8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешение на перепланировку квартиры

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ необходимо заранее получить разрешение на перепланировку вашей квартиры у органа местного самоуправления. Придется заполнить бланк заявления и приложить к нему подлинники и копии

  • правоустанавливающих документов;
  • проекта переустройства;
  • технического или кадастрового паспорта объекта.

Если перепланировка проведено самовольно, без получения на это права или с нарушением согласованного проекта, придется обращаться в суд с требованием о признании права на переустроенное (перепланированное) жилое помещение на основании статьи 29 ЖК РФ.

Перепланировка частного дома

Переустройство частного дома не требует согласования с местной властью, если земельный участок, занимаемый этим домом, имеет разрешенное использование «ИЖС» или «ЛПХ».

Перепланировка без разрешения

Штраф, как административная ответственность за незаконную перепланировку жилых помещений, предусмотрен по статье 7.21 КоАП РФ. Для гражданина он составляет 1000–2500 рублей.

Как получить разрешение на перепланировку вашего жилого помещения, как оформить самовольно переустроенную недвижимость? На все вопросы вам ответят юристы портала Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «разрешение на перепланировку»

Фильтры
Недвижимость
И если могу, то что для этого нужно сделать?
В собственной квартире получил разрешение на перепланировку и начал делать ремонт. Снес стены согласно проекту и должен сделать новые перегородки. Но на данном этапе нашлись покупатели этой квартиры. Хотят ее купить и сделать все по своему усмотрению, но согласно проектной документации, в которой отражено только где будет новый проход, где будут снесены перегородки и где будут сделаны новые. В проекте не отражено какие должны использоваться материалы, где будут установлены новые розетки и выключатели-вот это они и хотят сделать на свое усмотрение. Могу-ли я на данном этапе продать им квартиру? И если могу, то что для этого нужно сделать?
, вопрос №3252024, Сергей, г. Асбест
386 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Кто ответственный в данной ситуации?
Здравствуйте. Ситуация такая. В многоквартирном доме в 2001 году была проведена перепланировка ванной и туалета (объединили. ) Пришлось изменить конституцию стояков горячей и холодной воды. В 06.2002 оформили разрешение на перепланировку стен (Разрешить перепланировку квартиры частичный перенос перегородок с указанием номеров комнат, в том числе ванной и туалета. Протокол заседания междуведомсственной комиссии.) . В данный момент случилась протечка стояка, в том месте где было изменения. ДУ заменили поврежденную часть трубы. Протечка была сильная, нижние квартиры повреждены. Кто ответственный в данной ситуации?
, вопрос №3242231, Михаил, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Соседи перенесли кухню в жилую комнату, она граничит стеной с нашей спальней
Здравствуйте! Соседи перенесли кухню в жилую комнату,она граничит стеной с нашей спальней. Мешает спать из-за шума воды и стиральной машинки которая гремит в ночное время или ранее утро. Соседи не реагируют на просьбы о тишине.Говорят ,что всё у них законно и есть разрешение на перепланировку,но документы не показывали... Куда обратиться ,чтоб узнать о законности их перепланировки и как добиться вернуть их кухню на место... Заранее спасибо.
, вопрос №3161204, Светлана Владимировна, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Нужно ли согласовывать заново сроки разрешения на перепланировку квартиры?
Здравствуйте! Есть согласованный проект и разрешение на перепланировку квартиры в городе Санкт-Петербурге от администрации района. Период в который было дано разрешение на проведение работ истек, а перепланировку я сделать не успел. Что мне требуется сделать: согласовывать весь проект заново или только новые сроки? Куда обращаться за согласованием? Проект согласовывался через МФЦ, но услуги по пересогласованию у них нет. Какие санкции могут быть, если я не буду заново ничего согласовывать, а проведу работы с нарушением сроков?
, вопрос №2991690, Александр, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Как не лишиться жилплощади при приватизации
