Признание права собственности

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на недвижимость если по инвестиционному договору она передана по акту инвестору? Инвестор исполнил свои обязательства и уже пользуется объектом недвижимости. Застройщик ликвидирован и не выполнил условия договора по передаче необходимых для регистрации документов инвестору. Объект недвижимости находится в федеральной собственности по данным Росреестра. Инвестор получил отказ Росреестра в регистрации собственности из-за непредставления всех затребованных документов. У инвестора на руках имеется 1 экз договора, 1 экз. акта передачи объекта с указанием об исполнении всех финансовых обязательств по договору, платежные документы. Кроме того имеются копии справки о регистрации адреса объекта строительства, разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию. Инвестор - физическое лицо. Объект недвижимости - парковочное место в цоколе многоквартирного жилого дома с условным номером.

Николаева и Кошкина обратились в суд с иском к Жилину о признании права собственности на земельный участок и дом в дачно-строительном кооперативе в размере 1/3 доли за каждой из сторон. В суд были представлены документы, из которых следовало, что согласно завещанию их матери (Жилиной) ее дети (Жилин, Кошкина и Николаева) являются наследниками пая каждый в размере 1/3 доли. Истцы утверждали, что до смерти Жилиной они постоянно пользовались домом и земельным участком, которые были фактически разделены между тремя семьями. Однако решением общего собрания членов ДСК в кооператив был принят только Жилин, который начал препятствовать им в пользовании домом. Тем самым права Кошкиной и Николаевой как наследников умершего члена кооператива были нарушены, а потому решение общего собрания членов ДСК является незаконным. Суд отказал в удовлетворении исковых требований на том основании, что Жилина не являлась собственницей дачи и земельного участка. Как отмечалось в решении суда, Жилиной на праве собственности принадлежал только пай, который был наполовину выплачен и завещан детям в равных долях. Получив решение суда, Жилин, который после смерти матери единолично внес на счет кооператива оставшуюся часть пая и продолжал пользоваться домом, обратился в местную администрацию с просьбой зарегистрировать его право собственности на дачный дом и земельный участок.

Прошу разъяснить верный порядок действий в следующей ситуации: Договор ДУ на нежилое помещение заключен между юр. лицом и застройщиком. Есть акт о вводе в эксплуатацию, но дом не поставлен на кадастровый учет. У юр. лица на руках акт передачи объекта, акт о выполнении обязательств по оплате. В отношении застройщика введена процедура наблюдения. Акты датированы позднее принятия судом заявления о банкротстве. Какой порядок действий должен быть: Пробовать обратиться в росреестр за регистрацией права собственности и после получения отказа в суд? С каким иском? Или обращаться в суд о признании права собственности в рамках дела о банкротстве без обращения в росреестр? Как быть с реестром? За время судов можно упустить срок на включение в реестр кредиторов и оказаться в конкурсной массе. Либо включиться в реестр и параллельно идти другими путями? Нахождение в реестре требований кредиторов накладывает какие-то ограничения? К примеру, если мы подадим требование о включении в реестр, а за это время дом поставят на кадастр (вероятность есть) сможем ли мы подать документы на регистрацию права собственности? П.с. имеет ли смысл писать ВУ о том, что помещение передано нам по акту и просьбой не включать в конкурсную массу?

Вопрос – исковое о признании права собственности на гараж. Документов на гараж нет, построен в 1960-х годах моим отцом во дворе многоквартирного дома. Инвентаризационная стоимость – 15000 руб. Кадастровая стоимость – 880000 руб. Подал исковое в районный суд, пошлину оплатил из расчета инвентарной стоимости, предложили либо оплатить из расчета кадастровой стоимости, либо переподать в мировой, так как до 50000 руб. подсудность мирового. Переподал в мировой, вернули со ссылкой на то, что заявленное мною требование вытекает из наследственного права, которое им неподсудно, с предложением переподать в районный. В настоящий момент затрудняюсь в выборе следующего шага – суд или нотариус? В результате работы с информацией наметил 4 возможных действия: 1. Установление факта уже совершенного принятия наследственного имущества; 2. Включение в наследственную массу недвижимого имущества, которое наследодатель не успел оформить на свое имя; 3. Заявление о признании права истца (т.е. меня) на наследство; 4. Заявление в нотариальную контору о фактическом (неформальном) принятии наследства (ст.1154 ГК РФ). Догадываюсь, что первые шаги видимо должны были быть к нотариусу, но как теперь, с учетом уже сделанного?

