ТСН

Добрый день, купил участок с подрядом полтора года назад, подрядчик не выполнил обязательства в срок. И не хотел выполнять! Обратились в суд . Выиграли дело , суд обязал достроить мне дом . Что сейчас и делает подрядчик, вопрос теперь в следующем, в связи с тем что организация которая строила кп этот из за финансов не смогла выполнять обязательства управления. И собственниками было сформировано тсн у нас 288 участков. Голосовавших было всего 48-51 владений. Как они обеспечили кворум? И теперь выставляют счета всем. Я туда не вступал и не голосовал соответственно. На каком основании они требуют оплату?подрядчик на основании своих обязательств строит мне дом и даже дорогу не сделал к дому. Я там не бываю . Езжу раз в пол года посмотреть этап строительства, не пользуюсь имуществом соответственно!

Добрый день! Мы приобрели дуплекс в апреле 2020 года в городе Краснодар в коттеджном поселке «ЗЕЛЕНАЯ ПОЛЯНА». В КП создано ТСН. Но все имущество, кроме земельных участков и домовладений собственников принадлежит одному человеку, который и строил этот КП (дороги, газоны, столбы, колодцы, детская площадка, кпп, заборы и прочее). Мы с момента приобретения жилья в КП не жили и взносы в ТСН не платили и не являемся членами ТСН. По уставу ТСН все решения принимаются не голосами собственников, а площадью земельных участков. Соответственно все решения принимаются единолично, в том числе смета расходов, где суммы сильно завышены и не обоснованы, т.к. официальных подтверждений расходов и услуг нет (работы выполняются без оформления). Вопрос такой: должны ли мы оплачивать полностью всю сумму, выставленную ТСН с пенями или только материальные расходы (уборка территории, освещение, охрана, полив и т.д.). И как согласуется требование платить за дороги, газоны, столбы и т.д, если это не является имуществом ТСН, а частного лица?

Добрый день, Подскажите пожалуйста и помогите разобраться в кружевах нашего законодательства. Являюсь собственником машино-места, но не являюсь членом ТСН. ( по ряду причин) Решением общего собрания членов членов ТСН утвержденных СМЕТОЙ РАСХОДОВ !!! Без какого либо обоснования или финансового подтверждения какая то сумма , она поделена на кол-во машиномест ( причем есть машино места 12 кв м , а есть места 25 кв.м) все должны платить одинаково. На территории паркинга за 4 года не было не одной убоки, договор на ТБО отсутствует, мусор валяется. Собственики не вошедшие в состав ТСН настаивают, что бы с ними был заключен договор на обслуживание с указанием услуг, обязаностей и т.д. Правление категорически отказывается от заключения подобного договора , но требует с всех оплату. По смете предусмотрена Зарплата вахтера , но его уже нет около 2-х лет, но деньги на него плятатся. Ряд собствеников решили. 1. Оплачивают расходы Фонд кап. Ремонта 2. Налоги А вот ежемесячные платежи стали оплачивать ; электроэнергия, текуший ремонт, содержания паркинга. ЗА МИНУСОМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАСХОДОВ НА ЗАРПЛАТУ И НАЛОГИ , Председателя, бухгалтера, "вахтера". Получить какие либо документы, начиная от реестра собственников, фин.подтвержлений и чего угодно не реально , все игнорируется. Как заставить Правление ТСН заключить договор на обслуживание с не членами ТСН и как правильно ( Законодательно) оплачивать расходы. На позицию ЖК и ГК Председателю по барабану , он ссылается на ряд статей с одного из сайтов где указаны номера судеьных дел неплатильщиков из-за отсутствия договора , где указывается , что наличие договора не обязательно . Ситуация уже 2 года просто патовая. Заранее благодарен

На собрании ТСН, члены товарищества проголосовало за согласование сметы на 2026 год большем количеством голосов, но за повышение тарифа проголосовало против большем количеством. ТСН с 01.01.2026 установило тариф 49 руб за кв.м на основании согласования сметы, правомерно ли это?

Добрый вечер. Я собственник машино-места в многоэтажном гаражном комплексе (Народный гараж), я не являюсь членом ТСН, я не платила в ТСН членские взносы, сейчас они хотят подать на меня в суд, и взыскать как долги, так и пенни. Подскажите пожалуйста, могут ли взыскать с меня пенни, если в Уставе ТСН про них ничего не написано?

«Как осуществить переход многоэтажного гаражного комплекса в ТСН, если часть владельцев не оформила собственность, а имеет лишь гаражные карточки? И можете ли вы помочь составить устав ТСН для такого комплекса с учётом этой специфики?»

Добрый день у меня вопрос у меня по адресу рябиновая 45к2 в здании которое снята с баланса и принадлежит непонятной организации (ТСН-РЯБИНА) АДМИНИСТРАТОР МАРКИНА КАРИНА ВЛАДИМИРОВНА которая не является москвичкой и проживает в этом доме с января месяца этого года самоуправно отключила электроэнергию в моём помещении с нарушением всех правил не поставив меня об отключении имея номер моего телефона не уточнив в москве я или нет прислала бумагу с с задолженностью за декабрь с сумай 22 тысячи рублей за все услуги хотя оплата электричества 980 р и указаниям чтоб подключит заплатить ей 5000 тысяч . На разговоры не идет подключать отказывается что делать?

Здравствуйте? В посёлке Новое Токсово ул.Парковая образовалась ТСН "ЭКОТОКСОВО" Председатель товарищества Прохоров Александр Александрович, в данном посёлке есть люди несогласные с деятельностью ТСН, что делать? как ликвидировать данную деятельность.

Добрый день. С председателем ТСН заключили трудовой договор, через три месяца обнаружили следующий пункт: "Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления общим имуществом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которым Товарищество заключило указанный договор, а так же член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правления Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а так же поручать доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнения своих обязаностей члена Правления Товарищества." Как быть в такой ситуации, как исправить?

Требуется экспертное заключение по выбору и внедрению правовой модели управления для коттеджных поселков (земли ИЖС и сельхозназначения). Ключевая цель — создать легальный механизм финансирования содержания инфраструктуры, обязывающий всех собственников платить, при сохранении управляемости за застройщиком (через сервисное ООО). По возможности избежать классических форм ТСН/СНТ. Приоритет — анализ модели потребительского кооператива и, как альтернативы, конструкции с договорами на эксплуатацию общего имущества. Необходимо оценить риски, включая оспаривание платежей по ЗоЗПП и законность ограничения доступа для неплательщиков. Разработать пакет документов (устав кооператива, типовой договор, протокол ОСС) и пошаговый план перехода для поселков, где часть участков уже продана по договорам с упоминанием ТСН. Оценить налоговые и иные сопутствующие риски. Полное техническое задание прилагается отдельным файлом. Прошу специалистов, имеющих практический опыт в подобных проектах, ознакомиться с ТЗ и предложить план работ с указанием стоимости и сроков.