Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Признание недействительным договора купли продажи

В отдельных случаях уже заключенный договор купли продажи может быть признан недействительным. Прямыми основаниями для этого являются те или иные нарушения законодательства РФ, допущенные при его заключении. Основные аспекты в сфере купли продажи собственности регулирует ГК РФ.

Кроме того, большое значение имеет факт полной дееспособности обеих сторон, в момент заключения сделки. Если в этом отношении имеются сомнения, оптимальным решением будет потребовать соответствующие документы, подтверждающие факт психического здоровья человека. В случае возбуждения судебного разбирательства, возможно признание договора недействительным, в результате чего применяется двусторонняя реституция.

Наши юристы проконсультируют относительно всех вопросов, связанных с признанием договора купли продажи недействительным, предоставят полную юридическую поддержку в данном процессе, а также, при необходимости, проведут полную экспертизу договора и имеющихся к нему претензий.

Последние вопросы по теме «признание недействительным договора купли продажи»

Фильтры
290 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Расторжение договора купли-продажи
Добрый день! Уважаемые юристы, Вы бы не могли бы мне разъяснить о перспективности оспаривания договора купли-продажи земельного участка в соответствий с положением пункта 2 статьй 178 "Под влиянием существенного заблуждения. Описание ситуации: На праве частной собственности владел земельным участком с целевым назначением "для строительства офиса" Ввиду наличия объективных причин строительство офиса на данном участке посчитали нецелесообразным. (Участок был расположен в жилом массиве района, соседние участки застроены коттеджами). Нами принято решение изменить его с "для строительства офиса" на "строение коттеджного типа) хотели построить дом на данном участке, для личного пользования (другой собственности квартир и участков не имел) После чего в соответствии с действующим законодательством неоднакратно (целых 5 (пять) раз!) подавали заявления на изменение целевого назначения (последние 2 раза ( с учетом исполнения социальных обязательств перед жильцами близлежащих домов (1. строительство десткой площадки 2. Строительство спортивной площадки. 3. Строительство парковки для авто на 30 машин.) но несмотря на это, получал нелепые (немотивированные ни чем) отказы об изменении целевого назначения участка из Администрации. И так, пологая что на данном участке нам было отказано в изменеии целевого назначения, и строительство офиса небыло целесообразным для нас. Мы были вынуждены продать данный участок на порядок ниже чем приобретали. (покупали в 2012 за $, но, в договоре указаны рубли, продали в 2016 тоже за рубли) но курс то сейчас совсем иной, т.е. В убыток себе! Рыночная цена участка намного выше чем мы продали Однако, в недавном времени мне стало известно следующее: 1. Новый собственник изменил целевое назначение на то, которое я ранее просил у Администрации, более того собирается строить 20 квартирный жилой дом на нем. На сколько перспективны данные обстоятельства для признания договора заключенным под существенным заблуждением? Все оригиналы документов (наши запросы, отказы администрации имеются).
, вопрос №1368003, Руслан, Георгиевка
Жилищное право
Основание для признания сделки купли-продажи недействительной
Добрый день, У меня вопрос по сделке купли-продажи квартиры. Ответчик получил иск о признании сделки недействительной. Квартира была им приобретена в апреле 2013 года, продавец купил квартиру в марте 2013 года у родственников истца. Ему квартиру продала женщина с двумя несовершеннолетними детьми. На момент сделки в квартире никто зарегистрирован не был. Женщина была разведена и квартира ей была передана через суд по мировому соглашению раздела имущества с бывшим мужем. Сейчас истцы - бывший муж, действующий от лица несовершеннолетней дочери, и сын подали совместно иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Аргументация построена на следующем: • нарушение прав несовершеннолетних сына и дочери на постоянное место жительства, • отсутствие согласия органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, • сделка нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних членов семьи собственника. На этом основании покупатель, как бы, не может быть добросовестным приобретателем и квартиру следует вернуть в первоначальное владение женщине, матери несовершеннолетних детей. Вопросы: • имеет ли в этом случае силу иск ввиду истечения 3х-летнего срока давности подачи исковых требований с момента заключения сделки? • действительно ли нужно было разрешение органов опеки для сделки в случае наличия полноценных родных родителей - отца и матери, которые были здоровы и никак не были ограничены в правах? • действительно ли любая сделка купли – продажи квартиры изначально нарушает права несовершеннолетнего? Если да, то, тогда при каких условиях права несовершеннолетнего не считаются нарушенными? • означает ли факт снятия с регистрационного учета по одному адресу постановку на учет по другому адресу? • каким образом покупатель может отвечать за нарушение прав несовершеннолетних детей, зарегистрированных вместе с собственником? Спасибо.
