что после случая с казармами в Омске у него есть негласное распоряжение не пропускать перепланировку жилого помещения с демонтажем фрагмент(ов) несущих стен - только через суд и я не видел необходимости ждать гарантированно негативный ответ). Вопрос- несущая ли стена на самом деле, вызвал у эксперта легкий ступор: косвенные признаки "несущести" имеются - на этой перегородке сходятся две плиты перекрытия, но, поскольку этаж 5 из 5 по факту никакой нагрузки кроме, собственно, этих плит она не несет. Все работы по перепланировке велись согласно заказанному в проектной организации проекту на основании паспорта БТИ. На проекте стоят подписи/печати проектировщиков, приложена копия допуска СРО фирмы, заключение/копия сертификата эксперта, который оценивал состояние несущих конструкций и давал заключение о возможности перепланировки. Также проведено согласование с СЭС. Соответственно, администрация еще не знает что проем уже есть. Теперь вопросы: завтра нужно нести проект в администрацию (а потом и в суд). Какую именно форму заявления подавать (согласование имеющейся перепланировки или согласование проекта с последующими работами)? если согласование проекта - то есть ли риск что ко мне будет выслан эксперт с целью независимой оценки возможности демонтажа несущей конструкции, который обнаружит проем вместо стены?

Здравствуйте, хотим приватизировать квартиру, но в начале надо узаконить перепланировку(переустройство), администрация дала официальный отказ из-за пункта 44 теплоснабжения(полагается 2-контурный котел с закрытой камерой сгорания), а у нас открытого типа, так установила газовая служба, мы не самовольно его установили, вся документация, проекты и акт имеется. Подскажите, что делать?

Хочу сделать перепланировку, убрав в спальне окно. Почти во всех организациях, которые занимаются услугами согласования, сказали, что согласовать комнату без окон невозможно. (нарушение САНПИН 2.1.2.1002-00 п.5) В одной предложили попробовать оформить комнату как кабинет. Интересует теоретическая возможность подобного согласования и, если невозможно - какие последствия могут быть при несогласованной перепланировке такого вида (если буду делать без согласования - фасад здания останется таким же, как был)

Я хочу сделать выход из своей жилой квартиры путем увеличения проема под окном расположенным на кухне (1 эт) и 100 % голосов жильцов дома я собрать не могу. Какие существуют другие варианты решения этой проблемы.

Хочу произвести перепланировку квартиры. Так как квартира в ипотеке, то хотел все сделать по закону. Для согласования перепланировки мэрия требует технический паспорт в качестве одного из документов(http://klgd.ru/kiosk/services/docs.php?ID=122977). БТИ сказало что не может выдать паспорт, потому что у них в базе нету моего дома, так как их никто не вызывал. Застройщик сказал что теперь по законодательству им нет необходимости получать технические паспорта, поэтому они обошлись кадастровым. Как поступить в данной ситуации?

Добрый день! Подскажите что делать в следующей ситуации. Соседка снизу написала жалобу в Жилищный комитет о незаконной перепланировке у нас. Но потом написала отказ от этой жалобы. Но в комитете сказали что эта жалоба уже прошла по всем инстанциям и отказ соседки от своей жалобы уже не важен. У нас новорожденный ребенок дома, пускать людей из комитета домой мы не хотим. Нам сказали, что тогда они подадут обращение в суд о предоставлении доступа в квартиру. Как можно узаконить уже сделанную перепланировку? Что нужно делать? Перепланировка наша это объединение балкона с залом.

День добрый. Город Санкт-Петербург. Соседи занимаются перепланировкой квартиры. Ремонтно-строительные работы длятся более трёх лет. Сильно усилился обычный бытовой шум (разговоры, шаги, звук телевизора). 1. Куда пожаловаться на незаконную, по моему мнению, перепланировку? 2. Существуют ли законы, определяющие длительность ремонтно-строительных работ в СПб? Если да, то какие? 3. Я считаю, что после работ уровень шумоизоляции существенно снизился и не соответствует нормам. Как это выяснить? Независимая экспертиза дорогая, да и сосед не пустит людей для её проведения. Как быть?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Новостройка с отделкой в Подмосковье, управляющая компания, созданная застройщиком. УК заставляет подписывать договор на управление домом, который, в частности, обязывает собственников согласовывать с УК привлечение подрядных организаций для проведения работ в квартирах, передавать управляющей компании копии лицензий/патентов этих организаций, список работников, согласовывать ход и время проведения работ. Насколько я понимаю, подразумевается проведение не каких угодно работ, а переустройства и перепланировки – то есть работ, указанных в ст. 25 ЖК РФ и которые могу требовать от работников некоторой квалификации или допусков, подтверждённых сертификатами, патентами и т.д. С точки зрения здравого смысла данное требование УК справедливо. Однако есть ли у УК законные основания требовать согласования не только данных работ, но и привлечение подрядных организаций, списка работников и пр.? На какие нормативно-правовые акты можно ссылаться в переговорах с УК по данному вопросу, кроме ст. 26 ЖК РФ, описывающей порядок согласования переустройства/перепланировки? Иными словами, какие аргументы можно привести, чтобы добиться отмены данного пункта договора с УК?

Здравствуйте. При разукрупнении и перепланировки пятикомнатной квартиры образовались две квартиры и один коридор, который обеспечивает вход в эти квартиры. Площадь новообразованного коридора ранее входила в площадь самой квартиры и не являлась общим имуществом жильцов. Каким образом зарегистрировать данный коридор? Администрация дала распоряжение только на квартиры?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как сделать отдельный вход в жилую квартиру (без перевода в нежилое) на первом этаже, что для этого нужно? Желательно подробно, чтобы было очень понятно. Желательно с ссылками на законы.

Здравствуйте. Председатель дал отказ на перепланировку нежилого помещения. Правомерны ли его действия? Я собственник. Есть тех. паспорт уже на перепланированное помещение. Нежилое помещение находится на 15 этаже, 15 этажного дома. Спасибо.

в прошлом году купили 1ком квартиру с не узаконенной перепланировкой,нас заверили,что с документами все в порядке (наполовину снесена деревянная перегородка разделяющая кухню с залом), я заказала новый кадастровый паспорт.а получила его со старым планом.В БТИ сказали, что только через суд.Что делать?может можно по другому?

Добрый день! Решился приобрести апартаменты в Москве, несмотря на то, что прописаться в них не смогу по закону, принял решение о покупке - уж очень цена привлекательная. За апартаменты в пределах Московского МКАДа просят всего 3 млн. Это двухуровневая квартира с высотой потолков 4,6 метра, с так называемой "антресолью" на половину площади комнаты, в которой (на втором этаже) находится спальня и санузел. Своеобразная двухэтажная квартира-студия со всеми коммуникациями да ещё и ремонтом. НО!!! В проекте договора мне предложили подписаться на приобретение помещения 18 кв.м. по площади пола и принять на себя полную ответственность за несанкционированную перепланировку. На сколько я понимаю, для того, чтобы сделать в помещении антресоли, провести горячую и холодную воду, канализацию, необходимо разработать и согласовать в соответствии с действующим в Москве административным регламентом проект? Вопрос - стоит ли соглашаться на такие условия? Какие последствия могут быть, если я приобрету такое жилье без согласования перепланировки? Смогу ли я его сдать, перепродать в дальнейшем? Какое наказание может меня ожидать за несанкционированную перепланировку? И еще вопрос, чем должна быть регламентирована плата за коммунальные услуги в этом помещении, чтоб "собственная управляющая компания" не завышала цены и не выставляла баснословные счета? Спасибо!