8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат задатка за квартиру

Здравствуйте Я дала задаток( аванс) за квартиру в размере 150 тыс руб 16 февраля 2015 который и был прописан в предварительном договоре. квартира находится под обременением в банке ( ипотека. остаток долга 180 тыс)Продавец обязалась в течение 45 дней снять обременение и 16 апреля освободить квартиру .Прошел месяц ничего не сделано .говорит нет денег.Я предложила свои средства отказалась сказала сама найдет..Что делать я понимаю что раньше 16 апреля я не могу написать на нее жалобу в прокуратуру на возврат задатка

, Марина Андреевна, г. Самара
Дмитрий Дежко
Дмитрий Дежко
Юрист, г. Москва

Мария Андреевна!

Добрый день!

После 16 апреля подаете заявление, но не в прокуратуру (так как вопрос у вас гражданско-правовой), а в районный суд.

Основание — ст. 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С уважением, Дмитрий

0
0
0
0
Марина Андреевна
Марина Андреевна
Клиент, г. Самара

Спасибо большое все понятно, единственное, что Продавец ,получившая задаток не работает и я опасаюсь что сумму возврата получу очень нескоро

,

Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Марина Андреевна!

За возвратом задатка Вы можете обратиться в суд по месту жительства продавца квартиры, в том случае, если в указанный в предварительном договоре срок заключения основного договора истек, и продавец уклоняется и от заключения основного договора купли-продажи и от добровольного возврата задатка.

Пока срок не истек, можете обратиться к продавцу с письменной претензией, указывая на недопустимость одностороннего уклонения от исполнения взятых на себя обязательств.

Всего Вам доброго!

0
0
0
0
Марина Андреевна
Марина Андреевна
Клиент, г. Самара

Спасибо,,

Продавец говорит что она изыскивает средства и что есть еще месяц

Уважаемая Марина Андреевна!

Возможно, что ситуация разрешится в скором времени к обоюдному удовлетворению сторон. Но пока, в нынешней ситуации, воздержитесь от передачи Вашему продавцу ещё каких-либо сумм. Как Вы правильно заметили, может и не вернуть задаток (и даже по решению суда в Вашу пользу производить выплату мелкими суммами в течение многих лет),
Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Возврат долга через суд с распиской и договором о возврате денежных средств
Возврат долга через суд с распиской и договором о возврате денежных средств
, вопрос №4689343, Александр, г. Москва
Административное право
Ходил в спортивный зал в Рыбинске, фитнес сервис, решил обнулить абонемент и сделать возврат денег по причине
Ходил в спортивный зал в Рыбинске, фитнес сервис, решил обнулить абонемент и сделать возврат денег по причине агрессивного поведения тренеров и поситителей, возврат оформляли очень долго и сказали подойти сегодня 19,09.2025 за возвратом денег, я пришел, сидел ждал и мне сказали что вы нам не написали во сколько вы придете, так что деньги вам не вернем, я пытался объяснить что я был в больнице и проходил не мало врачей и что не знал когда освобожусь, в положение они не вошли, что делать, сказали приходить в понедельник, деньги мне нужны срочно
, вопрос №4688843, Иван, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, хотела обратиться по поводу возврата брони за квартиру, возможно ли это вообще
Здравствуйте, хотела обратиться по поводу возврата брони за квартиру, возможно ли это вообще
, вопрос №4688065, Наида, г. Москва
Защита прав потребителей
С какого дня в случае исчисляется срок, в течение которого возможен возврат
Юрлицо 29.08.25 заказало в интернет-магазине запчасть. Оплата была осуществлена в тот же день. На склад/ПВЗ продавца товар поступил 01.09.25. Товар был физически получен по доверенности представителем покупателя 08.09.25. Возможен ли возврат товара надлежащего качества не подошедшего по своим параметрам в связи с указанием ошибочного каталожного номера покупателем при оформлении заказа. С какого дня в случае исчисляется срок, в течение которого возможен возврат.
, вопрос №4686319, Александр, г. Ярославль
Защита прав потребителей
На мой вопрос о возможности замены товара или возврата денежных средств был получен отрицательный ответ со
Уважаемые юристы! Прошу вас проконсультировать по следующей ситуации, связанной с защитой прав потребителя. 12 июля 2025 года я приобрела ноутбук в магазине «DNS». Спустя несколько недель использования на матрице устройства было обнаружено белое пятно, видимое на черном фоне. 23 августа 2025 года я обратилась в тот же магазин с целью проведения проверки качества. После визуального осмотра сотрудником и оформления заказ-наряда 23.08.2025 ноутбук был передан на экспертизу. Через несколько дней я получила уведомление о готовности товара к выдаче. В магазине мне сообщили, что в ходе проверки был выявлен один битый пиксель, и мне был предложен гарантийный ремонт. На мой вопрос о возможности замены товара или возврата денежных средств был получен отрицательный ответ со ссылкой на то, что с момента покупки прошло более 15 дней, а недостаток не является существенным. Сотрудник утверждал, что один битый пиксель является допустимым. Не согласившись с данным решением, я забрала ноутбук для оценки дальнейших действий. Мною была направлена письменная претензия на имя директора магазина с обоснованием того, что указанный недостаток является существенным. Спустя 10 дней я получила официальный ответ, в котором магазин отказал в удовлетворении моих требований. В обоснование отказа было указано, что, в соответствии с ГОСТ Р 52324-2005, наличие одного битого пикселя находится в пределах допустимой нормы и не является производственным или существенным недостатком. Я изучила указанный ГОСТ и пришла к выводу, что внутренние стандарты производителя не могут иметь приоритет над правами потребителя, установленными Законом «О защите прав потребителей». Потребитель вправе рассчитывать на товар надлежащего качества, не имеющий недостатков, влияющих на его потребительские свойства. Кроме того, у меня есть обоснованные сомнения в корректности диагностики: характер дефекта (белое пятно) визуально отличается от классического одиночного битого пикселя и может указывать на более серьезную проблему с матрицей (например, кластер битых пикселей). Также я сомневаюсь в качестве возможного ремонта силами сервисного центра «DNS» ввиду многочисленных негативных отзывов о их работе в сети Интернет. В связи с этим я рассматриваю только два варианта решения проблемы: замену товара на аналогичный или возврат уплаченных денежных средств. Прошу вас оценить правомерность отказа магазина и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Все необходимые документы (ответ магазина, акты) прилагаю. В целях сохранения конфиденциальности персональные данные в документах замазаны. Также прилагаю фотографию дефекта для визуальной оценки его характера. Заранее благодарна за вашу помощь и консультацию.
, вопрос №4685618, Аноним, г. Апатиты
Дата обновления страницы 19.03.2015