Расторжение договора в одностороннем порядке

Добрый день! Поясните, пожалуйста,порядок расторжения договора найма в одностороннем порядке с взысканием задолженности. Ситуация следующая: сдала квартиру 01,08,15г по договору найма сроком на пол года,до 01.02.16. оплата авансом за месяц вперед. На сегодняшний день не оплачен уже прошедший месяц - декабрь. Квартиранты тел.отключили,на контакт не выходят,о намерении расторгнуть договор не сообщали и квартиру не сдали. По договору предусмотрен штраф в размере 1% в день в случае просрочки платежа. Какие варианты и сроки расторжения договора в одностороннем порядке,как взыскать задолженность и по какой период будет считаться,что квартира не сдана , с момента подписания обратного акта приема-передачи или по окончании срока действия договора? Как взыскать задолженность, куда подавать иск и т.д? Заранее Спасибо за ответы!

организация, поставляющая гор. воду, прислала уведомление 17.12.15 о расторжение договора в одностороннем порядке в связи с тем. что с ней не заключили договор другая организация, которая эту воду производит . при этом дата расторжения указана 31.10.2015. Организация производящая гор.воду предлагает заключить с ними договор , но по цене значительно выше ( определена рст но для данной организации). У нас претензии по качеству воды к этой организации возникают регулярно, а она не хочет представить акт проверки качества воды перед заключением договора. Как поступить в данной ситуации. Правомерно ли такое расторжение договора задним числом.

Здравствуйте! Снимаем квартиру, есть договор аренды. В нем не прописано расторжение договора в одностороннем порядке за исключением систематических нарушений по предоплате и если есть порча имущества. Ни того ни другого не было, за исключением того что 1 раз на 2 дня задержали оплату. И тут 10 ноября хозяйка звонит нам и просит выехать, хотя договор составлен до 18января, но у нее там кого то заселить надо. Мы договорились, что постараемся съехать в срок оплаты (предоплату за след.месяц мы должны внести до 19 ноября), но в связи с поисками задержались на 4 дня. Квартиру нам нашло агенство. В итоге хозяйка требует оплатить эти 4 дня. Я не вижу в этом необходимости - мы вошли в ее положение и по ее вине съезжаем с квартиры ранее на 2 месяца, заплатили агенству за поиск (получается понесли издержки) плюс по договору она не имеет права просто так его разорвать. Если мы не отдадим деньги, юридически мы как то защищены или нет?

Добрый день. Я исполнитель. Между двумя ИП был заключен договор по предоставлению услуг. Составлен договор, выставлен счет по договору, счет оплачен, но договор не успели подписать, т.к. была договоренность сразу отправить 2 копии договора и 2 акта о выполненных работах в конце отчетного периода (через 30 дней с начала работ). Заказчику был предоставлен план работ, также все работы имеются в договоре. На 20й день, заказчику была отправлена видимая часть работ для согласования. Заказчик сказал, что я ничего не делаю, ничего он согласовывать не будет, закрыл все возможны доступы от меня (по договору, если заказчик не предоставляет доступов, то все работы он выполняет сам, я же высылаю рекомендации к выполнению). А также потребовал вернуть ему 2/3 суммы, которую он оплатил в самом начале. Выполненные работы он так и не согласовывает. Говорит, что если ему сейчас не верну часть суммы, то потом он все заберет у меня. Претензию о расторжении он не составлял, просто написал на емаил. С моей стороны нет никаких нарушений по договору. Вначале была аналитика и часть видимой работы, после видимая работа отправляется заказчику на согласование, после согласования заказчиком, уже происходит остальное выполнение работ (применение аналитики на проекте) если есть доступы, либо отправка рекомендаций и он их сам выполняет. Я написал на почту человеку, что все выполняю по договору, что я в одностороннем порядке с ним разрываю договор в конце отчетного периода и я не буду ему выплачивать 2/3 суммы, т.к. он занимается каким-то мошенничеством. 1. Как мне правильно поступить? Что необходимо выполнить по порядку? о расторжении мы с ним договорились по почте, но он меня шантажирует, а я не хочу возвращать деньги, т.к. все работы выполнял в срок. Я хочу довыполнить все работы за месяц, т.к. от него не был претензии о расторжении договора (только угрозы). И отправить ему на почту 2 копии договора, 2 копии акта о выполненной работе и 2 документа о расторжении. В правильном направлении я иду, так ли надо делать, может быть еще что-то необходимо, чтобы точно себя обезопасить. (по договору, если он не подписывает акт и не высылает претензию, то спустя 10 дней работы считаются выполненными) 2. Вы можете выслать правильный образец заполнения и сам образец расторжения. 3. Считается ли подписанным договор, если по нему был оплачен счет? либо что делать? 3. Договор во вложении, я хочу разорвать договор на основании, что он не согласовывает ничего и замедляет работу.

