Приобретательная давность

Мной в 2002 году был куплен отдельно стоящий гараж,договор продажи был составлен в простой письменной форме.Я использую данный гараж по настоящее время и по прямому назначению(хранение личного автомобиля и своего имущества).Данный гараж находится на муниципальной земле,на плане города и на кадастровом учете не стоит,из документов есть только технически паспорт на здание. Ворос в том, могули я прзнать за собой право собственности на данное здание всвязи с преобретательной давностью?

я добросовестно, открыто и непрерывно владею домом построенным Хамадишина Салихяна Гилемзяновича (по решению. Работодателя Шахты), умершего 07.09.2007г. я фактически вступила во владение наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком по адресу: г.Белово, ул. Либкнехта, 4, приняла меры по их сохранению, пользуясь домом и земельным участком, за свой счет веду хозяйство по содержанию и обслуживанию данного недвижимого имущества. В 1982 г. муж построил жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой 51,9 кв.м. в соответствии с данными тех. Паспорта от 23.06.1987 г. , как своим собственным с 19.06.1978 г. (дата регистрации) и по настоящее время, т. е. в течение 38 лет, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом общей площадью 109,4 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. Либкнехта, дом №4., как своим собственным в течение срока приобретательной давности Какова вероятность того , что суд признает за мной, право собственности на жилой дом / Согласно справке выданной зам. директором шахты «Чертинской» Р.А. Хотян, муж снес старый дом по причине ветхости в мае 1983 г. В связи с тем, что шахта «Чертинская» не могла предоставить благоустроенную квартиру, 22.06.1983 г. мой муж просил Директора шахты «Чертинская» В.П. Петроченко, выделить земельный участок для постройки индивидуального дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с анкетой индивидуального застройщика от 05.07.1983 г. Работодатель согласовал строительство настоящего жилого дома по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. Либкнехта, дом №4 . Выделил займ на его строительство. В установленный законом срок я не обращалась к нотариусу за оформлением моих наследственных прав на имущество (дома и земельного участка), т. к. считала, что фактически вступила в права наследования на настоящий жилой дом. За моё владение жилым домом и земельным участком никто из третьих лиц не предъявлял права на данное спорный дом из моего владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, т.к. всем известно, что этот жилой дом принадлежал моему мужу. Я, поддерживаю дом в надлежащем состоянии, регулярно произвожу текущий ремонт, обрабатываю прилегающий земельный участок. Был сделан запрос в КУЗБАССНЕДРА Пришел ответ о том что испрашиваемый З/У находится на лицензионном участке ООО Шахта Чертинская Коксовая в границах формирования запасов Чертинского дренажного месторождения подземных вод шахтой запасы каменного угля утверждены ГКЗ протоколом от…2014 учитываются госбалансом за предприятием Ш Чертинская Коксовая. Испрашиваемый участок попадает в границы формирования запасов Чертинского дренажного месторождения подземных вод. Запасы утверждены ГКЗ протоколом…от 2014 Как мне действовать?