Уважаемые эксперты, добрый день. Сразу хочу извиниться за объем, но короче ситуацию не изложить. В 1997 году моей семье предприятие выдало квартиру в общежитии общей площадью 49,1 кв.м. Квартиру нам выдали на семью из пяти человек. У нас имеется ордер на жилую площадь, предоставленный предприятием. В ордере прописью стоит цифра 49,1 кв.м., а жилая площадь указана 33,7 кв.м Для получения документов с целью приватизации и узаконивания квартиры обратились в БТИ и ЖКХ. В ЖКХ нам выдали постановление, в котором наше помещение именуется как двухкомнатная квартира жилой площадью 33,7 кв.м., общая площадь не указана. На основании этого постановления БТИ разрешение на перепланировку не дает, опираясь на то что мы заняли места общего пользования. Нам выдали план нашей квартиры, который совсем не соответствует плану на момент нашего заселения. ЖКХ и БТИ утверждает что мы самовольно захватили лишнее помещение: заложили две двери, ведущие в эту комнату из общего коридора и пробили дверь на новом месте. Ничего подобного мы не совершали. Обратились к начальнику БТИ, для проведения комиссии повторно. В назначенный день прибыл работник БТИ. Все стены были внимательно осмотрены на наличие закладки дверей и переноса стен. Специалист все сфотографировал и не нашел никаких нарушений, сказал: -" Не волнуйтесь, у вас всё в порядке." Назначил день, когда нужно приехать за документами. После этого в БТИ нам выдали новое заключение, в котором всё осталось без изменения. Хотя эксперт нас заверял, что у нас нет никаких нарушений. В итоге повторная экспертиза от БТИ ничего не дала. В коридорных разговорах нам сказали что наш случай не первый и начальник БТИ никогда не признает ошибки в плане и документах. с 1997 года с момента заселения и по сегодняшний день по квитанциям ЖКХ мы ежемесячно за все коммунальные услуги оплачивали за общую площадь в 49,1 кв.м, как указано в квитанциях и ордере. О том что за нами числится площадь всего лишь 33,7 кв.м. узнали впервые. Получается по стояку со 2 по 5 этаж все квартиры с такой проблемой в планировке. И все эти квартиры кроме нашей были приватизированы через суд но очень давно. Мы обращались к нескольким юристам. Один юрист сказал, есть риск что у нас заберут площадь, которая не указана в постановлении и обязуют нас делать перепланировку в соответствии с планом БТИ. Боимся обращаться в суд, т.к. боимся остаться без жилой площади. Не знаем какие должны быть наши дальнейшие действия, чтобы выиграть суд в нашу пользу. Заранее спасибо за внимание.
, вопрос №2941324, Марина, г. Липецк
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
С кем необходимо согласовывать переустройство стояков?
Добрый день! Планирую обьединить ванну и туалет, при этом стояк ГВС и полотенцесушитель перенести к другой стене, вход и выход труб остаются без изменений. Разрешение от БТИ на перепланировку получено. С кем необходимо согласовывать переустройство стояков? Дом с ТСЖ, при этом заключён договор с ГБУ Жилищник (нахожусь в Москве)
, вопрос №2905485, Анастасия, г. Москва
Жилищное право
Правомерно ли требование Росреестра о внесении перепланировки в план этажа?
Добрый день! Сделана перепланировка квартиры. Есть разрешение на перепланировку, акт о завершении перепланировки, поэтажный план БТИ после перепланировки. Подано заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН. Во внесении изменений в ЕГРН Росреестром отказано по причине того, что не были внесены изменения в план этажа (в части обозначений на нём перепланировки и новых размеров перепланированной квартиры). Правомерно ли требование Росреестра? По возможности, прошу дать ссылку на норму правил или закона.
, вопрос №2700409, Вадим Файнберг, г. Москва
Жилищное право
Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры?
Недавно я купил квартиру в Москве, в «хрущевке», собираюсь делать в ней ремонт. Мне не совсем нравится ее планировка. Скажите, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры? Ответ юриста:
, вопрос №2598002, Александр, г. Тамбов
Жилищное право
Нужно ли разрешение на перепланировку в блокировочном доме?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста требуется ли разрешение соседа на проведение канализации на моем земельном участке в блокировочном доме со статусом квартиры? И нужно ли разрешении и согласие соседей чтобы поменять назначение комнаты со спальни на ванную комнату
, вопрос №2593876, Ирина, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Загрузка и погрузка в магазине встроенного в жилой дом
