Здравствуйте! В вашей ситуации проблема типичная: для регистрации права на землю требуется правоустанавливающий документ, а копия без подтверждения обычно не принимается. То, что оригинал утрачен в сельсовете, не лишает вас права на участок, но его нужно подтвердить иным способом.
Сейчас у вас фактически один рабочий путь — восстановление права через суд. Вы можете подать иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (или по договору дарения, если он был оформлен при жизни отца). В суде допускаются любые доказательства: копия акта, сведения из архивов (даже если частично), данные из кадастра, показания свидетелей, документы на дом (они часто связаны с землёй), а также подтверждение того, что оригинал утрачен не по вашей вине. Суд может установить факт принадлежности участка вашему отцу и признать ваше право, после чего Росреестр уже зарегистрирует землю на основании решения суда.
Параллельно стоит направить письменные запросы в администрацию сельсовета, районный архив и иные органы, где могли остаться сведения (даже если фактически попасть туда нельзя). Отказы или ответы о невозможности предоставить документы будут дополнительным доказательством для суда.
Если территория относится к новым регионам, иногда действуют упрощённые процедуры признания прав, но на практике при утрате документов всё равно чаще приходится идти через суд.
Тянуть с этим не стоит, но и переживать из-за отсутствия оригинала не нужно — такие ситуации решаются именно в судебном порядке.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
