Росреестр

Приобрели участок.В документах продавца,в заключении кадастрового инженера участок был образован из земель неразграниченной гос собственности.Все записи в егрн,роскадастр,росреестр внесены.Начали активную стройку.Спустя 2 года обьявился правообладатель на землю,межевание он не делал,имеет кадастровый номер как ранее учтеный с отметкой "Без обозначения границ "Гражданин подает иск в суд,на ошибку в росеерестр и лишение прав собственности.Мы добросовестные приобретатели ,никак не могли такое даже предположить.Что нам делать.Как защитить себя

Приобрели участок.Участок был в собственности у продавца,образовался из неразграниченных земель (в заключении кадастрового инженера)путем межевания по Распоряжению на выдачу земли 90хгодов.Данные внесены в росреестр,роскадастр,егрн, при межевании все необходимые согласования аналогично имелись.Спустя пару лет,после начала строительства у земли обьявился правообладатель,без координат границ,с кадастровым номером как "ранее учтеный" и "без координат границ".Гражданин подает иск в суд на реестровую ошибку и на последующее лишение права собственности.Мы добросовестные приобретатели.Помогите пожалуйста.Как нам защитить свои права.

Есть паспортРФ, Снилс, Инн Договор купли-продажи от 2016 года(Украина) на нежилое помещение ( Торговый центр) Есть вытяг(извлечение прав собственности 1/1 Украина) Этих документов достаточно для МФЦ , чтобы Росреестр перерегистрировал право собственности на РФ документы ?

Есть паспортРФ, Снилс, Инн Договор купли-продажи от 2016 года(Украина) на нежилое помещение ( Торговый центр) Есть вытяг(извлечение прав собственности 1/1 Украина) Этих документов достаточно для МФЦ , чтобы Росреестр перерегистрировал право собственности на РФ документы ?

Квартира куплена ДО брака в ипотеку на жену. Во время брака родился второй ребенок, в ипотеку был вложен маткапитал и с разрешения банка были выделены доли всем членам семьи - жене, мне и двум детям. Ситуация такова, что минимальная допустимая к выделу доля на каждого составляла 1/20. То есть, мне могла быть выделена только 1/20, но жена выделила 18/20 нам с ней в общую совместную собственность и по 1/20 на каждого ребенка. Все официально, проведено через Росреестр. Мы развелись. Может ли теперь уже бывшая жена через обращение в суд каким-то образом снизить выделенную мне по маткапу долю? То есть, из нынешних 18/20 общей совместной собственности через суд добиться, чтобы мне оставили минимальную долю 1/20? Или такое невозможно и независимо ни от чего у нас останется 18/20 в общей совместной собственности?

Здравствуйте. От отца остался металлический гараж в ГСК. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство (ПНВ) на право пожизненного наследуемого владения на землю( 92 года), выданное Комитетом по земельной реформе и зем ресурсах. Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж (землю), а потом оформить в собственность все это. Она сказала, что на основании этого свидетельства ПНВ не может (или не хочет) выдать мне свидетельство на наследство на этот участок земли, якобы этот документ старый и он не понятно как юридически регламентирован. Она открыла наследственное дело и сказала, чтобы я сделал межевание этого участка и чтобы ему присвоили кадастровый номер. Хорошо, я сделал межевание на основании свидетельства ПНВ и справки о наследнике, в МФЦ все оформили дали выписку с кадастровым номером. Я нотариусу об этом сообщил, она сделала запрос через свою систему и через неск дней сообщила, что в выписке в строке правообладатель пусто и что нужно скорее всего нужно обращаться в суд. 1 . Я задал вопрос ИИ по поводу пустой строки. Мне ответил, что такое бывает когда право ранее возникшее и росреестр может не проставить собственника (моего отца) , и что нотариус имеет полное право выдать мне свидетельство на наследство на основании просто свидетельства ПНВ, согласно ст. 1181 ГК РФ (как наследнику) и ст. 69 №218-ФЗ. Так ли это? Как я могу юридически надавить на нотариуса? 2. Я так же ходил в МФЦ по поводу этой пустой строки правообладателя. Попросил внести изменения - а именно прописать правообладателя моего отца (чтобы нотариус увидел и оформил на меня уже), опять же согласно ответа ИИ, я имею право подавать такие заявления на "Внесение сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости" согласно ст.15 ФЗ 218, а так же есть ст.69 ФЗ 218 (Сведения о владельце должны быть внесены на основании старых документов.) . Я подал заявление в МФЦ, но только на исправление ошибки, поскольку мне сказали, что могут конечно принять заявление на "Внесение сведений.....", но с меня возьмут тогда пошлину и не факт, что решение будет положительным, поэтому посоветовали сделать пока что бесплатное заявление на исправление ошибке в кадастре. Вот жду ответа. Верно ли все это или я что то упустил ? прошу ответить развернуто по пунктам.

