Аванс за квартиру ипотека

Должен ли я отдать задаток, если заключен предварительный дкп, где так и написано задаток, а не аванс.Средства покупателя военная ипотека. После подписания предварительного дкп со стоимостью моей квартиры 2,5 млн, покупатель сделал бесплатную оценку в ВТБ моей квартиры, где оценили в 2 270 000 р, больше чем эта сумма им воен.ипотеку не дадут, покупатель требует задаток в связи с отказом кредитной организации и невозможностью исполнением ДКП по вине третьей стороны - банка.

Добрый день! Одобрили ипотеку в сбербанке. Подобрали квартиру. Собственник только начал собирать все документы и требует внести аванс в размере 5% от стоимости квартиры. У квартиры 2 собственника (отец и сын, оба женаты). Как правильно внести аванс, чтобы не потерять эти деньги? эти деньги зачтутся в счет уплаты квартиры? у меня есть деньги только на первый взнос - это и есть 20% от стоимости жилья. если я отдам продавцу 5%, то у меня останется 15% от стоимость квартиры, соответственно мне не хватит не первый взнос для ипотеки!! в банке это как-то учтут? в договоре по ипотеке будет прописана сумма квартиры минус эти 5%? или полная сумма? получается продавец получит аванс и потом еще деньги по ипотеке (полная стоимость квартиры) В ИТОГЕ 105%

Здравствуйте Я дала задаток( аванс) за квартиру в размере 150 тыс руб 16 февраля 2015 который и был прописан в предварительном договоре. квартира находится под обременением в банке ( ипотека. остаток долга 180 тыс)Продавец обязалась в течение 45 дней снять обременение и 16 апреля освободить квартиру .Прошел месяц ничего не сделано .говорит нет денег.Я предложила свои средства отказалась сказала сама найдет..Что делать я понимаю что раньше 16 апреля я не могу написать на нее жалобу в прокуратуру на возврат задатка

Здравствуйте. Мы отдали аванс за квартиру в размере 10 тыс. руб., сделка должна была быть 30 января. В связи с тем, что на квартиру было 2 кадастровых номера, ипотечный банк приостанавливает сделку. В связи с этим, сделка разваливается. Продавец отказывается от возврата аванса. Подскажите, как мне поступить и решить проблему?

Доброй ночи! Помогите, пожалуйста. Я заплатила Продавцу квартиры аванс 30 000 (есть расписка, естественно). Ситуация изменилась, квартиру не покупаю. Звоню продавцу с просьбой вернуть аванс. Он отказывается. Как быть? Как вернуть аванс?

Здравствуйте. Я с супругом собирались купить квартиру в ипотеку. Цена квартиры была 1,900,000 руб., ипотека была одобрена на сумму 1,550,000 руб. 30 декабря мы отдали продавцам квартиры 350,000 руб., была написана расписка. После новогодних праздников в выдаче ипотеки нам было отказано. Продавцы квартиры отказываются отдавать залог ( 350000 руб.). Можем ли мы забрать наши деньги и как?

Здравствуйте! Собираемся приобретать квартиру в ипотеку в строящемся доме (официальная сдача дома - февраль 2015, но фактически дом собираются сдавать в декабре 2014). Мы хотели бы заключить сделку до конца 2014 г. Это будет договор переуступки, т.к. дом еще не сдан официально, то у продавца нет документов на право собственности. Стоимость квартиры 2550 т.р., в договоре продавец намерен указать не всю сумму, а только 2250 т.р.. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы по сделке в этом случае (какие документы составить на оставшуюся часть суммы, не указанной в договоре купли-продажи) . При покупке квартиры через риэлтора придется вносить задаток или аванс. Чем отличается аванс от задатка, что из них возвращается покупателю в случае отмены сделки? как правильно оформить задаток или аванс? Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста первоначальный взнос по ипотеке когда передается продавцу? я еще документы не сдала в банк для одобрения квартиры , а мне уже говорят что уже послезавтра идем в рег палату и что до нее надо передать первоначальный взнос продавцу под расписку! как я могу передать перв взнос, если даже банк Сбербанк еще не видел документы и не одобрил квартиру, и не подписан кредитный договор! Вначале риелтор сказал что подписываем договор по ипотеке с оформлением закладной. А разве не предварительный договор купли-продажи делается? я уже вообще запуталась? Скажите, стоит ли мне сейчас передать перв взнос, а вдруг банк откажет в квартире?

Здравствуйте. Банк нам одобрил ипотеку, мы выбрали квартиру, но юристы Банка видят риски для нас по этой квартире(несовершеннолетние собственники, и продавцы берут ипотеку в строящемся доме, который еще пару месяцев не будет сдан, а может и вообще не достроится) и дали отказ по ней. Мы дали аванс в агенстве за эту квартиру в размере 10000(есть соглашение с агентством и квитанция). Когда мы сообщили об отказе в агенство, они стали нас уговаривать пойти в другой банк и попробовать там оформить ипотеку на это жилье, предлагали различные схемы и т.д. Мы отказались и нашли другую квартиру, которая полностью соответствует требованиям банка и через пару дней у нас сделка. Агенство отказывается возвращать задаток, т.к. отказ не по их вине. Но в этом нет и нашей вины, отказал Банк. Что делать в такой ситуации?

Добрый день. Оформляли квартиру в ипотеку. Оставили "задаток" в размере 10 тыс. рублей. При проверке банком выдающим ипотеку данной квартиры (Ипотека в Омской Региональной Ипотечной Корпорации) выяснилось что в квартире есть собственник - несовершеннолетний ребенок и хозяева квартиры приобретают не готовое жилье, а "недострой". Соответственно юристы ОРИК видят риски в оформлении данной квартиры. Как я понимаю что есть вероятность что дом не будет достроен и сделку могут признать недействительно через прокуратуру - суд. Мы нашли другую квартиру в данный момент оформляем ее, у юристов по ней вопросов нет. Проблема в том что агенство отказывается возвращать задаток за 1 квартиру в размере 10 тыс. руб., говоря что отказ в оформлении необоснованный и что им нужен документированный отказ. Что это я отказываюсь от покупки квартиры и поэтому задаток не возвращается. Как вернуть "аванс"? И куда обратиться если они добровольно не захотят его отдать. На рука у меня договор с этим агенством и чек о том что я отдал 10 тыс. руб.

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы хотели купить квартиру принесли им аванс в размере 10.00 потом оказалось что они хотят сделать двойной договор,т.е. занизить реальную стоимость квартиру не хотят платить налог,мы были не согласны,сказали чтоб они переоформляли документы,ждали две недели,они потом звонят и говорят что узнали где то в налоговой,что можно заключить договор на двух собственников,одна доля отца другая дочери,мать умерла,мы сразу отказались и просим их вернуть аванс они трубку не берут и не отвечают расписка написано так: я,фио г.р. Зарегистрированная... Паспорт серия,номер, получила от фио г.р. Паспорт серия,номер аванс в сумме 10000 тыс.руб. За продаваемою мною квартиру по адресу,... По стоимости 3350,сроком на один месяц. 25.10.2014 и все но вина то не наша,мы перестрохавались,испугались,поэтому отказались,можно ли вернуть наши деньги,спасибо за ответ.