Право совместной собственности на землю

Добрый день! Имеется имущественный комплекс из нескольких строений так называемая "производственная база". На все строения имеется свидетельство на право собственности. На земельный участок прав нет, был договор аренды, который окончил свое действие еще в 90-е года, с тех пор ничего не оформлено ни договора аренды, ни право собственности. Теперь возник вопрос, смогу ли я продать эти строения без земли. Регистрационная палата сможет зарегистрировать право собственности на покупателя?

Добрый день!Смутил в ДДУ следующий пункт:4.1.6. После возникновения права собственности на Квартиру совместно с другими сособственниками принять в разумный срок меры по оформлению имущественных прав на Земельный участок (п.1.2.5 Договора) в установленном действующим законодательством порядке. Участник долевого строительства обязан компенсировать расходы Застройщика, возникшие вследствие не переоформления земельно-правовых отношений в части своей доли в праве собственности на Общее имущество Дома.1.2.5. Земельный участок — участок, на котором возводится Дом; поставлен на кадастровый учёт за № 50:11:0010212:1165, находится в собственности Застройщика в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 02.08.2013 года, о чем свидетельствует запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 50-50-11/062/2013-340 от 02.08.2013. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, частями 5 и 6 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", ч. 5 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ Земельный участок в составе общего имущества Дома переходит в долевую собственность собственников квартир и нежилых помещений (основание возникновения права собственности — в силу Закона).Прокомментируйте, пожалуйста! Я так понимаю, отдельно необходимо будет оформлять право собственности на земельный участок, который в собственности у застройщика и отдельно на квартиру?

Здравствуйте! 10 лет назад в 3-х квартирном доме владельцы (не родственники) приватизировали каждый свою квартиру и землю. Земля получилась по куску каждому в собственность + земля под домом и в дорожках - в совместную собственность на троих. Потом собственник кв.1 дарит свою квартиру постороннему человеку, но только квартиру без земли, а землю (всю и собственную и долю в совместной собственности) продает другому человеку - владельцу соседнего дома. Владелец соседнего дома оформил свидетельство о собственности на землю. Реальный раздел дома был произведен уже после подписания договора дарения квартиры, а реального раздела земли не производилось и по сегодняшний день. Галвный вопрос - владелец соседнего дома какие права имеет на землю находящуюся в совместной собственности под нашим домом? С совместной собственностью на дорожки - понятно, а вот на землю под домом? Может он потребовать у 2х других сособственников выкупа или аренды его доли земли под нашем домом, т.к он не пользуется данной землей а земельный налог платит? И собственник (собственник на основании решения суда о реальном разделе дома) квартиры без земли(пользовался и проходил в свою квартиру по доброй воле соседей) может вообще продать свою квартиру или сначала должен решить вопрос с землей? Что бы не решать вопрос с землей может путем дарения?

Здравствуйте! Мы с супругом принимали участие в долевом строительстве, договор супруг оформил на себя, я давала нотариальное согласие. Для покупки данного жилья была взята ипотека и на её погашение использован материнский сертификат. При получении документа на право собственности супруг указан как собственник, то есть ни я ни дети там не указаны, т.к. в договоре на строительство он указан один. Получается мы с детьми не имеем право на данное жильё. Какие мои дальнейшие действия?

Здравствуйте! Участок оформлен в долевой собственности с соседом. Определён порядок пользования. Моя выгребная яма, построенная ещё при предыдущем сособственнике, находится на участке соседа. Мой новый сосед-сособственник построил свою выгребную яму вплотную в моей яме, без моего согласия. При этом он повредил мою яму, нарушив её герметичность соединив обе ямы трубой. Уровень его сточной трубы в яме выше моего, объем ямы тот же, соседей проживает и пользуется ямой 5 человек, в моей семье только двое. Все отходы из его ямы текут ко мне в яму( ямы соединены, объём ям одинаков, его сточная труба выше моей, соседей 5 человек) Совместно очищать ямы сосед отказывается, т к его яма не заполняется до уровня сточной трубы. С каким иском мне обратиться в суд. какая нужна экспертиза (докозательства) для подтверждения моих слов?