12.03.1999 г. я Р., и моя супруга, гр. Ф.(соистец), заключили с гр. Каргиной Любовью Алексеевной, гр. Плотниковым Михаилом Ивановичем (её мужем), действующими за себя и в интересах малолетнего сына, Плотникова Андрея Михайловича, 13.09.1985 г. р., -- Каргиной Еленой Федоровной, действующей за малолетнюю дочь Олейник Юлию Викторовну, 25.09.1998 г. рождения (Продавец), расписку (договор купли-продажи) на жилую квартиру, 1989 г. постройки, состоящую из трех комнат, общей площадью 68.5 кв. м. в т. ч. жилой 42,2 кв. м. расположенную по адресу: Кемеровская обл., г.Белово, ул. 1 Рижская, 56-2. Договор купли-продажи надлежащим образом не оформили, т. к. у Продавца, на момент заключения сделки, не было полного комплекта документов на объект продажи, в расписке указано, что Продавец имел намерение окончить процедуру перехода права собственности на Покупателя в течение марта месяца 1999 г. Я с женой , передал Продавцу 45000 (сорок пять тысяч) рублей за приобретенную по расписке квартиру, в присутствии свидетелей: Шабалина И. В., Зубарева Н. М. Бурлаков Е. Л. , после передачи суммы сделки в адрес Продавца, нам были переданы ключи от квартиры, мы (Покупатель) на протяжении всего срока проживания в данной квартире производим оплату коммунальных услуг, осуществляем текущий и капитальный ремонт, пользуемся прилегающим земельным участком. 14.03.2000 г. я зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире с согласия Продавца. Соистец (моя жена) зарегистрировалась в приобретенной квартире 05.08.1999 г. В настоящее время требования об оформлении квартиры в нашу собственность предъявлять некому, т.к. адрес Продавца неизвестен. Считаю, что заключенная между нами и Продавцом расписка фактически является договором купли-продажи Объекта недвижимого имущества (квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,5 кв м жилой площадью 42,2 кв. м. расположенной по адресу: г. Белово, ул. 1 Рижская, 56-2) т. к. договор исполнен сторонами с момента его заключения. На Считаю, что из представленной расписки следует, что действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи спорной квартиры . Об этом свидетельствует уплата денежных средств за спорную квартиру, их принятие в качестве расчета за продажу квартиры, предоставление квартиры в фактическое владение и пользование, наше вселение и регистрация в ней по месту жительства, проживание в квартире в течение более шестнадцати лет, несение бремени содержания указанной квартиры (регистрация по месту жительства в соответствии с отметкой в паспорте, пояснения сторон, свидетелей, отсутствие предъявления со стороны предыдущих Владельцев каких-либо вещно-правовых требований в отношении спорной квартиры в наш адрес. Полагаю, что в связи с длительным пользованием данной квартирой, мы истец и соис12.03.1999 г. я Р., и моя супруга, гр. Ф.(соистец), заключили с гр. Каргиной Любовью Алексеевной, гр. Плотниковым Михаилом Ивановичем (её мужем), действующими за себя и в интересах малолетнего сына, Плотникова Андрея Михайловича, 13.09.1985 г. р., -- Каргиной Еленой Федоровной, действующей за малолетнюю дочь Олейник Юлию Викторовну, 25.09.1998 г. рождения (Продавец), расписку (договор купли-продажи) на жилую квартиру, 1989 г. постройки, состоящую из трех комнат, общей площадью 68.5 кв. м. в т. ч. жилой 42,2 кв. м. расположенную по адресу: Кемеровская обл., г.Белово, ул. 1 Рижская, 56-2. Договор купли-продажи надлежащим образом не оформили, т. к. у Продавца, на момент заключения сделки, не было полного комплекта документов на объект продажи, в расписке указано, что Продавец имел намерение окончить процедуру перехода права собственности на Покупателя в течение марта месяца 1999 г. Я с женой , передал Продавцу 45000 (сорок пять тысяч) рублей за приобретенную по расписке квартиру, в присутствии свидетелей: Шабалина И. В., Зубарева Н. М. Бурлаков Е. Л. , после передачи суммы сделки в адрес Продавца, нам были переданы ключи от квартиры, мы (Покупатель) на протяжении всего срока проживания в данной квартире производим оплату коммунальных услуг, осуществляем текущий и капитальный ремонт, пользуемся прилегающим земельным участком. 14.03.2000 г. я зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире с согласия Продавца. Соистец (моя жена) зарегистрировалась в приобретенной квартире 05.08.1999 г. В настоящее время требования об оформлении квартиры в нашу собственность предъявлять некому, т.к. адрес Продавца неизвестен. Считаю, что заключенная между нами и Продавцом расписка фактически является договором купли-продажи Объекта недвижимого имущества (квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,5 кв м жилой площадью 42,2 кв. м. расположенной по адресу: г. Белово, ул. 1 Рижская, 56-2) т. к. договор исполнен сторонами с момента его заключения. На основании изложенного Считаю, что из представленной расписки следует, что действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи спорной квартиры . Об этом свидетельствует уплата денежных средств за спорную квартиру, их принятие в качестве расчета за продажу квартиры, предоставление квартиры в фактическое владение и пользование, наше вселение и регистрация в ней по месту жительства, проживание в квартире в течение более шестнадцати лет, несение бремени содержания указанной квартиры (регистрация по месту жительства в соответствии с отметкой в паспорте, пояснения сторон, свидетелей, отсутствие предъявления со стороны предыдущих Владельцев каких-либо вещно-правовых требований в отношении спорной квартиры в наш адрес. Полагаю, что в связи с длительным пользованием данной квартирой, мы истец и соистец имеем право на приобретение указанной квартиры в свою собственность по приобретательной давности, поскольку имеет место быть более 15 лет открытое и добросовестное владение истцом и соистцом указанной квартирой Отсутствие оформленных прав на данную квартиру нарушает мои права . Каковы мои перспективы в суде по получению прав в отношение Объекта недвижимости в связи с истечением париобретательной давности?тец имеем право на приобретение указанной квартиры в свою собственность по приобретательной давности, поскольку имеет место быть более 15 лет открытое и добросовестное владение истцом и соистцом указанной квартирой Отсутствие оформленных прав на данную квартиру нарушает мои права . Каковы мои перспективы в суде по получению прав в отношение Объекта недвижимости в связи с истечением приобретательной давности?