, вопрос №1368012, Александр, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Признание недействительными договоров
Ситуация: оспариваются два договора: договор купли-продажи (ДКП) БАДов и кредитный договор. Договора взаимосвязаны, так как кредитный заключался именно для приобретения БАДов. При этом шансы расторгнуть ДКП намного выше, чем КД. Естественно по действующем КД продолжатся начисление процентов и ежемесячные выплаты никто не отменял. Вопросы1) платить ли ежемесячные выплаты по КД и не признают ли это недобросовестным поведением в рамках п. 5 ст. 166 ГК РФ, так как таким образом мы признаем сделки, как КД, так и ДКП, так как договоры взаимосвязаны. 2) Как обойти эту ситуацию, так как если платить не будем по КД до окончания суда накопится немалая неустойка. 3) Иск уже в суде, то есть мы уже заявили о несогласии с действительностью сделок и оплачивая КД, как это будет согласовывать с п. 5 ст. 166 ГК РФ
, вопрос №1317203, Андрей, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Могут ли отменить договор купли продажи нежилого помещения, если обе стороны заявляют что она фиктивна?
Добрый день. Вопрос-Жена купила у мужа магазин. Через какое-то время, по определенным причинам, им стало нужно отменить эту сделку. Можно ли отменить договор купли продажи магазина, как я понимаю в судебном порядке, если и продавец и покупатель будут говорить о том, что сделка фиктивна, деньги по сделке не передавались и.т.п.? 3 года не прошло, если это имеет значение.
, вопрос №1315049, Олег, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Хочу в суде признать недействительным договор купли-продажи квартиры
В 1998 году во время совместного брака была приобретена однокомнатная квартира на имя жены. В квартире никто не был зарегистрирован, но мы с женой в ней проживали. В 2014 году жена оформила договор купли-продажи этой квартиры на имя жены сына, что бы обналичить материнский капитал. Квартира была продана якобы за 2 000 000 рублей. Сумма 429 408 рублей 50 копеек была перечислена за счет материнского капитала, а остальную сумму в размере 1 570 591 руб. 50 коп. будто бы жена получила наличными. Хотя ни каких денег она не получала, но в договоре отражено что получила. 1 июля 2016 года жена призналась о совершенной сделке. Сейчас мы всё ещё проживаем в совместном браке. Согласно ст.35 СК РФ нотариально удостоверенное согласие я не давал Хочу в суде признать недействительным договор купли-продажи квартиры.
, вопрос №1312693, Вячеслав, г. Десногорск
Наследство
Как признать дкп недействительным?
Здравствуйте! Подскажите будет ли признан в суде недействительным договор купли продажи дома от 2011 года(к договору идет расписка), нотариально не заверенный ,незарегистрированный в госреестре. Подчерковедческая экспертиза выявила что подписи в договоре и расписке принадлежат продавцу, но также выявила что подпись на договоре выполнялась под воздействием каких-то сбивающих факторов - необычное состояние пишушего(болезненное или иное психофизическое состояние), необычные условия, непривычный способ держания пишушего прибора, непривычный материал письма, а так же не смогла решить вопрос с подписями на расписке.
