Агентский договор с застройщиком

Здравствуйте! Я могу бесплатно вас проконсультировать. Введите ваш вопрос. 4 минуты назад Здравствуйте! Мы с мужем хотим приобрести квартиру по ипотеке.У Застройщика, я так понимаю, заключен договор на реализацию квартир с риелторской компанией, т.к. застройщик сам не занимается продажами. Мы обратились в одну из них. С нашей стороны подписан ДДУ и лежит в офисе компании, но теперь агентство навязывает нам подписать договор и заплатить 1,5% от стоимости квартиры за услуги по регистрации в Регпалате (57 тыс.р). Мы отказываемся, т.к. деньги для нас не малые, ссылаясь на то, что готовы сами это сделать. Отвечают, что так они не работают и сделка тогда аннулируется. Что делать? Куда обратиться?

Здавствуйте уважаемые юристы. Собираюсь заключить договор паенакопления с ЖСК "А", который поменял своё название в 2015 г с ЖСК "В" на ЖСК "А". Только название, остальные реквизиты остались прежними. Выписка ЕРГЮЛ подтверждает это. А в 2014 г ЖСК "В" заключил инвестиционный договор с застройщиком. Вопрос: Должен ли ЖСК "А" перезаключить инвестиционный договор ввиду изменения названия юр. лица или дополнить инвестиционный договор доп соглашением? Спасибо за ответы.

Здравствуйте. Застройщик предоставил на согласование ДДУ. Прошу проверить данный договор на наличие слабых мест и указать на них. Также застройщик просит предоставить доверенность в данной форме для регистрации в росреестре, мне она кажется подозрительной в плане предоставления крупного перечня полномочий. Также прошу проверить доверенность.

Здравствуйте! Проблема следующая. Подумываю купить квартиру в строящемся доме. Поехал в офис компании, взял договор – написано ДДУ. Но! Застройщик «БРиз» договоры с дольщиками напрямую не заключает. А заключаются договоры только через Агентов – компании «Мегалит» и «Охта Групп» (тоже застройщики, питерские). Эти фирмы, согласно проектной декларации, являются учредителями «Бриза», им принадлежит, соответственно, 40% и 60% голосов в органе управления этой компании. Собственно, «Бриз» и был создан упомянутыми компаниями для реализации ЖК, в котором я хотел бы купить квартиру. Так вот. В договоре ДДУ указано, что Агент действует на основании Агентского договора номера такого-то и доверенности номер такой-то от имени и по поручению Застройщика. В офисах Агентов и Застройщика отказываются предоставить копии агентского договора и доверенности. Даже просто ксерокопии не дают, не говоря уже о заверенных копиях. Предлагают только почитать эти документы непосредственно в офисе. При чем они настолько не хотят их давать, что готовы по-моему письменному заявлению на имя гендиректора дать письменный отказ (по крайней мере, они так говорят). Не дают они копии, по их же словам, и при заключении ДДУ. Т.е. заверенные копии этих документов получить нельзя НИКАК. Собственно, вопрос. А это вообще нормально? Меня такое поведение очень сильно настораживает. Что такого может быть в агентском договоре (и доверенности), что они ни в какую не хотят предоставить его дольщику?

Добрый день Пункт договора: в Агентском договоре прописана общая стоимость квартиры и метраж"50, расчетный - 51". Есть пункт о том, что в случае изменения метража по факту строительства в большую или меньшую сторону - взаиморасчеты между сторонами не производятся. Вопрос: В случае изменения метража в меньшую сторону более чем на 2 метра(для меня разница в 2 метра - допустимая) - могу ли я стребовать с Застройщика разницу? Интересует были ли выигрышные дела по такому вопросу. Спасибо.

Здравствуйте! Сфера бизнеса - кухонные гарнитуры. Мы являемся посредником между производителем и заказчиком.Т е мы за свой счет даем рекламу в различных источниках, которая всех ведет на сайт, который принадлежит нам. Мы получаем заявку на замер кухни, и отправляем контакты производителю. Его замерщик отправляется к клиенту, и получает/ не получает заказ. Если получает заказ, то мы берем с производителя комиссию 10 %. Скажите пжл, какой вид агентского договора нам необходимо оформить с производителем? Спасибо.