В 2003г. был "куплен" автомобиль, были переданы все документы (где владельцем указан старый хозяин - Иванов), плюс доверенность на покупателя Волкова, договора купли продажи не было. В последствии выдавались новые доверенности ( крайняя от 2011г. на 3 года). Потом новый владелец Волков сам оформлял страховку где он указывался как собственник. Год назад продавец Иванов умер. А для прохождения тех. осмотра машину нужно зарегистрировать. Подскажите, возможно ли признание права собственности на автомобиль за покупателем на основании положений о приобретательной давности?

У меня рядом с домом сарай. В 2000 году постановлением администрации района сарай был закреплен в пользовании за моим дедом, инвалидом второй группы. В марте 2017 года дед умер. Из документов на сарай кроме постановления имеется 1) плохо пропечатанный копия документа с планом и печатью "Согласовано с главным архитектором района", подписью (на ней есть ссылка на постановление администрации) 2) Расписка, взятая в 1988 году дедом с предидущего пользователя сарая, о получении денег и переходом сарая "в собственность и распоряжение" деда. Имею ли я какие то права на этот сарай? Может так как мы пользовались сараем 17 лет, мы можем как-то "льготно" получить его в собственность? Может ли администрация иметь к нам претензии, или подать в суд, если мы будем продолжать пользоваться сараем?

Добрый день! Помогите определиться с алгоритмом решения проблемы. Имею гаражный бокс в ГСК, которого по сведениям ФНС нет в ЕГРЮЛ, так как в 2002 не прошел перерегистрацию. Есть архивная выписка постановления ОМС о предоставлении ГСК земельного участка, также приложение об утверждении списков членов ГСК. Сделала запрос в БТИ и Росреестр - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, запрос в ОМС о наличии договора аренды на зем.участок- ответ договор был заключен в 1998 г. сроком на 10 лет, новый не заключался, разрешение на строительства нет, акт на ввод в эксплуатацию не выдавался. Гараж строился своими силами за собственный счет, расположен в линейке здания гаража. Всего 126 гаражей, примерно человек 30, тоже хотят узаконить свои гаражи. Много заброшенных гаражей. Члены ГСК предлагают зарегистрировать новый кооператив с идентичным названием. Но ведь здесь отсутствует правопреемство, которое прямо предусмотрено законом. Думаю, признать право собственности на свой гараж по приобретательной давности, но возникает вопрос не откажут ли мне в регистрации права, так как само здание не стоит на кадастровом учете. Как быть и с чего начать не знаю.

Здравствуйте. Мне передал 20 лет назад земельный участок мой друг во владение, фактически продал, я ему деньги передал, но никакие договора мы с ним не заключали. Недавно я узнал, что участок ему был выделен администрацией в 1993 году, но права собственности он не оформлял( в ЕГРП запись о собственнике отсутствует, свидетельств на право собственности, которые выдавали в 1993—1995 годах(синие, зеленые) у него тоже не было. Он 4 года назад умер, передать по наследству этот участок он не мог. Да и его дети вообще не против того, чтобы я был собственником участка, они им не пользуются, готовы подтвердить это письменно. В местной администрации участок закреплен за мной для ведения ЛПХ. Я хочу оформить данный участок в собственность, подал в суд заявление об установлении юридического факта, иду по приобретательной давности. Суд первой инстанции нашел спор о праве, но мотивировано не указал почему и с кем идет спор. Областной тоже самое слово в слово. Объясните к кому мне подавать иск? Или обжаловать дальше?

