Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Здравствуйте! Прошу помочь советом. Я выиграл публичные торги по продаже арестованного имущества, в этот день мной и представителем Росимущества был подписан протокол о проведении торгов, на следующий день я оплатил всю сумму, деньги поступили приставу, позже распределились взыскателям (кем я тоже являюсь). Представитель Росимущества приехал в город и мы подписали договор купли-продажи, содержание стандартное: то что покупатель полностью оплатил и продавец к нему претензий не имеет и тд, также прописано что договор также является актом приема-передачи этого имущества. Далее я пошел в Росреестр и записался на прием на подачу документов, сообщил об этом вторую сторону, они согласились приехать в договоренный день и время. Но по факту не явились и так повторялось еще 3 раза. В результате я не могу зарегистрировать право собственности на это имущество, до представителя (продавца) сложно дозвонится, а когда получается он не отказывает, но все равно в условленный день не является на подачу документов под разными предлогами, и так уже месяц все висит. Что делать не знаю.

Частный дом и земельный участок достались по наследству четырём наследникам. Есть раздельный план участка и дома для каждого совладельца на основании права наследства по завещанию, но мы не можем оформить все это в собственность, т.к. везде сталкиваемся с требованием придти всем четырём наследникам вместе. Для нас это практически невозможно, потому что все четверо живут в разных городах и встречаемся мы крайне редко, далеко не каждый год. Кроме того, один из нас вообще не хочет оформлять землю в собственность. Электричество, водоснабжение и канализация у всех проведены отдельно. Земельный участок поделён, остаётся только юридически оформить каждую долю. Могу ли я оформить в собственность только свою долю без участия соседей-совладельцев и куда в этом случае я должна обратиться? Что говорит в этом случае закон? С уважением/Марина

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я восстановить права собственности части жилого помещения через суд в одностороннем порядке? Если некоторое время назад продал по договору купли продажи, и готов вернуть стоимость покупателю, указанную в договоре. Как это можно сделать юридически грамотно?

Продается квартира, купленная нынешним собственником в 1995 году по договору купли-продажи у застройщика (юрлицо). Агент говорит, что тогда свидетельств о собственности не выдавали, поэтому из документов есть только этот договор и выписка из домовой книги. Дополнительно: квартира продавалась изначально без отделки и внутренних стен, которые теперь возведены. В результате в БТИ, вероятно, площадь будет отличаться от договора (они только обратились за БТИ, поэтому самого документа нет, но их агент считает, что это все будет легко и быстро). (1) Возможно ли заключение договора с такими документами или все же надо сначала получить новое свидетельство? (2) Правильно ли я понимаю, что в этой ситуации БТИ обязано приехать, обмерить все квартиру и изготовить новый комплект документов? Ничего по старым планам выдаваться не будет?

Государственный регистратор приостановил государственную регистрацию права на нежилое помещение (апартаменты) находящееся в здании, в связи с неоформлением продавцом прав аренды на земельный участок ,на котором расположено здание. Просит привести земельные правоотношения в соответствии с законодательством РФ. Земля под зданием муниципальная,находится в аренде на 49 лет у ЗАО (управляющей компании), которое изначально строил данные апартаменты.Продавец приобрел в собственность данные апартаменты,но права по договору аренды на себя не переводил. Регистратор ссылаясь на то что продавец незаконно пользуется земельным участком и неузаконенные правоотношения по земле сделал запрос в Департамент городского имущества и грозит отказом в государственной регистрации права. Насколько правомерны требования регистратора? Какое отношение имеет земельный участок к помещению,находящемуся в здании?

Здравствуйте! Купил в собственность отдельностоящее одноэтажное здание площадью 35 м.кв. Здание распологается во дворе жилых пятиэтажек. Три года назад жильцы одного из домов на общем собрании получили всю площадь дворой территории в собственность. Предыдущий собственник здания об этом не знал и во время не подал документы, чтобы получить земельный участок под зданием в собственность! В данный момент нет нормального подъезда к зданию, чтобы элементарно его обслуживать. Как минимум хотелось бы перед фасадом парковать рабочую машину! Да и в случае пожара подъезда к зданию нет. Как быть в этой ситуации?

Мой сын служит в армии до ноября 2016г. Моя мама является собственником квартиры и хочет её подарить сыну. Возможно ли это сделать без него? Будет ли действительна дарственная,если мама умрёт раньше,чем сын оформит право собственности на квартиру.

Собственник гаража умер. Наследник вступил в наследство, оформив это у нотариуса. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Наследник дает доверенность своей жене на продажу гаража (живут в другом городе). Возможно ли оформить договор купли-продажи и далее зарегистрировать право собственности сразу на покупателя? Или сначала наследник оформляет право собственности на себя, а только потом заключается договор к/п и регистрируется переход права собственности от продавца к покупателю?

Имеется участочек под Клином, кот.хотят мне продать. Все документы есть (кадастр, право собственности). Нужно просто составить договор купли-продажи (или дарения). Как это сделать и сколько стоит?

Я 10 лет плачу налог за землю умершей сестры, на сайте росреестра права на этот участок не зарегистрированы. Могу ли я в одностороннем порядке получить его в собственность, если есть и другие наследники - жена моего брата, и ещё один брат, но не претендующие на это имущество? Сын сестры живёт за границей и говорит, что у него нет никаких документов.

Добрый день! Как действовать в следующей ситуации, если квартира оформлена по дарственной у нотариуса, но одаривыемый не успел подать на регистрацию права собственности документы, а даритель умер. В семье есть брат Одариваемого, который желает получить в наследство эту же квартиру. Можно ли помочь Одариваемому?

Добрый день! Проконсультируйте, поджалуйста, по вопросу продажи квартиры и перехода права собственности. Я продаю квартиру. С какого момента у покупателя возникает право собственности? Я так понимаю, с момента регистрации права собственности, а не с даты договора купли-продажи. В таком случае, с какого момента квартира считается проданной мной - также с момента регистрации права собственности покупателем? Либо с даты договора купли-продажи? Для меня важны обе даты, с точки зрения приобретения права собственности покупателем - для исчисления 3-х/5-и летнего срока, с точки зрения момента реализации - в 2016 году я буду налоговым нерезидентом, поэтому мне важно, чтобы квартира была продана в 2015. Спасибо!

Мною был продан дом, заключен договор купли-продажи, есть акт приема-передачи. Но новый собственник не зарегистрировал дом на себя. И теперь, спустя много лет мне приходят налоги по этому дому, а я ведь давно не являюсь собственником. Как поступить в данной ситуации?

Доброго времени суток! Мой отец при жизни подарил мне комнаты в коммунальной квартире по договору дарения, заверенному нотариально. Но при его жизни право собственности мною не было мною получено, т.к. сделка не была зарегистрирована в ГБР. Договор дарения не был отозван или изменен. Являются ли эти комнаты наследственным имуществом? Спасибо.