Аванс за покупаемую квартиру

покупаю квартиру, от продавца агенство недвижимости , прислали на ознакомление договор аванса. получается с одной стороны агенство, с другой стороны я , данных о собственнике нет. Это нормально?

Здравствуйте! Был внесен задаток за дом. Сумма переведена через сбербанк-онлайн, т.к. не было возможности приехать, а продавец давил, что продаст дом. Расписки в бумажном виде на руках нет, только фото из вотсапа. В расписке написано, что это задаток за дом такой-то по такому-то адресу. Предварительного договора нет. Договора купли-продажи нет. Сделка не прошла по моей вине, вине покупателя, я передумала покупать дом по личным обстоятельствам. Возможно ли вернуть задаток? Какие шансы выиграть дело в суде? Ходила к местному юристу, говорит, что без вариантов. Если бы было слово аванс, тогда был бы шанс.

Здравствуйте! В сентябре заключили договор на продажу квартиры со сроком исполнения до 1.12.2017, получили задаток. Покупатель до этого момента оставшуюся сумму денег не нашёл. Сегодня (спустя 1,5 месяца) позвонил и сказал, что имеющаяся сумма у него есть, однако мы отказываемся ему продавать, т.к. срок действия договора истёк. Он угрожает судом и требует возмещения ущерба в двойном размере? Как быть? Прав ли он?

Добрый день! Намереваемся приобрести 2к кв на вторичном рынке посредством ипотеки. Собственник просит аванс в размере почти 10% от суммы квартиры. Будет ли данная сумма вычтена с первоначального взноса, если да, то как правильно оформить передаче денег. Спасибо!

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

Заключен Предварительный договор КП. Внесен задаток. Сейчас покупатель передумал и требует вернуть задаток. Мы этот задаток внесли за другую квартиру, у нас этих денег нет. Случайно выясняется, что покупатель уже купил другую квартиру. При этом ПД еще не истек. Сейчас грозится судом. Говорит что по суду всё ему вернем, да еще издержки и услуги адвоката ему оплатим. Как быть? Возвращать до суда? или по суду? Или вообще не возвращать?

Добрый день! Внесли аванс за покупку квартиры, составив соглашение об авансе. В соглашении есть пункт об отказе от сделки (если по вине покупателя - деньги не возвращаются, если по вине продавца - возмещаются в полном объеме). Квартиру покупать передумали, можно ли вернуть аванс?

Добрый день! Внесли аванс за покупку квартиры, составив соглашение об авансе. В соглашении есть пункт об отказе от сделки (если по вине покупателя - деньги не возвращаются, если по вине продавца - возмещаются в полном объеме). Квартиру покупать передумали, можно ли вернуть аванс?

Здравствуйте, мы покупаем квартиру по ипотеке, наши продавцы просят оплатить им 70% от стоимости квартиры сразу(эта сумма у нас имеется наличными), не дожидаясь оформления сделки,т.к. они покупают жилье и те продавцы просят у них задаток. можно ли это как то оформить чтобы мы не оказались обманутыми?оформить договор заверенный нотариусом?будет ли он иметь юридическую силу?

Я хочу приобрести квартиру. Продавцы в качестве задатка получили от меня 50000 руб. Передача денег оформлена распиской. И оформлен предварительный договор купли-продажи. Продавцы приступили к сбору документов. Одна из собственников несовершеннолетняя. Поэтому необходимо разрешение органов опеки. На это нужно время. Продавцу срочно понадобились деньги на первоначальный взнос для покупки новостройки (они расширяются). Сумма значительная. Поэтому продавцы просят меня заплатить им аванс, раньше подписания основного договора. Риелтор предлагает оформить внесение аванса только распиской (документ приложен). Достаточно ли только расписки? Какие риски могут меня ждать при совершении такой сделки? И как выйти из этой ситуации без риска. Данная квартира меня устраивает и не хотелось бы ее терять.

Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по..., подписи всех." Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала. Я прошу их вернуть мои деньги. Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте.

Здравствуйте! помогите разобраться, пожалуйста! взят аванс с оформлением авансового соглашения о последующей продаже квартиры. В соглашении прописано, что сумма аванса в счет общей стоимости квартиры. И прописана обязанность покупателя купить квартиру на определенных условиях. Прописано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то сумма аванса остается у продавца. Соглашение подписано обеими сторонами. Может ли аванс в этом случае быть признан задатком, поскольку покупатель отказывается от покупки, а нами, в свою очередь, понесены документированные затраты (внесли деньги в качестве покупателя другой недвижимости в той же сумме, что и сумма аванса, полученного от нашего покупателя). Мы боимся потерять свои деньги по вине того, что покупатель отказывается от покупки нашей квартиры

Добрый день! Мой друг собирается покупать квартиру, но сейчас находится длительной командировке. Аванс за квартиру буду вносить я как частное лицо (квартира будет в собственности друга). Подскажите, мне нужна от него доверенность на внесения аванса?

я заключила договор о купле-продаже квартиры, оплатила аванс, договора передачи квартиры ещё не составляли (у продавца не было паспорта, пока он сделал срок подписания вышел) теперь продавец хочет большую сумму чем предварительно договорились. я не согласна. как мне вернуть аванс

Добрый день, подскажите пжл. как можно вернуть аванс за квартиру. Ситуация следующая: между Покупателем (ФЛ) и Продавцом в лице его представителя по доверенности (ФЛ, работник агентства на стороне продавца) был подписан предварительный договор купли-продажи (ПДКП). срок для заключения ОДКП - определен. В ПДКП обозначено, что покупатель должен внести аванс до подписания ОДКП. даный аванс был внесен по очень запутанной схеме, а именно. между тем же покупателем и просто ФЛ (которым по сути является все тот же представитель по доверенности, работник агентства продавца) был заключен договор поручения, по которому представитель продавца обязался передать полученные деньги продавцу (в сроки и на условиях по своему усмотрению). никакой привязки к ПДКП нет, кроме фразы о том, что сумма вносится в счет стоимости квартиры, и указан адрес, совпадающий с ПДКП. Далее в ПДКП предусмотрено, что в случае отказа покупателя от подписания ОДКП с покупателя взимается штраф в размере, соответствующем сумме аванса. при этом обязательства сторон по возврату полученного прекращаются одновременным исполнением путем зачета. Также указано, покупателю подлежит возврату все, полученное от него Продавцом, если продавец не исполнил своих обязательств по ПДКП или выясняться обстоятельства, могущие привести к ограничению прав пользования и собственности. Продавце не выполнил обязательства о том, что он должен выписаться из квартиры до подписания ОДКП, хотя нам было сообщено об это устно за 4 дня до сделки. кроме того, после подписания ПДКП выяснисло что в отошении продавца ведется исполнительное производство, что теоретически может повлечь за собой наложение ареста на квартиру за долги. ВОПРОС: Есть ли у покупателя шансы вернуть аванс при таком раскладе, как грамотнее поступить, на что ссылаться? Заранее большое спасибо, извините что немного путано написано.