Суд удовлетворил иск на право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, решение суда вступило в законную силу и уже на руках. Подскажите, какие дальнейшие действия и как лучше получить участок в собственность, на котором находится выше упомянутый дом?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам можно оформить дачный участок которым мы уже пользуемся много лет? Прежний хозяин давно бросил участок и уехал из города, его место нахождения не известно и таких участков в нашем СНТ много, но мы долгое время пользовались этим участком и нам сказали что можем оформить его по сроку давности. Свидетельство о собственности все это время находилось у председателя на первого хозяина и мы об этом не знали. Возможно ли сейчас признать этот участок за нами, что нам нужно для этого сделать? Прежнего хозяина нет уже более 16 лет. Председатель Говорит что надо подавать в суд.

Здравствуйте вкратце Р. купил дом в 2000 г. за 30 т р 10=20 тр, по распискам (пять штук) у наследника не оформившего наследство, сам вскоре умер. Собственницей приобретаемого дома была его мать (у продавца есть два сына) , он(сын продавец) жил по др. адресу, но принял деньги по распискам, заверенным в админитсрации района. с 2012 г. по договору безвозм. пользования живут третьи лица желающие в последствии приобрести спорный дом. Р. подал в суд иск об установлении права собственности по ст. 234. Где наследницы вннуки неизвестно не выходят на контакт. В спорном доме прописана сожительница сына собственницы, которая сейчас тоже умерла. Каковы перспективы исхода дела?

Уважаемые юристы, прошу разъяснить мне на простом человеческом языке мои права в силу сложившихся обстоятельств, не цитирую ст 234 гк рф, я ее перечитала вдоль и поперек, и каждое прочтение порождает все больше и больше вопросов. Ситуация такая, в 1998 году, я с семьей переехала с кзх в россию,в село близ города Тюмень, мой муж устроился на работу в лесхоз данного села, так как негде было жить, представитель лесхоза без какого либо договора аренды,найма, и не на время работы, просто на словах, предоставил нам нежилое помещение. С периода 2002 года по 2007 год, мы оплачивали ему за свет и вывоз мусора,в 2007 компания энергосбыт заключила договор на мое имя на оплату электроэнергии,которую мы платим и по сей день, получается,живем мы в данном нежилом помещении уже 19 год. Никто о своих правах на данную недвижимость не предъявлял, вся деревня свидетели что мы живем здесь, следим за домом,ремонтируем, садим и удобряем на участке рядом с домом, ни от кого не скрываем факт владения, к нам может войти любой. Заказали выписку по данному адресу в ЕГРН,и предварительно нам сказали что собтвенник какое то ООО. Собираюсь подать иск в суд,ввиду чего появились вопросы, на которые прошу Вас ответить мне на языке обычного человека,если же моя тактика неверна,прошу поправить. 1. Имею ли я право на собственность по приобретательной давности? 2. Имеет ли место быть приобретательная давность если,въезжая, мы знали что мы не являемся собственниками, но мы не знали кто им является? 3. Имеет ли место быть приобретательная давность, если мы даже и подумать не могли ,что когда то предоставится возможным оформить такую недвижимость в собственность? 4. Помешает ли в данном деле тот факт,что лесхоз давно обанкротился,а тот кто дал нам эту недвижимость умер? 5. И выписка из ЕГРН будет за весь период от постройки этого дома до сегодняшнего времени,или будет от момента постановки на кадастровый учет? 6. Если от момента постановки на кадастровый учет, то где взять сведения до его постановки( в бти сказали у них данные только до 1993 года) и вообще нужны ли будут суду сведения об этом доме до кадастрового учета? Пока все,спасибо:)

1.Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество у граждан и юридических лиц может возникнуть в силу приобретательной давности. Однако, согласно ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Вопрос: 1.Применим ли институт приобретательной давности к области экологических отношений? Если да, то распространяется ли он при этом на объекты, находящиеся в собственности государства, если учесть при этом содержание ст. 214 ГК РФ 2.Представительный орган области принял решение, в котором объявил атмосферный воздух высотой воздушного столба до 12 км собственностью области и установил плату за пользование этой частью воздушного бассейна в качестве природного ресурса. Прокурор области опротестовал это решение и просил отменить его как противоречащее закону. Вопрос: Правомерен ли протест прокурора?

