Когда передается первоначальный взнос продавцу, если квартира приобретается по ипотеке Сбарбанк?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста первоначальный взнос по ипотеке когда передается продавцу? я еще документы не сдала в банк для одобрения квартиры , а мне уже говорят что уже послезавтра идем в рег палату и что до нее надо передать первоначальный взнос продавцу под расписку! как я могу передать перв взнос, если даже банк Сбербанк еще не видел документы и не одобрил квартиру, и не подписан кредитный договор! Вначале риелтор сказал что подписываем договор по ипотеке с оформлением закладной. А разве не предварительный договор купли-продажи делается? я уже вообще запуталась? Скажите, стоит ли мне сейчас передать перв взнос, а вдруг банк откажет в квартире?

Показать полностью

03 декабря 2014, 21:52, Ирина, г. Нефтекамск

предварительный договор кредитный договор не подписан кредитный договор сбербанк Аванс за квартиру ипотека

Вячеслав Козлов

Юрист, г. Москва

Ирина, здравствуйте!

Платить первоначальный взнос можно только тогда, когда у Вас будет одобрение Сбербанка на заключение кредитного договора. Иначе может получиться, что Вам откажут и придется потом забирать деньги назад, что может оказаться проблемой, особенно, если продавец оформит первоначальный взнос как задаток.

Не торопитесь отдавать деньги. Согласиться можно только на небольшой аванс, чтобы обозначить серьезность намерений.

В порядке доп. консультации я могу проверить квартиру, которую Вы планируете приобрести на предмет зарегистрированных прав и отсутствия обременений.

03 декабря 2014, 23:01

Вячеслав Козлов

Юрист, г. Москва

Наличие предварительного договора не является обязательным. Можно заключать сразу и основной договор. Идти в рег. палату без решения банка по ипотеке тоже не стоит.

03 декабря 2014, 23:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Предстоит развод, квартира в ипотеке, есть двое несовершеннолетних детей, жилья другого нет, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте! Предстоит развод, квартира в ипотеке,есть двое несовершеннолетних детей,жилья другого нет,что делать в данной ситуации?

07 февраля, 21:42, вопрос №4850082, Елена, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по

Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.

07 февраля, 19:24, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как узнать если квартира 61.3 у меня в ней 6/10 сколько это в кв.м

07 февраля, 19:20, вопрос №4849968, Татьяна, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом

Здравствуйте. хотела бы проконсультироваться . хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом. Дом в котором ипотека была взорвался . мы погасили страховой выплатой ипотеку . И нам в замен дали двухкомнатную студию 45 кв.м . Теперь я хочу развестись, а муж хочет продать квартиру и разделить по полам. То есть какие мои шансы я хотела бы узнать

07 февраля, 08:38, вопрос №4849437, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли созаёмщиком по ипотеке выступить мой папа - неработающий пенсионер 65 лет

Хочу взять ипотеку, но нет первоначального взноса. Доход невысокий. Может ли созаёмщиком по ипотеке выступить мой папа - неработающий пенсионер 65 лет

06 февраля, 21:20, вопрос №4849135, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.