8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Свой договор ДДУ

Последние вопросы по теме «свой договор ДДУ»

Фильтры
485 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Подводные камни ДДУ
Добрый день. Покупается евро-двушка, 44,76 кв.м с отделкой класса Комфорт. Корпус №4. Застройщик МИЦ, ЖК Южное Бунино. Ипотека у банка: Альфа банк. Ссылка на сайт застройщика: https://www.gk-mic.ru/projects/yuzhnoe-bunino/ Интересуют подводные камни в договоре, а также: 1. Застройщик не указывает материалы, которые будут использовать для отделки, цвет материалов, не прописан класс материалов (например они говорят, что в отделке типа "Комфорт" они используют ламинат не ниже 32 класса, но это нигде не прописано кроме как в рекламном буклете. Как мне потом доказывать, что должен был быть ламинат 32 класса. Также говорят, что сантехника будет Польская, тоже нигде в ДДУ не прописано. Является ли это нормальным? Я звонила им, задавала вопрос и просила внести это в договор, но они говорят, что договоры типовые и никаких изменений вноситься не будет. 2. В договоре не указаны высота потолков, высота окон. (должно быть это указано?) 3. Хотелось бы понимать, что будет если метраж квартиры которую я в итоге получу, будет больше или меньше, какую ответственность понесет застройщик если метраж будет меньше (будет ли он компенсировать).
, вопрос №2120230, Ольга, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Как расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, если все документы на приостановленной гос регистрации?
Добрый день! Покупаю для детей квартиру в ипотеку. С застройщиком был заключён договор ДДУ. Документы были переданы на гос.регистрацию в МФЦ. Однако гос. регистрация была приостановлена на 6 мес., ввиду того, что поступила жалоба от "Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства", в которой изложено, что застройщик просрочил сроки сдачи объекта, а также множество различных нарушений, устранение которых в срок приостановки гос. регистрации не представляется возможным. Подходят сроки внесения первого платежа по ипотеке. Подскажите, 1) Правомерны ли требования банка об оплате ипотеки, если гос. регистрация приостановлена и право собственности на квартиру не зарегистрировано? 2) Могу ли я написать заявление и забрать документы с гос. регистрации ? 3) C какого времени договор ДДУ считается заключённым? Можно ли расторгнуть договор ДДУ с застройщиком? P.S. Заранее БОЛЬШОЕ спасибо)
, вопрос №2090302, Олег, г. Краснодар
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1400 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как проверить ДДУ, агентский договор и надежность застройщика?
Добрый день! Вопрос по объекту ЖК "Речной" https://rechnoy-ndv.ru/ Прошу проверить форму ДДУ и агентского договора на слабые места. В частности, моему непрофессиональному взгляду показалось, что пункт 1.5.4 ДДУ написан не подробно. Но, разумеется, хотелось бы комментариев и по прочим пунктам, если они вызывают опасения. Кроме того, вопрос по застройщику (не знаю, может ли это входить в сферу Вашей компетенции, но все же). Застройщика ООО "Инфинити" смотрел на https://www.rusprofile.ru/id/132772 . Как будто бы с формальной стороны все документы в порядке, но учитывая, что это созданное только под этот объект ООО (пусть и не вчера), большого доверия не внушает. Соучредитель ООО "Агасма" один дом сдал. Кроме того, форумы пестрят сообщениям об аффилированности с другими строительными организациями, не все из которых вовремя сдают объекты. Часть этих заявлений удается подтвердить через rusprofile, часть - нет: https://pronovostroy.ru/topic/23483-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA/ Насколько популярна и надежна практика, когда все контакты осуществляются только через агента? Из всей той информации, что мне удалось найти, у меня создалось впечатление, что непосредственно с ООО "Инфинити" связаться будет крайне сложно. Заранее благодарю!
, вопрос №2085728, Александр, г. Москва
Договорное право
Можно ли отдавать копии документов по переуступке агентам?