Доброе утро дорогие юристы:) ситуация развернулась в отношении матери моего мужа: а 1998 году отец моего мужа, родной брат отца и их друг приехали с казахстана в тюменскую обл. в село в 40 км от г. Тюмени, на заработки, устроились работать в лесхоз этого села. Представитель лесхоза дал им для проживания дом, ранее детский сад. Отец мужа,его брат и их друг, перевезли с Кзх свои семьи в этот дом,а именно в 1 квартире расположились : брат отца мужа,его жена и два сына, во 2: отец мужа, мать мужа, муж, и его сестра с братом, в 3: друг отца мужа с женой и сыном. В 2002 году,все три квартиры, стали платить комуналку представителю этого лесхоза, в 2007 были заключенны договора и все платилось в триц. С 1998 года, все три семьи облвгораживали дом, вели хозяйство, садили огород. Спустя какое то время лесхоз обанкротился, теперь там сельсовет. В 2016 году сельсовет сказал что будет аукцион,если не выкупят ваш дом то сможете оформлять, все ждут, далее говорят аукцион прошел никто не выкупил, готовим документы, опять все ждут. В январе 2017 приходит мужчина с требованием покинуть дом так как он его купил, все расстроились, ведь жить негде, и тут брат моего мужа( сын его родного дяди) заявляет что перекупил этот дом) и требует с нас по 500 тысяч,таких денег нет у нас, предложили брату два мат.капитала,он отказался,мол не хочет ждать, далее мы обратились в вышестоящую администрацию там нам сказали что купили его по цене в 10 раз меньше. Ну и как бывает,мы начали думать,и поняли то что аукцион от сельсовета и вышестоящей адм.был проведен незаконно,так как нам о нем не сообщили, как мы поняли что его продали на втором аукционе, по первому сказали никто не купил, нам не дали возможности как жильцам учавствовать в нем, мы бы так же его выкупили, но провернули все без нас, далее подсказали что есть закон о вступлении в право союственности по прилбретательной давности, все условия мы соблюдали.Подскажите как нам поступить? Можно ли признать аукцион недействительным, и тем самым провести его сновас нашим участием, и как это сделать? И как воспользоваться правом приобретательной давности? Как доказать что въехали не самовольно а с разрешения лесхоза, которого давно нет? Как узнать в чьей собственности дом? Уже запуталась, не знаю с чего начать, обращалась к юристу, сначала было все хорошо,потом юрист перестал отвечать на звонки) буду благодарна если Вы направите меня в правильном направлении, в столь запутанном деле;)

В 1994 году приватизировали квартиру на меня, моего отца и мою неродную бабушку (жена деда, не удочерившая мою мать. К моменту приватизации дед и моя мать скончались). В 1997 году неродная бабушка умирает, не оставив завещание. В 2009 году был суд где пытались вступить в наследство, был проигран и бабушкину долю в квартире признали выморочной. Позже пытались подать от имени племянницы бабушки, но суд также был проигран, в связи с пропуском сроков вступления в наследство. В 1997 году у меня родился сын, который также прописан в данной квартире. Сейчас центр арендного жилья предлагает выкупить выморочную долю в квартире, чего делать не хочется. Мне кажется что есть варианты, прошу вашего совета-возможно ли что-нибудь из этого применить или может вы сможете предложить какое-то решение проблемы. Возможные варианты: 1. Приобретательная давность оплачивали коммунальные платежи и ремонтировали всю квартиру. 2. Попробовать расприватизировать квартиру, чтобы потом мой сын приватизировал ее на себя. 3. Стать малоимущими и подать заявление, чтобы взять в социальный найм 1/3 квартиры, по нормам предоставления площади на семью из 3-х человек, где нет супругов мы проходим норма предоставления 74м2. Фактически квартира 64м2, прописаны 3 человека. 4. Может быть есть какие-то еще варианты. В квартире прописаны мой отец возраст 81 год инвалид 2 группы, мой сын студент бюджетного отделения университета и я 1 работающая