, вопрос №1311529, Виталий, г. Самара
300 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как признать договор купли-продажи мнимым
прожили с мужем до брака 8лет.и после брака 5 лет. построили квартиру.но муж оформил квартиру на свою маму без моего ведома,об этом я узнала после его смерти. мама сначала говорила что перепишет квартиру на меня.но вмешались племянники, один из которых юрист и она изменила своё решение.наследство мы поделили мирно и по закону.а квартира даже не вошла в наследственное дело. сделка по квартире мнимая и это можно доказать по оплате счетов. и то что мы вели совместное хозяйство до регистрации брака могут подтвердить свидетели
, вопрос №1242928, елена, г. Волгоград
Договорное право
Признание недействительным договора купли-продажи из-за психического состояния подписанта
Здравствуйте, в 2011 г был оформлен договор купли продажи половины жилого дома, продавец 1928 г.р. был подписан договор в присутствии госрегистратора а потом получена копия под собственно ручную расписку. Теперь продавец заявляет в иске что на тот момент был в плохом самочувствии и не понимал что делает, мол мы подсунули бумаги она подписала и все в таком духе. в договоре указано что рассвет произведен до подписания. теперь адвокат продавца за требовал экспертизу психического состояния. вопрос - может ли какая либо экспертиза доказать что 5 лет назад именно в этот день человек был в таком состоянии что не понимал последствий своих действий ?
, вопрос №1242525, Сергей, г. Пятигорск
700 ₽
Вопрос решен
Все
Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным, если это имело место после наложения ареста
подал в суд исковое заявление о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании за мной права собственности на долю в квартире 26 февраля 16 года, Определением судьи от 1 марта наложен арест на квартиру, ответчик подал договр купли продажи в юстицию 2 марта, а 3 марта получил покупатель свидетельство о госрегистрации права на квартиру, какие мои дальнейшие действия? если квартиру таким образом продал ответчик.
, вопрос №1210238, Ашот, г. Белореченск
500 ₽
Вопрос решен
Все
Возможно ли признать недействительным договор купли-продажи квартиры?
в декабре 2014 года Мама и Дочь не могли официально оформить кредит на сумму 2 500 000 рублей, им предложили займ в залог недвижимости (их квартиры), оформив документы, они прочитали что подписывают договор купли-продажи квартиры, засомневались, но их заверили, что после выплаты займа, договор будет расторгнут, подписали договор, получили 2 500 000 рублей, но в последствии оказалось, что 6 месяйев платили по займу в черную кассу, в итоге займодавец сказал, что квартиру выставляет на торги и они им ничего не должны. Возможно ли оспорить сделку, признать договор купли-продажи недействительным или нет?
, вопрос №1150158, Максим, г. Москва
Договорное право
Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры недействительным, если он не был зарегистрирован в рег. палате?
Здравствуйте! можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры недействительным, если он не был зарегистрирован в Регпалате? Спасибо
, вопрос №1143130, Андрей, г. Красноярск
800 ₽
Вопрос решен
Все
Можно ли подать иск о признании сделок купли-продажи недействительными?