Купили деревенский дом у дальнего родственника по расписке,так,как он не имел документов на право собственности(не вступил в наследство после своей сестры,которую деревенская администрация,почему то записала,как собственницу этого дома,после смерти родителей.Хотя брат и сестра оба родились в этом доме и жили с родителями до день их смерти,а продавец остался проживать там и после смерти сестры,имел регистрацию в этом доме)Продавец нам объяснил,что у него нет возможности собрать пакет документов для вступления в наследство(возраст и состояние здоровья)и мы после консультации юриста пришли к соглашению о письменном договоре продажи этого дома и получении от него генеральной доверенности и для страховки завещании на этот дом. Сбор документов затянулся по сей день,так,как не можем найти старые записи о расторжении брака матери продавца и св-ва о браке с новым мужем(отцом нашего родственника).Теперь умер доверитель он же продавец и вообще все усложнилось,родственников у него нет и мы даже не можем взять его свидетельство о смерти.Объездили всю Тульскую область в надежде решить эту проблему,но увы безрезультатно.Срок доверенности уже истек и в связи с этим мы потеряли право на получение каких-либо документов и справок.Домом пользуемся уже более 12 лет,отстроили его,привели в порядок территорию.Сейчас в этой деревне идет захват земельных участков и мы боимся потерять наш дом.Могли мы решить вопрос в суде о признании права собственности на этот дом за нами?Слышала есть такое определение,что за людьми признавали право собственности по истечению какого-то срока,минуя все эти справки.

Доброго времени суток! Собираемся в суд на признание права собственности. Застройщик банкротиться. Можем ли пойти по закону о защите прав потребителей? Не платить огромную пошлину? Тк больше других жилых помещений нет.

Открылось наследство от мужа в виде гаража, но право собственности не оформлено. Теперь необходимо признавать в судебном порядке. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования и включении указанного имущества в наследственную массу после ее смерти, признании права собственности на гараж за ней в порядке наследования. Или я за умершим я не могу признать право собственности?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по срокам. В мае 2017 года скончался родственник. В октября я и другие наследники обратились к нотариусу за принятием наследства и предоставили документы на земельный участок и 1/2 долю дома, для включения в наследственную массу. В итоге, денежные средства по наследству мы получили, а в части земельного участка и 1/2 доли дома, нотариус в ноябре 2017 года вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий и в конце указала, что нужно обратиться в суд для признания права собственности на наследуемое имущество. Сказала, что нужно это сделать в течении 2,5 месяцев. В отказе она пишет, что в свидетельстве на право собственности содержатся неоговоренные исправления в фамилии собственника и в размере земельного участка, а также земельный участок не стоит на кадастровом учете, а по дому, там оказывается в самом доме стоят на учете еще две какие то квартиры, часть жилого дома, то есть 4 объекта со своими кадастровыми номерами и нотариус пишет, что невозможно определить где там наша 1/2 доля. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока я могу обратиться в суд для признания права собственности? Что это вообще за срок 2,5 месяца? Спасибо.

Здравствуйте.Частный дом с небольшим участком находится в общей долевой собственности у двух сособственников. У первого - 1/3, у второго - 2/3. На участке есть флигель . Самозастрой с него снял второй сособственник и подал иск в суд о признании права собственности на этот флигель. Вопрос: нужно ли давать согласие первому сособственнику по иску или же нет, так как общая площадь дома и земли уменьшится на площадь, которую занимает флигель