Здравствуйте. Веду борьбу с незаконной (стихийной) стоянкой автомобилей под окнами, с владельцем помещения под моей квартирой. Понятно, что стоянки — парковки там быть не может, но владелец, пользуется своим якобы правом на погрузку-разгрузку. Обратите внимание на фото (доп вход-выход), на него явно получали разрешение, и вот интересно, где и для чего. Я подозреваю не для погрузки. Площадь помещения 120-140 метров. Может для пожарной безопасности? Основная мысль в том, что этим входом совсем не пользуются, в том числе и для погрузки. Вопросы. 1. Где я могу узнать, кто дал разрешение на перепланировку, и для чего этот вход? 2. Если он для погрузки (сомневаюсь), можно ли таким образом, «выкатывать» там почву и «зеленку»? Асфальта и твердого покрытия там никогда не было. Я не против использования этого входа, я против подъезда туда автомобилей. В данный момент написал заявление в УК требованием ограничить доступ автомобилей и восстановить благоустройство территории. Но исход на 98% понятен, так что готовлюсь к следующим шагам. Буду благодарен за любый советы по этой теме. Спасибо! ПС- магазин не продуктовый. Текстиль, одежда.
, вопрос №2390638, Глеб, г. Волгоград
Жилищное право
Правомерно ли разрешение на перепланировку в аварийном доме?
Здравствуйте. Возникла такая проблема. Наш дом старый, через 10 лет попадает под расселение. Я живу на втором этаже. На первом этаже (под нами) соседи затеяли ремонт и снесли почти все стены (перепланировка). Между кухней, ванной и туалетом появились трещины, которые растут по сей день (5 мм, 6 мм и 8мм). В отделе архитектуры дали письменный ответ, что жизни не угрожает и возместить причинённый ущерб мы можем через суд. Правда нужен оценщик. Так вот, в чем суть моего вопроса. Во первых, правомерно ли давать разрешение на перепланировку в аварийном доме и можно ли через суд с соседей требовать компенсацию за причинённый ущерб, судебные растраты и оплаты оценщику?
, вопрос №2351137, Нелли, г. Гуково
ЖКХ
Есть вариант замены УК на ТСН с Уставом?
Являюсь собственником нежилого помещения в мкд (400 квартир). Помещение строилось и используется как прод. магазин. Есть гл. вход, загрузочный проем, выход для персонала. МЧС по результатам проверки требует второй эвакуац. выход. Выполнили проект выхода(из окна). договорились с УК, инициативной группой дома в плане помощи в благоустройстве. В архитектуре требуют согласования со всеми собственниками. Понимают, что это невозможно. Но ничем не могут помочь. Есть вариант замены УК на ТСН с Уставом позволяющим выдавать разрешение на перепланировку без согласия собственников, но это не так просто. Что порекомендуете вы?
, вопрос №2333400, Андрей, г. Череповец
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что делать, если не подписывают документы в архитектуре?
Добрый день! Мы работаем в сфере розничной торговли. Здание в собственности. Недавно в магазине сделали перепланировку. То что надо было взять, в архитектуре, разрешение на перепланировку мы не знали. В результате, после обращения в архитектуру, нам отказали в подписании этих документов. После вопросов, как быть и что делать, в архитектуре сказали, "возвращайте все как было раньше, тогда и подпишем".То что с нашей стороны нарушения есть, то с этим мы согласны. Теперь проблема, что делать дальше? Спасибо.
, вопрос №2323795, Юлия, г. Краснодар
Недвижимость
Незаконные перепланировки в многоквартирном доме
Добрый день! В декабре приобрели квартиру в многоквартирном доме. Все квартиры распроданы, кроме 3-х комн-ых С 1 по 12 этаж, они принадлежат юр.лицу. Эти трешки владелец решил разделить на две однушки, путем разделения на две части и вырезки доп.дверного проема в несущей бетонной стене на общую лестничную площадку. Все коммуникации во вторую часть квартиры прокладываются в общедомовых вент.каналах.Из документов у владельца-разрешение на перепланировку 3-х ком.квартир в две однушки, выданное департаментом имущественных отношений. Все остальные собственники против таких перепланировок , т.к опасаются обрушения этого пролета с 1по12 этаж, т.к. разрушают несущий монолит. Во-вторых увеличивается кол-во квартир на лест.площадке, во всем литере на 24 квартиры больше( проблемы с парковочными местами уже существуют, а если кол-во квартир увеличиться, то парковаться буде и вовсе негде),в-третьих комуникации тянут через вент.шахты. Вопрос следующий: что мы как собственники можем сделать, что бы остановить этот беспредел, а также мы уверены, что это не перепланировка, а реконструкция, т.к затрагиваются несущие конструкции и места общего пользования?
, вопрос №2311130, Елизавета, г. Сочи
289 ₽
Вопрос отозван
Недвижимость
Решение собственника о "Разделе нежилого помещения"
Здравствуйте. Есть одно нежилое помещение(Один собственник). Помещение нужно разделить на два, с отдельными входами (входы из подъезда). Разрешение на перепланировку и проект получены. В БТИ, для составления технического плана, просят предоставить "Решение собственника о разделе нежилого помещения". Прошу скинуть образец Решения собственника о разделе нежилого помещения"
, вопрос №2109333, Андрей, г. Балашиха
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.04.2022