Добрый вечер! Ситуация следующая: семья из 5 человек была прописана в комнате в малосемейке, имеется ордер на комнату. Семья проживала там более 10 лет (оплачивала коммунальные платежи, делала поддерживающий ремонт). Недавно Вдруг выясняется, что у комнаты есть собственник, пожилой человек, Антон Алексеевич, который не проявлял никакого интереса к своей собственности (комнате, где проживала семья) более 15 лет. В октябре этого года звонит человек, который, якобы приобрел эту комнату у собственника в июне текущего года, и который, по решению суда выписал всех членов проживающей там семьи. При этом новый собственник, по его словам, квартиру приобрел без осмотра, так как его устроила цена. Разыскав прежнего собственника, семье удалось выяснить, что к пожилому человеку (собственнику) в июне этого года приехали два человека, назовем их Павел и Олег, представились риэлторами и попросили написать на них доверенность на вышеупомянутую комнату. Они сослались на то, что они помогут Антону Алексеевичу решить некоторые возникшие с квартирой трудности. Антон Алексеевич написал доверенность на Павла, который воспользовался доверенностью, чтобы продать квартиру своему знакомому, а его знакомый продает квартиру Олегу (за три недели было совершено две сделки купли-продажи). Денег Антон Алексеевич не получал от продажи своей квартиры. О том, что там проживает семья из 5 человек (среди них есть несовершеннолетний ребенок) он не знал. Антон Алексеевич написал расписку, что денег от псевдориэлторов не получал и квартирой не интересовался более 15 лет. В конце декабря состоится очередной суд. Антон Алексеевич, опасаясь "риэлторов", которые повторно нанесли ему визит несколько дней назад, отказался прийти в качестве свидетеля. Полиция и прокуратора, услышав фамилии "риэлторов", напрочь отказались действовать. А в полиции, вообще прямым текстом сказали, что этих мошенников прекрасно знают, но заниматься ими не будут, поскольку у них, по словам полиции, очень запутанные и грамотные схемы. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать иск о признании сделок купли-продажи недействительными на основании письменных показаний Антона Алексеевича? Какие документы, помимо ордера и письма от бывшего собственника можно еще представить в суде? С уважением, Оксана
, вопрос №1071974, Оксана, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Все
Как растрогнуть или признать недействительным договор к/п недвижимости?
Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества или признание заключенного договора недействительным? Суд или соглашение сторон? Продавался домик в деревне. Продавец выписал нотариальную доверенность на представителя, которому поручил продать дом третьему лицу с оговоркой "по согласованной с продавцом в письменной форме (!) цене". Посредник, не согласовав цену с продавцом, подписал договор купли-продажи по цене на свое усмотрение. На бумаге договор исполнен (по условиям договора деньги за дом уплачены ДО подписания договора - по факту: продавец денег не увидел), переход права собственности зарегистрирован. Продавец хочет вернуть свою собственность. Покупатель и посредник - готовы "оказывать деятельное содействие" этому процессу (подписать расторжение, признать исковые требования и т.д.). Реально ли без суда? И если суд, то расторгать или признавать недействительным договор? Спасибо заранее
, вопрос №1070248, Сергей, г. Можайск
800 ₽
Вопрос решен
Все
Может ли быть признан недействительным договор купли-продажи доли в квартире при процедуре банкротства?
Здравствуйте. Что такое единственное жилье? Это жилое помещение, находящееся в собственности? Или помещение, где человек прописан? Сестра имеет долю в квартире, которую продает матери. Одновременно с этим сестра начинает процедуру реструктуризации долгов/банкротства в связи с имеющимися долгами по кредитам. Может ли быть признан недействительным договор купли-продажи доли в квартире?
, вопрос №1060040, Оксана, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Признание сделки недействительной, наложение ареста на рег действия
Признание сделки недействительной, наложение ареста на рег действия Должник физ лицо(должником являлся по договору) в момент пользования деньгами приобрел загородную недвижимость в пос Ириновка Всеволожский район СПб. Деньги во время не отдал. Во время суда (иск о взыскании задолженности) продал недвижимость родственнице. (ранее наложить арест не могли так как не знали про существование данного имущества) Судебный пристав запросил расширенную выписку, из которой стало известно, что действительно купил во время пользования деньгами, перерегистрировал сначала на 1-ую родственницу (во время суда), затем на 2-ую родственницу (возможно по договору дарения, возможно продажи). ВОПРОС: реально ли через суд признать сделку недействительной, каковы шансы, может ли должник что-то сразу предпринять чтобы выиграть суд, как тольок узнает что сделка оспаривается? и можно ли сразу наложить арест на рег действия?
, вопрос №974969, Олег, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 05.09.2016