Как не возвращать задаток по ПДКП на квартиру, если покупатель нарушил сроки оплаты?
Здравствуйте! В сентябре заключили договор на продажу квартиры со сроком исполнения до 1.12.2017, получили задаток. Покупатель до этого момента оставшуюся сумму денег не нашёл. Сегодня (спустя 1,5 месяца) позвонил и сказал, что имеющаяся сумма у него есть, однако мы отказываемся ему продавать, т.к. срок действия договора истёк. Он угрожает судом и требует возмещения ущерба в двойном размере? Как быть? Прав ли он?
, Олег, г. Москва
Спасибо за оперативный ответ! Но хотелось бы уточнить то, что вопрос как раз в том, что покупатель готов завершить сделку, а мы - нет (т.к. прошло много времени со дня окончания срока предварительного договора и вопрос продажи для нас сейчас неактуален). Он же требует либо продажи либо возвращения залога в двухкратным размере через суд.
Направьте ему уведомление, которое я описал выше.
Если в договоре указан именно задаток, то закон на вашей стороне