Законно ли требование управляющей компании согласовывать с ней проведение ремонта в квартире?
Здравствуйте!
Ситуация следующая. Новостройка с отделкой в Подмосковье, управляющая компания, созданная застройщиком.
УК заставляет подписывать договор на управление домом, который, в частности, обязывает собственников согласовывать с УК привлечение подрядных организаций для проведения работ в квартирах, передавать управляющей компании копии лицензий/патентов этих организаций, список работников, согласовывать ход и время проведения работ.
Насколько я понимаю, подразумевается проведение не каких угодно работ, а переустройства и перепланировки – то есть работ, указанных в ст. 25 ЖК РФ и которые могу требовать от работников некоторой квалификации или допусков, подтверждённых сертификатами, патентами и т.д.
С точки зрения здравого смысла данное требование УК справедливо. Однако есть ли у УК законные основания требовать согласования не только данных работ, но и привлечение подрядных организаций, списка работников и пр.? На какие нормативно-правовые акты можно ссылаться в переговорах с УК по данному вопросу, кроме ст. 26 ЖК РФ, описывающей порядок согласования переустройства/перепланировки? Иными словами, какие аргументы можно привести, чтобы добиться отмены данного пункта договора с УК?
- согласование перепланировки, обязанности управляющей компании, договор с управляющей компанией, Отказ от управляющей компании, работы по управлению многоквартирным домом, ремонт общего имущества дома, управление многоквартирным домом управляющей организацией, Администрация перепланировка квартиры, Акт о незаконной перепланировке
вопроса
пункт лучше убрать, либо вообще найти др ук. Если ук навязывает вам застройщик это требование так же не законно, договора на покупку жилья и обслуживания ук между собой не связаны никак
Владимир, здравствуйте!
Вы имеете ввиду п. 1 ст. 16 ЗоЗПП? УК не имеет права навязывать нам условия договора, ущемляющие наше право распоряжаться законно принадлежащим нам имуществом?
на самом деле ничтожные требования — не имеют силы изначально
Так же есть вариант о том что они нарушают ст 16 зпп ч.2 ущемляют договоррм права потребитнля а значит такое условие тоде не законно и применяться не должно
именно так, нпрушение прав потребителя по закону о защите прав потребителей