Нужен абзац про водоохранную зону (сейчас Росреестр тормозит сделки, если не включен абзац про ограничения) абзац про сельхозку

Договор нужен мне на стороне покупателя (т.е. учитывать все моменты, что земля не заложена, в учредительном капитале не состоит, не имеет скрытых особенностей и т.д). нужен абзац про водоохранную зону (сейчас Росреестр тормозит сделки, если не включен абзац про ограничения) абзац про сельхозку

 Здравствуйте

Заказ документа проводиться у выбранного юриста в чате, с учетом всех нюансов.

На счет вопросов об ограничениях- проще и лучше сделать выписку из егрн приложением к договору, тогда все моменты на счет росреестра и ограничений будут сняты.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Здравствуйте,  Иван!

В этом разделе юристы отвечают на вопросы,.

Заказать  консультацию,   подготовку    документов   и согласовать их стоимость   Вы сможете  в чате    выбранного Вами юриста.

В том числе и мне,   по ссылке  находится кнопка общаться в чате и указана минимальная стоимость услуг https://pravoved.ru/lawyer/2485704/

нужен абзац про водоохранную зону (сейчас Росреестр тормозит сделки, если не включен абзац про ограничения) 

По всей видимости речь идет   о перечислении  ограничений  в   основных характеристик   земельного участка.

Ниже пример, как  это   может  выглядеть   в договоре

2. Основные характеристики предмета купли-продажи

2.1. План Участка указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Местонахождение Участка: [город, область, район, поселок, деревня].

2.3. Регистрационный номер Участка: [вписать нужное].

2.4. Кадастровый номер Участка: [вписать нужное].

2.5. Общая площадь Участка: [вписать нужное].

2.6. Обременения земельного Участка: [вписать нужное].

2.7. Ограничения использования: [вписать нужное].

2.8. Разрешенное использование: [вписать нужное].

2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: [вписать нужное].

2.10.Сведения о согласовании мест размещения объектов: [вписать нужное].

2.11. Использование соседних земельных участков: [вписать нужное].

2.12. Качественные свойства земли: [вписать нужное].

2.13. Иная информация [вписать нужное].

2.14. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

Добрый день! Сам договор вы можете заказать либо в специальном разделе, либо лично в чате у юриста, с которым договоритесь. 

В частности про наличие ЗОУИТ (ст 105 ЗК РФ) уже давно есть требование, что их указывают в договорах (ст 26 218-ФЗ от 13.07.2015 года.