Есть СНТ в Обушковском сельском округе Истринского района, есть постановление о выдаче этом СНТ свидетельств. Есть членская книжка садовода на два участка от 2003г., со взносами все в порядке. Я хочу приобрести эти два участка. Верно ли, что это делается посредством заключения договора о переуступке прав? А вот прав на что? Свидетельства о собственности не оформлены. Если заключать договор уступки прав, то какие могут быть риски? Например, бывает ли в данном случае обременение? Какие документы мне понадобятся для оформления участков в собственность?

в браке 8 лет, жили в квартире у моих родителей (три доли:я,мама,папа), 4 года назад продали квартиру (за 2 млн)и купили большую (за 2,7 млн), взяв ипотеку с мужем 700 тыс. и продолжаем жить с родителями. квартира в общей совместной собственности (на меня и мужа). родители просто прописаны. так же есть двое детей (несовершеннолетних) . сейчас планируем списание материнского капитала, погашение ипотеки сразу. предстоит развод, требуется выделение долей. муж требует разделения на 1/4 каждому.(т.е. нам с ним и детям). я требую выделения долей родителям из наших 1/4. возможно ли через суд уменьшить его долю из расчета, что родители продавали свою квартиру, и вносили в нашу 2 млн? (или уменьшения его доли из расчета что нами вложено всего 700 тыс)

Здравствуйте . У меня есть свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года , выданное решение главы сельсовета, на нем написано что мне передан в собственность участок в СНТ , указан размер участка , дата выдачи и номер свидетельства , но не указан точный адрес и какие либо кадастровые данные. Также написано , что свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы . Сейчас я хочу продать этот участок , но не знаю как мне следует поступать в подобной ситуации. Подскажите, какие действия мне следует совершить по документации ,чтобы продать его, куда обращаться , и являюсь ли я вообще еще собственником данного участка

Здравствуйте!В 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю,но во время проведения аэросъёмки произошла ошибка и земельный участок отошел к соседям.Как переоформить право собственности т.к землей мы пользуемся?

Здравствуйте! Мы с женой взяли квартиру по ипотеке. Вид права у нас Общая совместная собственность. Хотели написать заявление о распределения долей. То есть, что бы вычиты получал только я один все 100%. Но в налоговой нам сказали, что у нас не получится, так как у нас общая совместная собственность. Хотелось бы просто уточнить, почему? Жена скоро уходит в декретный и так как у неё не будет доходов она свою часть получать не сможет, пока на работу не выйдет. Это наша первая подача на получение выдачи.

Квартира куплена в браке и собственность была зарегистрирована на одного из супругов. Скажите, возможно ли внести изменение в ЕГРП на смену вида зарегистрированной собственности на общую совместную с выдачей свидетельства, где бы фигурировали оба супруга и что для этого нужно? К сожалению, юрист в УК не признает, что супруга так же является собственником в соответствии с СК РФ и ссылается на то, что собственность возникает с момента регистрации и именно у того на кого она зарегистрирована и если в числе зарегистрированных нет имени супруги, то она и не является собственником. Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос?

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста в чем разница таких понятий как доля земельного участка и часть земельного участка. Как эти понятия влияют на оформлении договора купли-продажи земельного участка с домом.

У нотариуса получено свидетельство о праве на наследство в одном экземпляре на трех наследников (жена умершего, и два сына). Один из сыновей отказывается идти в УФРС для подачи документов на регистрацию прав на землю. Можно ли провести регистрацию прав на двух наследников, без участия одного, по данному свидетельству выданному нотариусом и какие будут правовые последствия? И можно ли провести регистрацию прав на земельный участок только одного из наследников? И какие правовые последствия для оставшихся наследников?

Нашли участок под ИЖС в 12 соток. Но целиком его покупать дорого и нам этого много. Продавец предложил купить половину. Заключили договор задатка. В договоре звучит объект как 1/2 доли земельного участка. В натуре земля не выделена и не размежована. Продавец говорит что можно размежевать после получения свидетельства. Каковы мои риски? Как разделить участок и при влить себе адрес после покупки 1/2 доли? Вторую долю продавец тоже намерен продавать. Стоит ли покупать участок? Каковы мои риски?