Хочу продать студию по переуступке в строящемся доме. Позвонил агент, у которого, говорит, есть покупатель. Агент хочет, чтобы я прислал свой договор ДДУ, паспорт, и подтверждение, что всё оплачено. Не опасно фото этих документов отдавать незнакомому человеку? Вроде, особо, никаких рисков нет... Отдают обычно? Вместо паспорта паспортные данные можно
, вопрос №2054022, Александр, г. Санкт-Петербург
1200 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Покупка через уступку ДДУ
Добрый день! Планирую приобрести квартиру (аппартаменты, ипотека через один из гос банков) по договору уступки ДДУ, дом на финальной стадии строительства, в текущий момент затсройщик проделевает разрешение на строительство, т.к. сроки сдачи передвинулись. Текст договора ниже. Подскажите, пож-та, есть ли какие-либо проблемы с договором и на что нужно обратить внимание при покупке недвижимости в такой форме? Заранее благодарен! ДОГОВОР УСТУПКИ № ___________ г. Москва "__" _______ 201___ г. Гражданин Российской Федерации ____________, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны и Гражданин Российской Федерации ____________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ 1.1. Если иное не вытекает из текста настоящего Договора, определения и термины, использованные в нем, имеют следующее значение: • «Застройщик» - Акционерное общество «XXX» • «Жилой комплекс» - Жилой комплекс, расположенный по адресу: XXX • «Объект долевого строительства» – квартира (жилое помещение) имеющее следующие проектные характеристики: XXXXX 1.2. Объект долевого строительства также идентифицирован на Плане расположения квартиры, приведенным в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. В порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, Цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства, принадлежащие Цеденту на основании: • Договора участия в долевом строительстве Договор № ______ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от «____» ______ 201___ г., заключенного между Застройщиком и Цедентом зарегистрированный "____" ______ 201_____ г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № ___________ (далее - Договор участия). 2.2. В соответствии с Договором участия Объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса. 2.3. Цедент гарантирует и заверяет, что права и обязанности участника долевого строительства гарантирует и заверяет, что права и обязанности участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства, указанные в п.2.1 настоящего Договора, и передаваемые Цессионарию в рамках настоящего Договора, приобретены в соответствии с действующим законодательством РФ и на момент заключения Договора являются действительными. Цедент подтверждает и гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора права и обязанности участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства никому не проданы, не уступлены, в споре, под арестом или запрещением не состоят 3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 3.1. Основания для заключения настоящего Договора: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный Закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - Договор № _______ участия в долевом строительстве от «_____» ______ 201_______ г., заключенный между Застройщиком и Цедентом, зарегистрированный "____" _____ 201___ г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № _______. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА 4.1. По соглашению Сторон Цена уступки по настоящему Договору (далее - «Цена уступки») составляет _____________(_____), НДС не облагается. 4.2. Цессионарий оплачивает Цеденту Цену уступки в следующем порядке: - Для уплаты Цены уступки по настоящему Договору Цессионарий обязуется не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты подписания обеими Сторонами настоящего Договора открыть безотзывный покрытый (депонированный) аккредитив (далее по тексту - «Аккредитив») в пользу Цедента в размере, указанном в п. 4.1. настоящего Договора и направить Цеденту уведомление об открытии Аккредитива с приложением копии заявления об открытии Аккредитива в дату его открытия. Основные условия Аккредитива: • Вид аккредитива-безотзывный покрытый документарный. • Способ оплаты: по предоставлению документа (оригинала настоящего Договора с отметкой о государственной регистрации), без акцепта. • Плательщик: _____________ • Наименование Банка-эмитента: АО «АЛЬФА-БАНК», ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525593; • Наименование Исполняющего банка: АО «АЛЬФА-БАНК», ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525593; • Сумма аккредитива: _______ (__________). •Срок действия аккредитива: 90 (Девяносто) календарных дней с даты открытия Аккредитива; •Получатель средств: ____________ Счет получателя: ________ Банк получателя: ___________ КПП получателя: _______________ БИК банка получателя: ________ Корреспондентский счет: _______________- • - Перечень документов, предоставляемых получателем средств: оригинал Договора уступки № _________ от "_____" ___________ 201_______ г. с отметками о государственной регистрации. -Требования к предоставлению и оформлению указанных документов: Получатель средств предоставляет в исполняющий Банк оригинал настоящего Договора уступки № _________ от "_____" ___________ 201_______ г., где должны быть проставлены штампы, подтверждающие совершение регистрационных действий, удостоверяющие