Добрый день!Уважаемые коллеги, если позволите хотел бы задать вопрос по поводу обязательной доли в наследственном имуществе.Ситуация следующая: Умерла женщина(далее -А), у нее остались: муж (далее - Б), ребенок (В), ребенок (С).Перед смертью А завещала 1/2 доли в квартире (квартира приватизированная) С. муж А (далее - Б) является пенсионером, инвалидом и ветераном нескольких войн. ТО, Б имеет право на обязательную доля в наследстве (1/2 кв.).Согласно ст. 1149 ГК нетрудоспособные супруг наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля).Следовательно, 1/2 нужно разделить на 3 (три наследника Б,С,В) = 1/6, а 1/6 разделить на 2 (50%) = 1/12.Т.О., 1/12 - это обязательная доля, которая причитается Б, а остальные доли (5/12) причитались бы С (т.к. есть завещание от А к С).Вопросы:1) кв. 38,6 кв.м., из них 22,8 жилая. Имеет ли право Б там проживать ? (учитывая что у него 1/12 доли) ? Кв. 2-х комнатная, комнаты смежно проходные. 2) Возможен ли принудительный выкуп Указанной доли, т.е. если такой вариант, что суд присудит С долю Б (1/12), но при этом обяжет С выплатить в пользу Б компенсацию ?3) Самый важный: Б прожил вместе с А в этой квартире больше 20 лет, прав никогда на эту кв. никаких не имел, был просто пассажиром там. Согласно ст. 1149 независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону - ВОПРОС: если такая вероятность, может быть судебная практика, что суд присудит не 50 % от доли которая ему бы причиталась без завещания, а всю долю (1/6) или даже больше доли, которая бы причиталась ему по закону ???При этом доводы Б в суде будут следующие: Б живет там 20 лет и жить ему негде.Но контродоводы: в наследственной кв. он не прописан и никогда ни какого права на проживание там не имел, а жил с женой собственницей 1/2 доли. При этом он прописан в другом месте (в том же субъекте РФ) - эта кв. на соц. найме, а также у него есть реш о признание права собственности на другую квартиру.Коллеги, хотелось бы узнать Ваше мнение по этим вопросам, особенно интересует вопросов: может ли Б проживать в данной квартире и может ли суд установить обязательную долю больше 1/6, то есть больше того, что ему полагалось бы по закону.Заренее, большое спасибо!

В 1998 году был построен гараж (в браке), но не был оформлен. Теперь сказали, что нужно через суд оформлять. Было подано исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности, но в суде сказали, что это не то заявление. Гараж был построен, а не куплен. Имеется разрешение на строительство. В настоящее время брак не расторгнут. Нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж или признании права совместной собственности супругов на этот гараж?

Добрый вечер! Необходимо признать право собственности на долю в квартире. Также необходимо признать родство. Для признания родства в любом случае будет подаваться иск. Вопрос: что дешевле - включить требование о признании права собственности в иск о признании родства, или признать право собствености у нотариуса? По имеющейся информации госпошлины в этих случаях будут различными.