Я вступила в наследство двух разных построек,натариус с ПГТ Звезднн Пермского края,оформила документы и сказала что отправила в Росреестр,но пришёл только один ,второй даже не был принят ведомств,звонила натариусу,она отказалась подавать снова документы,а у меня на носу сделка,Как быть

Я являюсь собственником земельного участка, расположенного в Краснодарском крае. В настоящее время я хочу продать часть этого участка (примерно, 2/3). Возможно ли, для сокращения мои расходов на выделение этой части (составление межевого плана, присвоение кадастр.номера этой части и пр.) и дальнейшей её продажи, как нового участка, продать долю моего основного участка? В договоре купли-продажи этой доли указать, что продаваемая доля расположена в восточной части участка между центральным проездом и забором, установленным по периметру участка (на прилагаемой схеме продаваемая часть отмечена красной стрелкой). Пропустит ли Росреестр такой договор (конечно, это будет возможно только в том случае, если покупателя такая схема сделки устроит, из-за более быстрой её регистрации)?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин Украины оформить доверенность на распоряжение своим недвижимом имуществом, находящимся на территории ДНР у нотариуса в Российской Федерации, чтобы доверенное лицо подарило недвижимость другому лицу. Внесут ли эту недвижимость в Росреестр?

Добрый вечер. Такая ситуация. Я и мои 2 несовершеннолетних детей имели в долевой собственности квартиру с января 2024г. В феврале 2025г квартиру продали. Пока продавали начали строить дом, в декабре 2024г. поставили дом на учет в Росреестр. Но у дома был только теплый контур (фундамент, стены, крыша, окна и двери). Ни отделки, ни коммуникаций не было. То есть жить в нем было невозможно. Считается ли это имеющимся жилым помещением, при отсутствии которого освобождаются от налога. Так вот в чем заключается вопрос, можем ли мы быть освобождены от уплаты налога с продажи квартиры?

Подал в Росреестр заявление на добавление еще одного основного ВРИ земельному участку. От Росреестра пришел отказ, приостановление. Прошу пояснить насколько отказ обоснован и законен ли? Прошу предложить варианты дальнейших действий, чтобы присвоить испрашиваемый в заявлении ВРИ участку. Ищу кто готов помочь...

Построил баню в 2017 году . В 2025 году решил продать участок ИЖС с баней , в банке запросили постановку в Росреестр этой бани , покупатель брал ипотеку , так как я её раньше не регистрировал . Почему пришёл налог на баню , ведь она была построена больше восьми лет назад ??? В выписке Егрн указано что она построена в 2017 году.

помогите разобраться в ситуации в 2004 году бывшие супруги произвели раздел общего имущества - дом площадью 73.2 квадратов с 2004 по 2012 годы, бывшие супруги проживали вместе, дом реконструировался, возводились пристройки. в 2014 г. была попытка узаконить пристройку. были подготовлены необходимые документы на реконструкцию. Однако у бывших супругов были разногласия, спор перешёл в судебную плоскость в то же время бывший супруг вступил в официальный брак с новой супругой в 2018 г. реконструированный дом с пристройкой узаконили через суд, площадь дома стала составлять 143,5 кв.м. (решение суда от 13.03.2018) однако в том же году бывший супруг подал апелляционную жалобу на решение суда и апелляционный суд отменил решение полностью. после отмены решения, бывший супруг дарит новой супруге 1/2 от дома, т.е. 1/2 от площади 73.2 кв.м. Росреестр регистрирует 1/2 на дом за новой супругой и вносит запись в ЕГРН далее после длительных обжалований в 2020 г. Решение суда от 13.03.2018 остаётся в силе. т.е. реконструированный дом с пристройкой узаконивается и приобретает площадь 143,5 кв.м. в 2022 г. уже бывшая супруга регистрирует свои 1/2 права на реконструированный дом площадью 143.5 кв.м. Однако Росреестр в ЕГРН оставил запись бывшей супруги на 1/2 от реконструированного дома. Т.е. у бывшей и у новой супруги по 1/2 хотя у новой супруги отсутствуют права на 1/2 от всего реконструированного дома площадью 143.5 кв.м. поскольку ей подарили 1/2 от 73.2 кв.м. до узаконивания. Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр? и как быть бывшей супруге, так как новая супруга фактически незаконно занимает половину реконструированного дома. Дело осложняется тем, что бывший супруг скончался в 2025 г. у него есть 2-е детей. О факте данного договора дарения и о факте регистрации 1/2 за новой супругой, бывшая супруга не знала до момента когда не обратилась с иском в суд, после того как бывший супруг умер и отсутствовало наследство. Тогда и вскрылись эти детали.

Херсонская область куплен дом по росписке , сам собственник умер , документы на дом у меня , нужно поставить дом в Росреестре и получить права собственности, Росреестр отправил в суд, как сформировать документы на подачу в суд

Херсонская область куплен дом по росписке , сам собственник умер , документы на дом у меня , нужно поставить дом в Росреестре и получить права собственности, Росреестр отправил в суд, как сформировать документы на подачу в суд