Добрый день! Исполнитель не исполнив свои обязательства по договору поставки перед заказчиком требует расторжение договора в одностороннем порядке. возможен ли такой отказ? Можем мы требовать исполнения обязательств и возмещения затрат и убытков понесенные заказчиком?

Здравствуйте, помогите советом, как расторгнуть договор на оказание услуг по продаже квартиры с агенством недвижимости в одностороннем порядке, если в договоре прописанно, что расторжение в одностороннем порядке невозможно.

Арендатор не платит арендную плату за квартиру. В договоре аренды не предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке. Могу ли я (арендодатель) расторгнуть договор досрочно. Спасибо.

Добрый вечер! Есть необходимость расторгнуть в одностороннем порядке Агентский договор оказания риэлторских услуг по подбору субъекта на недвижимое имущество. Агенство продажей недвижимости практически не занимается, за месяц существования договора только бесплатное объявление в газете и бесплатное объявление на сайте (по нашему настоянию). Хочу написать уведомление об одностороннем отказе от договора и отнести Агенту, на какие статьи законодательства при этом лучше ссылаться? Подойдет ли тут ст.32 ЗоЗПП и ст. 782 ГК РФ? Этот договор будет считаться срочный или бессрочный? Вот основные выдержки из текста договора. Предмет договора - "Принципал поручает агенту организовать отчуждение - жилой дом и земельный участок расположенный ..." Срок действия договора - "Настоящий договор заключается сроком на три месяца со дня его подписания. Если настоящий договор не будет исполнен в вышеуказанный срок, то он пролонгируется на тех же условиях." "Договор будет считаться исполненным с момента подписания принципалом основного договора купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости". Досрочное расторжение договора - "Договор прекращается в следствии отказа одной из сторон от исполнения договора путем письменного обращения к другой стороне: - при расторжении договора по инициативе Принципала, он выплачивает Агенту сумму в размере 5000руб. и возмещает все понесенные расходы."

Здравствуйте, помогите разобраться в следующей ситуации. Между юридическими лицами заключен договор подряда на выполнение строительно монтажных работ, сроком на 1 месяц. Подрядчик в течение месяца выполнил работы, но не полностью и с существенными дефектами и недостатками. Подрядчик неоднократно в устной форме делал замечания Подрядчику по поводу качества работ, но Подрядчик утверждал, что дефекты не существенные. В результате работы в срок не выполнены и как выясняется дефекты существенные и на их устранение придется затратить крупную сумму денег. Договором предусмотрено одностороннее расторжение договора Заказчиком по причине нарушения сроков и некачественного выполнения работ Подрядчиком. Подскажите пожалуйста можно ли сначала направить Подрядчику извещение об одностороннем отказе от договора и вместе с ним заявить претензию по качеству работ и возмещению убытков. или сначала должна быть претензия, а потом извещение? В договоре прописаны только пени за нарушение срока выполнения работ, можно ли взыскать какие-либо неустойки по закону с недобросовестного подрядчика?

Здравствуйте. Хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке, заключенный в рамках 44 - фз. Подскажите пожалуйста что обязательно должно содержать уведомление о расторжении. Может какие то обязательные пункты должны быть. Хорошо бы посмотреть образец уведомления.

Здравствуйте!! Как можно подстраховаться региональному представителю от расторжения договора в одностороннем порядке Компанией(особые условия прописаны в договоре), чтобы вложенные средства не потерялись

Добрый день! Будьте добры, подскажите, возможно ли расторжение договора в одностороннем порядке с юридической компанией на оказание услуг сразу после заключения? Причина - недоверие, подозрение в мошенничестве, плохие отзывы на всех сайтах.

День добрый, форумчане! Договор приложен(можно посмотреть и прочитать). Озвучу свои размышления и вопросы! Может ли заказчик расторгнуть договор в одностороннем порядке, в соответствии с п. 3.4.2. Договора «Заказчик» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если услуги предоставляемые «Исполнителем» указанные в предмете настоящего Договора не повлияли должным образом положительно на объемы продажи продукции «Заказчика», путем направления соответствующего уведомления за 7 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Причины: 1) Маркетинг не повлиял на уровень продаж(продажи даже упали), следовательно мы пишем УВЕДОМЛЕНИЕ об одностороннем отказе от исполнения договора(исполнитель не хочет расторгать договор на основании 2-него соглашения, связи с пунктом 4 доп. соглашения, он настаивает на оплате, при том, что подтвердить свои маркетинговые услуги отчетом не может, лишь актом, которой просто указывает, что оказали услугу, и грозит нам судом, если мы будем расторгать); 2) Так получилось, что акт об оказании услуги по первому платежу составлен от 22 октября и ссылается на Договор от 1 октября 2014 года, которого нет(Это ляп нашей и их бухгалтерии и при этом подписанный). Можно ли его использовать в свою выгоду? 3) Согласно с п. 1 ст.782 ГК РФ «Заказчик» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Можно ли на этом основании расторгнуть договор? Буду признателен, если поможете с советом!