Здравствуйте уважаемы юристы. Предисловие. Обратился ко мне школьный друг с просьбой помочь его матери(Татьяне М.) продать участок с домом в котором они живут или разменять на 2 квартиры(подрабатываю маклером). Выяснилось что никаких документов на их дом и участок у них нет. Обратились они в юридическую клинику, там им дали консультацию, но суммы которую запросили за ведение, и Не определённость в результате, которые озвучили юристы им не по карману. от 100т.р. и неопределенный результат = Может получится, может нет. - не радует. Поэтому хочу понять для себя, стоит ли с с этим связываться, в счёт будущей комиссии. Потому, что сейчас то, придётся вкладывать свои средства. А есть ли смысл? - хочется узнать. Итак ситуация(исходя из полученной ими консультации и изученных мною документов): Есть дом с участком, в котором Татьяна М. живёт(прописана) с 1988 года. с сыном(прописан с 1988), мужем Владимиром П.(умер в 2009г но был прописан, получал и оплачивал налог на землю на своё имя, страховал имущество и Строения(на которые не было документов) на этом участке - есть документы - свидетельства с 1990г). Фактически они проживали в этом доме с 1982 г. с матерью Владимира П. - Еленой К.(умерла в 1983г.) В юр.консультации посоветовали пойти по пути признания наследства за Татьяной М. и доказать родство с родственниками мужа Владимиром П., т.к. последние документы о принадлежности данного объекта(справка БТИ от 1970г. - зарегистрировано право пользования зем. участком с Самоволкой) составлены на бабушку Владимира П. Теперь по родственникам: У бабушки Владимира П. - Агафьи К., были(все умерли) 3 дочери: Мария(Старшая), Евгения(средняя), Елена(младшая-мать Владимира П.) Никто из них наследство после смерти Агафьи К. не принимал, не отказывался и не совершал никаких действий с наследством. На внутрисемейном совете было решено - что этот дом с участком закрепляется за - младшей из сестёр, матерью Владимира П. Кроме того, последняя из оставшихся в живых сестёр Евгения(которая бы могла принять наследство), получила квартиру по договору социального найма, и сознательно не совершала никаких действий с наследством, чтобы не отобрали квартиру. имеется предположение, что работав в органах БТИ, она могла скрыть какие либо документы на данное имущество, по озвученной выше причине. Но фактом остается то, что никаких документов на данный участок нет - ни в БТИ ни в любых других органах гос.власти. Ничего. Справка МУТПИиОН - "данные о регистрации права отсутствуют" и т.п. Документы: есть домовая книга с 1927г. где указанны с 1988г. Татьяна М. и её семья. Выкопировки 1960х годов на участок по данному адресу, но они не соответствуют реальным размерам участка и застройки, на настоящий момент. Различные справки на Татьяну М и её покойного супруга в период с 1988 года. Квитанции об уплате налога за землю Владимиром П., т.к. квитанции приходили на его имя. Но никаких правоустанавливающих документов нет. Только справка из БТИ от 1970г. - где указанно, что домовладение по данному адресу находится в пользовании Агафьи К. + стоит штамп "Самоволка". После смерти Владимира П. в 2009г. квитанции по налогам за землю перестали приходить. При обращении в Налоговую, был получен устный ответ: "что квитанции перестали приходит в силу смерти ответственного лица" - что тоже не добавило ясности, т.к. никакие права Татьяна М. мужем не смогли оформить(т.к. последняя из сестёр мужа, которая могла бы принять или отказаться в нашу пользу от наследства умерла до завершении этой процедуры и оставила им (не действительную) доверенность на право совершения любых действий от её имени в органах власти по поводу данного домовладения, но так как она не вступила в наследство на данное имущество, то соответственно - и распоряжаться им она не имела права) Теперь к сути вопроса: 1. Возможно ли признание права собственности на участок, через - принятие наследства от покойного супруга? И как тогда доказать, что он является наследником Агафьи К.? Какие документы для этого нужны, где можно получить? 2. Если имеется справка БТИ о принадлежности на 1970г на Агафью К., то где можно достать документы - об "истории участка"? Ведь если сейчас нет никаких сведений на участок, а в 1970г. были - значит где-то они должны дублироваться. 3. В справке БТИ указанно право "пользования" домовладением Агафьи К., но достаточно ли этого для перехода прав на "домовладение или участок" в силу наследования? - это же не собственность... 4. Если всё перечисленное позволяет получить данный участок в наследство и как следствие, признать за ним право собственности за Татьяной М., то тогда подскажите алгоритм этого действия: - с чего начать, какие документы должны быть для подачи в суд, - в каких органах нужно искать информацию/документы об объекте? P.S. Предпочтение будет отдаваться ответам, в которых будет содержаться "решение" данной проблемы и раскрываться способы её решения. Кроме того, необходима готовность продолжать консультирование в процессе решения данной проблемы(естественно за дополнительную оплату)

Моя сестра хочет оьратиться в суд с иском к администрации города о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что она с 10.01.1993 года и до настоящего времени проживает и зарегистрирована по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Красная, 15, пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным. В 1993 году жилой дом получен ею в порядке приватизации от колхоза , но каких-либо документов подтверждающих это, не сохранилось. С января 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, в спорном жилом доме, кроме нее и членов ее семьи никто не живет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком и всем расположенным на нем жилым домом, находящимся по указанному адресу, не являясь при этом их собственником. Хочет просить суд признать за ней право собственности на жилой дом. Каковы ее шансы на удовлетворение иска?

Здравствуйте! Истцы, в количестве 4 человек выделили в общую долевую собственность часть жилого дома,состоящего из помещения №3,площадью 20 кв.м. Доли определенны как: 1/2 и 1/6 и 1/6 и 1/6. Предполагается в дальнейшем продажа этой части дома .Очень неудобно,что так много собственников,но так получилось по праву наследования. Каким более легким способом передать доли 1\6 и 1\6 двух собственников третьему с 1/6,чтобы осталось два собственника с долями 1\2. Намечается еще одно судебное заседание по признанию права собственности на ЗУ. Можно ли на нем ходатайствовать о мировом соглашении по отчуждению долей в пользу третьего? Или только по договору купли-продажи?