государственную регистрацию Договора, фамилия, имя и отчество или фамилия и инициалы, а также подпись(и) государственного регистратора, оттиск(и) печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). - Срок предоставления документов, исполняющий банк: в течение срока действия аккредитива. - Частичные платежи по аккредитиву запрещены. Платеж по Аккредитиву (исполнение Аккредитива) производится без акцепта Исполняющим банком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления получателем средств документов, исполняющий Банк. - Расходы и комиссии по открытию и авизованию Аккредитива оплачивает Цессионарий. - Расходы и комиссии по исполнению Аккредитива оплачивает Цессионарий. - Банковские комиссии за изменение условий Аккредитива, вносимых по инициативе Цедента, оплачивает Цедент. Банковские комиссии за изменение условий Аккредитива, вносимых по инициативе Цессионария, оплачивает Цессионарий. - Датой исполнения обязательств Цессионария по оплате Цены уступки считается дата поступления соответствующей денежной суммы, предусмотренной настоящим Договором, в полном объеме на расчетный счет Цедента, указанный в настоящем Договоре. 4.3. С момента получения Цедентом Цены уступки в полном объеме обязательства Цессионария по их оплате будут считаться исполненными. 4.4. Цессионарий уведомлен, что окончательная площадь Квартиры (далее – «Окончательная площадь»), состоящая из общей площади Квартиры без учета площади летних помещений (балконов и лоджий) и площади летних помещений (балконов и лоджий), относящейся к соответствующей Квартире, будет определяться на основании результатов проведенных кадастровых работ для целей получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию уполномоченными в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровыми инженерами (далее по тексту – «Уполномоченные лица»), а также о том, что в случае изменения площади Объекта долевого строительства по результатам кадастровых работ (обмеров), проведенных Уполномоченными лицами Цессионарий обязан произвести окончательные взаиморасчеты с Застройщиком на условиях, определенных в Договоре участия. Основанием для проведения взаиморасчетов Цессионарием с Застройщиком являются сведения об Окончательной площади Квартиры, которые содержатся в техническом плане на Жилой комплекс, выданном Застройщику Уполномоченными лицами, имеющими право осуществлять кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, при вводе Жилого дома в эксплуатацию. 4.5. Для расчетов Сторон по настоящему Договору Цена уступки является окончательной и не подлежит изменению в случае изменения площади Объекта долевого строительства по результатам проведенных кадастровых работ Уполномоченными лицами. 5. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 5.1. Права и обязанности Цедента: 5.1.1. Цедент обязуется передать Цессионарию принадлежащие ему права и обязанности в отношении Объекта долевого строительства. 5.1.2. После оплаты Цессионарием Цены уступки, указанной в п.4.1. настоящего договора, Цедент обязан передать Цессионарию по требованию Цессионария копию Договора участия, копии платежных документов, подтверждающих перечисление Цедентом денежных средств для строительства (создания) Объекта долевого строительства. 5.1.3. Цедент обязуется сообщить Цессионарию все сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и обязанностей по Договору участия. 5.2. Права и обязанности Цессионария: 5.2.1. Цессионарий обязуется перечислить Цеденту денежные средства в размере и в сроки, установленные п. 4.1.-4.2. настоящего Договора. 5.2.2 С момента заключения настоящего Договора Цессионарий обязуется нести все расходы, связанные с содержанием Объекта долевого строительства в соответствии с условиями Договора участия, в том числе связанные с оформлением права собственности, оплатой необходимых пошлин и сборов, коммунальных платежей. 5.2.3. Цессионарий обязуется с момента заключения настоящего Договора принять на себя все права и обязанности Цедента по Договору участия в долевом строительстве. 5.2.4. Цессионарий обязуется на условиях, предусмотренных Договором участия нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, дополнительных соглашений к нему, а также с оформлением Объекта долевого строительства в свою собственность (в т.ч. расходы по нотариальному удостоверению сделки в случае необходимости, услуг органа технической инвентаризации, регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.). 5.2.5. С момента заключения Договора Цессионарий становится стороной Договора участия в долевом строительстве, а у Цедента прекращаются все соответствующие права и обязанности. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнения Договора участия Застройщиком. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Цессионарий ознакомлен и согласен с условиями Договора участия. 7.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность сведений, касающихся условий настоящего Договора Уступки, перед любыми третьими лицами, за исключением случаев, установленных законодательством РФ. 7.3. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их государственной регистрации и являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 7.4. После заключения настоящего Договора Сторонами любые предшествующие дате заключения настоящего Договора и связанные с его предметом договоренности, соглашения, обязательства, оферты и заявления Сторон, как устные, так и письменные, отменяются, если таковые имели место быть между Сторонами, и утрачивают юридическую силу, за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором 7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 7.6. Настоящий Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и действует до полного исполнения всех принятых на себя Сторонами обязательств по нему. 7.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора государственной регистрацией настоящего Договора, несет Цессионарий в полном объеме. 7.8. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Цедента, один - для Цессионария, один - для Застройщика и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Цедент: Гражданин Российской Федерации ___________________________ ____________________ФИО Цессионарий: Гражданин Российской Федерации ________________________ ___________________ ФИО Настоящий Договор уступки согласован Застройщиком. Акционерное общество «XXXX» Генеральный директор ___________________ XXX Приложение № 1 к Договору уступки № ____________ от "__" _______ 201__ г. План расположения Объекта долевого строительства - Квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, XXXX, секция __, этаж ___, номер на площадке __, кол-во комнат __, № условный ____, общая площадь без летних помещений кв.м., общая площадь Квартиры с учетом площадей балконов и/или лоджий _____ кв.м. ПЛАНИРОВКА Цедент: Гражданин Российской Федерации ___________________________ ____________________ФИО Цессионарий: Гражданин Российской Федерации ________________________ ___________________ ФИО Акт об исполнении Договора уступки № _______ от "___" _______ 201__ г. по Договору № _______ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от «___» ________ 201___ г. г. Москва «____» ___________201___ г. Гражданин Российской Федерации ________, именуемый в дальнейшем «Цедент», и Гражданин Российской Федерации ________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», совместно именуемые «Стороны» подписали настоящий Акт об исполнении обязательств (далее по тексту- «Акт») к Договору уступки № ______ от "___" ____ 201___ г. (далее по тексту- «Договор уступки») 1. В соответствии с Договором уступки № ____ от "___" ____ 201__ г. (далее - «Договор») по Договору № _____ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от «___» ____ 201__ г. Цедент передал, а Цессионарий принял в полном объеме права и обязанности по Договору участия. 2. Цена уступки в размере ______ (__________) оплачена Цессионарием полностью. 3. Цедент передал, а Цессионарий принял копию Договора участия в соответствии и копии документов, подтверждающих отсутствие задолженности Цедента по оплате цены Объекта перед Застройщиком. 4. Все обязательства по Договору уступки выполнены Сторонами в полном объеме. Финансовых и иных претензий друг к другу Стороны не имеют. 5. Настоящий Акт составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Цедента, один - для Цессионария, один - для Застройщика. 6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Цедент: Гражданин Российской Федерации ___________________________ ____________________ФИО Цессионарий: Гражданин Российской Федерации ________________________ ___________________ ФИО
, вопрос №2046918, Евнений, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика по договору ДДУ
Добрый день, мы с женой хотим взыскать неустойку с застройщика. По ДДУ владение правом собственности разделено 50/50. Отправили застройщику претензию по ДДУ одну на двоих. Можем ли мы подать исковое заявление отдельно, каждый с учетом своего места регистрации, как это отразить в заявлении? Жена гражданка РФ, я - гражданин РБ.
, вопрос №1993416, Павел, г. Зеленоград
1000 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Нужна помощь с изучением договора ДДУ
Добрый день, нужна помощь с изучением договора ДДУ. Просьба указать противоречивые моменты и подводные камни , что желательно убрать из ДДУ а что необходимо добавить.
, вопрос №1950989, Станислав, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Застройщик исполнил ДДУ по квартире, но отказался от исполнения ДДУ по кладовке
В официальном письме причина не указана. По слухам, кладовки не приняли пожарные. Полная оплата ДДУ (отдельного) на кладовку состоялась чуть более года назад (150 т.р.). Как в этом случае рассчитывается возмещение расходов за пользование денежными средствами? В ДДУ прописана только ответственность застройщика за нарушение срока передачи (1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки). Могу ли я претендовать на дополнительную компенсацию всвязи с: 1. Площадь кладовки должна была составить 7 кв.м. Сейчас эту площадь придется выделить в квартире для хранения. Теряем 7 кв.м. * 73 т.р.=511 т.р. 2. В кладовке был бы уместен самодельный стеллаж из досок и фанеры стоимостью 5 т.р. В коридоре придется установить два дополнительных шкафа-купе стоимостью 50 т.р. каждый. 3. Вместо просторного входного холла в квартире получаем узкий коридор, загроможденный шкафами, велосипедами, коляской, санками, снегокатом. Возникают моральные страдания (как оценить в деньгах?) 4. В случае продажи этой квартиры кладовка была бы конкурентным преимуществом. Выбирая квартиру, мы учитывали факт наличия недорогих подсобных помещений. Возкает упущенная выгода (как оценить в деньгах?) Прошу опытного юриста оценить перспективу такой претензии: стоит ли этим заниматься?
