214 фз

Добрый день. Строящийся многоквартирный жилой дом. Застройщик ООО Строительная компания РусМонтаж. Эта компания арендовала, а затем посредством зачета взаимных требований приобрела у ООО Земельного капитала в собственноcть земельный участок, на котором собственно дом и строится . Между РусМонтажем и Зем.капиталом заключен договор участия в долевом строительстве. Теперь ООО Земельный капитал предлагает нам договор уступки прав (требования) и обязанностей на одну из квартир. Защищены ли будем мы при заключении договора уступки Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ?

Здравствуйте! Подскажите как нужно поступить в такой ситуации: В 2013 году заключили ДДУ в строительство жилого дома (квартира) в г. Видное- застройщик МФК "Видное" Застройщик задержал строительство более года. Мы подали в суд на взыскание неустойки по 214 фз. В суде подписали мировое соглашение - которое застройщиком не было оплачено. Передали приставам - те ни чего не взыскали. Акт приема передачи с застройщиком не подписали т.к. застройщик требовал в Акте указать что стороны фин. претензий друг к другу не имеют. В настоящий момент подрядчик который строил дома подал иск о банкротстве застройщика. суд назначил конкурсного управляющего. Что надо сделать что бы не потерять квартиру? Надо ли поставить свою дверь в квартиру? http://kad.arbitr.ru/Card/dba618ec-b4f1-4e28-8e9b-3723b8361c45 http://kad.arbitr.ru/Card/dba618ec-b4f1-4e28-8e9b-3723b8361c45 http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/17b8d218-f1e8-4f44-b715-89550a418ba7/A41-29793-2016_20160603_Opredelenie.pdf С уважением, Андрей

Здравствуйте. Год назад заключил дду по фз-214 с ООО ***. На текущий момент объект инвестирования находится в начальной фазе строительства. Стройка ведется минимальными силами и 90 процентов времени просто простаивает. Срок сдачи по договору 3й квартал 17го года, однако есть огромное желание расторгнуть договор уже прямо сейчас, пока хотя бы теоретически у компании-застройщика есть какие-то деньги... Какие реальные возможно есть, чтобы это сделать?

Доброго времени суток. Вопрос такой, могу ли я в соответствии с 214 ФЗ расторгнуть договор с застройщиком и получить назад денежные средства, т.к. застройщиком нарушены сроки сдачи дома уже на 7 месяцев. Если это возможно, то каков порядок действий, нужно обращаться в суд?

Оформляю доверенность на ДДУ (214 ФЗ, в ипотеке) для сотрудников застройщика с передачей следующих прав: быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу... для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении, Свидетельство о регистрации права), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины. Доверенность выдана сроком на 3 года. Могут ли по этой доверенности продать квартиру, переуступить без моего ведома или нанести вред?

куплена квартира 3 декабря 2014 года на этапе строительства дома у застройщика - ИПСлинько - по предварительному договору. 24 декабря 2014 года Решением суда объект признан сданным в эксплуатацию. в августе 2015 года оформлены правовые документы на собственность квартиры. на данный момент в квартире невозможно проживание - отсутствует - не произведены работы по врезке в существующие городские сети водоснабжения и канализации. нет системы отопления и вообще не газифицирован дом. нет возможности приготавливать пищу и отсутсвует котел отопления - по проекту дом с автономным отоплением. живем на съемной квартире. дальнейщее проживание на съемной квартире не возможно - не хватает средств. жить не где.. что делать? как привлечь застройщика к ответственности?

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. В январе 2014 г. я заключила по 214 ФЗ договор со строительной компанией на приобретение квартиры в рассрочку. Плановые выплаты по рассрочке до августа 2016 г. Передача квартиры -март 2017 г., свидетельство о собственности - июнь 2017 г. Если я вступлю в брак сейчас (апрель 2016) или подам заявление в ЗАГС, будет ли это прецедентом к тому, что муж сможет претендовать на данную квартиру? Нужно ли заключать брачный договор? Если нет, то на какие статьи каких законодательных актов я могу полагаться для своего 100 % спокойствия и уверенности, что квартира всегда будет только моей?