Добрый день, уважаемые юристы! Застройщик предложил типовой договор участия в долевом строительстве. Интересует Ваше мнение относительно наличия «подводных камней» в условиях договора, которые могут повлечь за собой существенные риски для Участника, связанные с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору, его уходу от ответственности, затягиванием сроков и т.д. В частности особо интересует следующее: 1)В случае проблем с регистрацией ДДУ договора в Росреестре (затягиванием или приостановкой на неопределенный срок) с учетом изложенных условий в договоре, несет ли Участник материальную ответственность по договору и возможно ли расторгнуть договор в такой ситуации (в соответствии с договором или на основании закона). Смущает п. 7.15 ДДУ, что на деле он за собой влечет для Участника? 2) Вызывает сомнение формулировка с описанием отделки квартиры. Насколько правомерно с юридической точки зрения прописывать отделку в договоре путем отсылки к Приложению №1 и указывать сам факт наличия отделки в перечне проектных характеристик договора (п. 1.2 ДДУ). Каковы риски изложения условий по отделке именно в таком виде? Заранее благодарю за помощь.

Помогите разобраться в ситуации. Застройщик сдает дом в эксплуатацию. И назначает УО для обслуживания дома. Договор с РСО заключает застройщик, так как УО на первоначальном этапе не сможет в 100 % размере оплачивать ресурсы, пока дом не заселится, и по мере заселения должна будет возвращать Застройщику денежные средства оплаченные собственниками. Как составить договор УО с Застройщиком чтобы УО не являлась исполнителем КУ?Так как по 354 Правилам предоставления КУ , УО обязана заключить договор с РСО, иначе не имеет право начислять и собирать оплату за КУ. И может ли УО производить претензионно-исковую работу с собственниками если у нее нет договора с РСО?

Здравствуйте! Подписываю агентский договор с застройщиком на оказание услуг по поиску покупателей на его объекты. В договоре указано, что он будет оплачивать коммиссионные в размере 2% от стоимости объекта, включая ндс 18%. В чем мой вопрос: это означает, что они будут вычитать 18% от наших комиссионных?

Здравствуйте. Зарегистрирован в качестве ИП. Занимаюсь деятельностью 45.33 «Производство санитарно-технических работ». Упрощенная система налогообложения. Налоговая база – доход. Процентная ставка 6 %. В 2014 году были заключены договора на выполнение работ. Стоимость договоров состоит из общей стоимости, в том числе стоимости материалов и стоимости монтажных работ. Все суммы прошли по счету. Как сумму, потраченную на приобретение материалов исключить из налогооблагаемой базы? Возможно, ли заключить агентский договор на приобретение оборудования с этой целью? Спасибо.

Подписали договор долевого участия на строительство квартиры, от имени застройщика, выступает агентство недвижимости. На основании агентского договора (и по доверенности на конкретное лицо) агентство недвижимости подписывает договор ДДУ и ставит свою печать. Копию агентского договора и доверенность выдавать отказываются, предлагают только посмотреть у них в офисе. Так же выдали договор страхования гражданской ответственности застройщика. Договор подписан страховой компанией и поставлена ее печать, а со стороны застройщика только подпись конкретного лица, который подписывает этот договор на основании доверенности. Копию этой доверенности не выдают. Законно ли это? Как быть, если застройщик не исполнит свои обязательства, и придется обращаться в суд? Выплатит ли страховая компания на основании такого договора деньги? Спасибо...

Просьба проверить договор ДДУ и договор бронирования. Как я понял подписывается вначале договор бронирования, после готовности договор ДДУ. Схема покупки предлагается следующая через Агенство: Алгоритм покупки: Вы вносите аванс 2% от стоимости ( в ст-ть квартиры входят) мы бронируем квартиру на 7раб. день.(либо в нашу кассу, либо по б/налу) В течении этого времени мы готовим осн договор на кв-ру ДДУ. Дальше ДДУ согласует застройщик, после Вы подписываете ДДУ и договор идет на регистрацию в рег палату.(приблизительно 2 -3 недели) После Вас вызывают, отдают зарег.договор и вы в течении 5раб со дня штампа на договоре оплачиваете остаток (100%-2%) по б/налу на расч счет застройщика.

Здравствуйте, скажите, какой именно шаблон Агентского договора мне использовать при заключении сделок между поставщиком и покупателем. Я физ. лицо. Заранее спасибо Собираюсь заняться оптовыми продажами\закупками сельхоз продукции. Сначала как физ.лицо, потом перейти на Ип.