, вопрос №1939214, Александр, г. Екатеринбург
Долевое участие в строительстве
Переуступка прав на квартиру по ДДУ в новостройке после подписания акта приема-передачи
Здравствуйте, можно форормлять договор переуступки квартиры с дду, если свидетельства на право собственности ещё нет, а акт приема-передачи с застройщиком подписан?
, вопрос №1895445, Игорь, г. Москва
Уголовное право
Как обезопасить себя от мошеннических действий третьих лиц, к которым попали мои паспортные данные?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если у меня есть подозрения, что мои паспортные данные кем то используются. Как мне обезопасить свой договор дду? Могу ли я заключить с застройщиком доп. Соглашение на ограничение договоров уступки?
, вопрос №1894795, Алла, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Как мне обезопасить свой ДДУ от третьих лиц, завладевших моими паспортными данными?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если у меня есть подозрения, что мои паспортные данные кем то используются. Как мне обезопасить свой договор дду? Могу ли я заключить с застройщиком доп. Соглашение на ограничение договоров уступки?
, вопрос №1894791, Алла, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Необходимо ли подписание 4 экземпляра договора ДДУ?
Добрый день.Покупаем квартиру, застройщик работает через агенство недвижимости.При подписании договора ДДУ агент составил 4 экземпляра. Хотя в самом договоре указано что экземпляров 3.На мой вопрос почему четыре, ответили что четвёртый договор не будет проходить регистрацию а будет храниться в агенстве , мол вдруг понадобиться информация.Скажите пожалуйста опасно ли подписание четвёртого договора, и вообще такое в практике бывает?
, вопрос №1883778, Тамара, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Должен ли цедент передать ДДУ после регистрации договора цессии?
После регистрации Договора переуступки (цессии) Цедент не хочет передавать ДДУ Цессионарию, в Договоре о переуступке прав отдельно не указано чтобы Цедент обязан был передать ДДУ и чеки по оплате по ДДУ. Есть только у меня Акт сверки с Застройщиком, по которому Дольщик полностью расчитался с Застройщиком. Имеет ли Цедент право не передавать мне ДДУ после регистрации Договора переуступки прав ? Сможет ли отсутствие ДДУ помешать мне получить квартиру у Застройщика только по Договору о переуступке без ДДУ?
, вопрос №1842522, Вадим, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Покупка квартиры по договору переуступки прав по ДДУ
здравствуйте!В 2015 году я с мужем купили в Краснодаре квартиру двухкомнатную по переуступке прав ДДУ для проживания всей семьи ,а семья наша из пяти человек -я,муж и трое наших детей.покупали на свои кровно заработанные за всю совместную жизнь с мужем деньги .При покупке квартиры был заключен договор переуступки прав и мы выплатили всю сумму и нам выдали акт передачи денежных средств в котором расписалась я,и представитель действующий на основании доверенности после чего сдали на регистрацию в росреестре в МФЦ ,На данный момент стройка стоит идет задержка сроков постоянные переносы сроков строительства и на застройщика заведено уголовное дело по статье мошеничество.Сейчас у меня на руках имеются договор долевого участия по которому был оформлен договор переуступки прав ,квитанция и чек по оплате ДДУ и тот самый акт передачи денежных средств .Регистрация прошла и я забрала свой дду по переуступке .Все ли было выполнено по закону не нарушены ли здесь мои права
, вопрос №1787356, шер, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Планировка квартиры не соответствует ДДУ, каковы права дольщика?
Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по ДДУ, в кредит(ипотеку). При приёмке квартиры оказалось, планировка что указана в ДДУ(приложении к ДДУ) отличается от реальной. Изначально были комната и кладовая раздельно, в итоге их объединили т.е. убрали перегородку, но площадь квартиры осталась примерно та же. Квартира уже имеет кадастровый номер и соответственно обмер БТИ прошёл. Представители застройщика предлагают разные варианты решения проблемы. 1) Поставить перегородку за счет застройщика, провести регистрацию за свой счет и своё время и получить потраченные средства от застройщика. (получать средства придётся насколько понимаю через суд). 2) Взять некую компенсацию (которая не устраивает меня, её хватит только на установку перегородки) и разбежаться. Можно ли позиционировать данную ситуацию как неисполнение обязанностей застройщиком в полном объеме? Возможно ли взыскать какой то штраф за это? В каком размере... Возможно ли расторгнуть договор купли/продажи в данной ситуации если застройщик не выполнит полностью обязанности?
, вопрос №1650503, Vladimir, г. Нижний Новгород
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 30.09.2018