ТСН

Здравствуйте. У нас есть тсн и предстоят собрание членов тсн. председатель пишет следующее. Уважаемые жители! Сообщаю. Для тех, кто не сможет присутствовать лично очно или в онлайн, согласно п.5.1.9 Устава, можно выдать доверенность на представителя, которая должна быть удостоверена мною - Председателем ТСН или нотариально. Буду доступен в поселке в ближайшие выходные. Имеет ли он право удостоверять?на каком основании закона ?

Доброго дня! Проживаю в ТСН. Сосед на против, по договору, регулярно сдает дом, очень редко снимают для проживания на длительный срок, в основном, это пятница - воскресенье, для празднования торжеств и различных гулянок. Все сопровождается громкой музыкой, смехом и разговорами, даже после разрешенного часа. Полицию вызывал неоднократно, но результата нет. Писали с соседом заявления в полицию, но, тоже тишина. Возможно ли с помощью закона о нецелевом использовании жилого помещения прекратить данную деятельность соседа?

Здравствуйте. Появилась новость https://www.rbc.ru/society/10/08/2025/68987c7d9a7947cb9391f120, что в СНТ с 1 сентября запретят предпринимательскую деятельность, почитал изменения в Федеральный закон от 31 июля 2025 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ничего такого не обнаружил. Прошу прояснить ситуацию запретят или нет? И если у нас не СНТ, а ТСН распространяется ли этот закон на нас? Смогу я сдавать свой дом в аренду?

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: в 2014 г. мы заключили ДДУ на этапе строительства для приобретение таун-хауса, по ДДУ значилась как квартира. Далее застройщик обанкротился и вместо него пришел новый, который достроил объект за свой счет. В 2025г. объект достроили и нам передали таун-хаус, который при регистрации был обозначен уже как дом блокированной застройки. Застройщик изменение статуса обосновал юридическими изменениями законов и статуса самих таун-хаусов, сославшись на то что все они теперь обозначаются как дбк, и оформление как квартиры было изначально невозможным по характеристикам жилья. Поселок был принят госкомиссией, наш объект и остальные объекты в поселке были зарегистрированы в росреестре как дбк. Однако, далее у одного из собственников с аналогичным статусом (дбк) при попытке оформления дарения возник блок по процедуре со стороны Росреестра, который ссылается на отсутствие оформленной земли под строением и отсутствия межевания участка. Со слов Росреестра по всем нашим объектам сейчас стоит стоп на изменение собственности по той-же причине (нет участка под строением). Сейчас весь общий участок под поселком не размежеван, находится у застройщика долгосрочной аренде на 49 лет, от которой он планирует отказываться, расторгая договор аренды в одностороннем порядке - с их слов аренда не нужна, тк поселок сдан и статус земли должен определять владелец (Москва). Мы проверили разрешение на строительство, которое было выдано новому застройщику, и в нем значилось разрешение на постройку, выданное Мосгорстройнадзором именно на строительство многоквартирных домов, ДБК в нем не значилось. Большинство собственников, несмотря на то что приняли по документам ДБК хотели бы иметь квартиры, т.к при ДБК мы теряем льготы, требования к благоустройству домов и поселка отличаются, неравные условия для ТСН / ТСЖ и др. В связи с этим возник ряд вопросов: 1) таун-хаусы как тип строения могут быть оформлены как ДБК или как квартиры также? В чем юридическое отличие между этими типами? 2) если оформлены ДБК, обязательно-ли наличие размежеванного участка земли под нем, для того чтобы можно было менять собственника? есть -ли другие ограничения? Правомочен ли отказ Россреестра? 3) в случае размежевания участка под таун-хаусом, возможна -ли аренда нами данного участка либо только собственность? Кто и как будет определять стоимость продажи/ аренды? В блоке 1 дома 8 секций (самих таун-хаусов), возможно ли оформление участка только под одним из них (собственником которого мы являемся) либо межевание нужно проводить по границе всего дома из 8 секций? 4) законно-ли в целом то, что застройщик получил разрешение на строительство МКД а построил и сдал ДБК? 5) возможно-ли переоформление в МКД из ДБК? Если да то как? 6) имеет ли право наш застройщик отказаться от аренды всего участка, с уже переданными строениями? Если это законно, то что будет происходить с участком далее, если фактически строения и собственность на них есть, а земля принадлежит городу? Буду благодарен за помощь.

Здравствуйте уважаемый, Вопрос вот какой... Моя дочь является собственником недвижимости и является членом ТСН, Я как мать имею доверенность на полное распоряжение этой недвижимости. В нотариальной доверенности есть такие слова цитирую: быть представителем на общих собраниях собственников многоквартирного дома очередных и внеочередных проводимых в форме очного заочного очно-заочного голосования, принимать решения и голосовать По всем вопросам повестки дня общих собраний быть инициатором созыва внеочередных общих собраний, производить текущий и капитальный ремонт, вводить объекты недвижимого имущества в эксплуатацию, узаконивать перепланировку переустройство и реконструкцию предоставлять для согласования и утверждения проектную документацию, получать техническое заключение Ну и так далее Далее ещё много на двух листах. ну там про суд и всё остальное, участвовать в судебных и тому подобное

Добрый день! Купила земельный участок в новом коттеджном посёлке у компании, которая занимается продажей земельных участков. Здесь нет ещё никакой формы правления. Посёлок из 300 участков, проданы 299, большая часть участков как оказалось куплена на перепродажу. Проживает на данный момент здесь около 60 участков. Жители начали организовывать ТСН, чтобы ухаживать за состоянием посёлка. Многие не могут договориться о взносах и ежемесячном платеже. Пока земельная компания не продаст последний участок они самостоятельно за свой счёт убирали снег и косили траву, далее уйдут и некому этим заниматься. Можем ли мы нанять УК без ТСН? На счёт ТСН у жителей много вопросов и самое главное опасение это, то что 240 собственников участков пока никак не обьявляются и вероятнее всего платить не будут ежемесячно, тогда их задолженность придётся платить нам кто тут проживает постоянно? В договоре купли продажи есть пункт где указано: "по соглашению сторон, после государственной регистрации права собственности на земельный участок покупатель обязуется заключить с некоммерческой организацией, по указанию продавца, договор на пользование и содержание общепоселковой инфраструктуры." При покупке менеджерами утверждалось, что зайдёт сюда УК от их компании, но в последствии когда они поняли что большая часть на перепродажу они передумали. Попросили создать ТСН, чтобы с ними заключить договор, а не с каждым собственником лично. Не нарушим ли мы предмет договора, если заключим договор со сторонней УК или просто оставим ТСН? Так же земельная компания пока только на словах говорит, что передаст дороги внутри посёлка безвозмездно ТСН (дорога находится в частной собственности продавца, вид земли ИЖС) такое вообще практикуется?

Доброго дня. Я живу в КП в дерене, территория закрытая. Дорога принадлежит застройщику. Соседи хотят организовать тсн. Я против. Я хочу перейти в деревню. Сколько голосов достаточно для создания. Или должно быть согласие всех домов.

Нежилое здание, имеет 5 собственников, 3 из которых создали ТСН и обязывают 2 платить взносы на ремонт помещений из расчета количества метров кВ в собственности. Вопрос законно ли регистрация такого ТСН и имеет ли оно право требовать взносы в пропорции от количества площади в собственности?