Здравствуйте! Много споров по этой теме вижу. "действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки" Прошу разъяснить, по возможности со ссылками на позицию ВС РФ, 1. о каком обязательстве идёт речь? 1.1. первичное - передача квартиры указанная в договоре. 1.2. производное - неустойка. 2. о какой дате идёт речь? 2.1. день фактического исполнения обязательства - зависящая от воли сторон. Такие как: подача иска в суд, направления/получения претензии, день вынесения решения суда, день исполнения решения суда, и т.п. 2.2. дата исполнения согласованная сторонами в договоре. Заранее благодарю за конструктивные ответы!

Я купила кв-ру по ДДУ (214 ФЗ). Застройщик сейчас банкротится. Арб.судом введено наблюдение с 7 параграфом. Нужно ли мне, как дольщику, обращаться с заявл.в арб суд? Или все произойдет "автоматически", так как есть 7 параграф? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Меня зовут Дондыш Марк. Я гражданин России, живу в Краснодаре. Моя теща хочет купить квартиру по договору долевого участия, в городе Краснодар, она гражданка России, но живет и прописана в Тульской области. Я знаю, что По закону РФ каждый человек имеет право при покупке квартиры один раз в жизни вернуть подоходный налог, составляющий 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей. Имеет ли на это право пенсионер, если на него оформлена квартира? Также, хотел бы проконсультироваться по поводу Договора с Застройщиком. Какой по закону Договор правильный и бесопасный? Копия примерного тиового договора есть, чтобы вы ознакомились(в прикрепленном файле) Строительство по 214 ФЗ. С уважением , Марк 89180459023

здравствуйте помогите пожалуйста подсчитать неустойку за просрок по сдачи квартиры. на всех сайтах по разному, где то еще и со штрафами, и сумма получается приличная. квартира стоимостью 1568000 просрок 120 дней, по 214 фз

Покупала кв.в новостройке. Акт приема-передачи еще не подписан. Застройщик по решению суда признан банкротом, открыто конкурсное производство. ВОПРОС: Если я не буду обращаться с заявлением о включении меня в реестр кредиторов, какая судьба ждет квартиру? ДДУ зарег по 214 фз.

В мае 2013 года по ДДУ (214 ФЗ) была приобретена квартира у застройщика. Срок сдачи-30.09.2013. Объект не сдан до сих пор. Мы написали претензионное письмо об уплате пеней за просрочку.Письмо было отправлено 30.01.2016г. с г. Чебоксары, ими получено на почте 04.02.2016. Ответа нет до сих пор

Добрый день! Ситуация такая. Застройщик уведомил Участника о завершении строительства, получении разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, указал крайний срок передачи объекта - 12.03.2016. в передаточном акте Застройщик предусмотрел п. 4 " Участник к Застройщику претензий, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, не имеет" 20.02.2016 будет первый осмотр жилья, уже есть недочеты ( не закончена внешняя облицовка дома, вздулись декоративные панели облицовки, не подключен газ, остальное в ходе осмотра ) Вопросы: 1. В ДДУ есть ссылка на то, что Участник должен подписать передаточный акт до 12.03.2016, в случае просрочки, необаснованного отказа/уклонения от подписания передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки. Скажите, пожалуйста, если у меня претензия к срокам сдачи объекта, а в передаточном акте п.4, гласит, что я претензий не имею, является ли это обоснованным отказом от подписания акта ? Можно ли увеличить срок передачи обьекта по закону, если не решены претензионные работы?? Так же, ДДУ гласит, что претензия должна быть первоночально направлена в адрес Застройщика ( досудебное урегулирование), который ее рассматривает в течение 30 календарных дней. Если срок возникновения претензии менее 30 дней до 12.03.2016 - крайней даты подписания акта, является ли это уклонением ??? Так же хотелось бы понять, если я , к примеру, осмотрела обьект 20.02.2016, выявила недостатки, не подписала акт, срок устранения недостатков минимум 5 дн, максимум 45 дней, Застройщик намерено растянул срок до 45 дней, тем самым превысил отведенное время на подписание передаточного акта, в таком случае кто виноват, и увеличивается ли срок передачи объекта по закону, от даты устранения недостатков ? Может ли Застройщик выставить мне штраф ?

Добрый день! Застройщик задерживает сроки передачи квартиры уже практически на 2 месяца. По договору передача ключей в 4 квартале 2015. В праве ли я претендовать на неустойку по договору? Важный момент: мне еще год выплачивать рассрочку застройщику. Но большая участь уже выплачена. Сумма договора 2 200 000. Ответственность по 214 ФЗ Застройщик "Полис-групп" Благодарю Вас.