Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами

Последние вопросы по теме «предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Управление многоквартирным домом без лицензии
Добрый день! 13 лет назад я устроилась работать дворником в Управление жилищно-коммунального хозяйства. Более пяти лет назад, в результате реорганизации Управление жилищно-коммунального хозяйства поменяло не только название (стало называться Управление по эксплуатации вахтовых поселков), но и сферу обслуживающих объектов: на балансе о обслуживании управления стали административные здания, производственные территории, общежития. Каким-то странным приказом меня закрепляют за территорией многоквартирного жилого дома, но (вскоре мне стало известно) у Управление нет обязательной лицензии на управление и обслуживание многоквартирных жилых домов. Может ли организация иметь должность дворников, если не занимается обслуживанием жилищного фонда? Может быть должность должна звучать по иному — уборщик территорий? Может ли Управление самостоятельно обслуживать жилой многоквартирный дом (принадлежащий ей на праве собственности) не имея на то лицензии? Может ли само Управление начислять оплату коммунальных услуг, иметь расчетно-кассовую бухгалтерия и паспортный стол (при условии отсутствия лицензии)? Может ли направлять своих работников на выполнение работ (уборка территории многоквартирного дома, согласно кадастровому паспорту)? не нарушаются ли в данном случае требования охраны труда и иные права работника?
, вопрос №2401234, иван, рп. Куркино
Предпринимательское право
Можно ли осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
ИП хочет заниматься медицинской деятельностью (оказанием косметологических) услуг. У нее есть помещение (оборудовано под офис), но оформлено как квартира. Можно там осущ-ть данную деят-ть? Причем это помещение располагается в многоквартирном доме и имеет отдельный вход.
, вопрос №2226809, Ирина, г. Великий Новгород
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Договорное право
Есть ли наниматели по договору управления многоквартирным домом?
Здравствуйте! Почему в договоре управления многоквартирным домом ничего не сказано о нанимателях по социальному найму? Цитирую начало договора: "Собственники много квартирного дома ... именуемые в дальнейшем "Собственники" с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью управляющая компания ..в лице генерального директора ..., действующиего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Управляющая организация, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: ....
, вопрос №1971476, Алена, г. Екатеринбург
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Вправе ли управляющая компания отказывать в предоставлении документов, подтверждающие ее расходы на дополнительные услуги?
По результатам проведенного тендера Застройщиком был заключен договор с управляющей компанией. После истечения срока действия данного договора УК предложила жильцам заключить прямой договор. К прямому договору идет приложение с дополнительными услугами стоимость которых в три раза превышает «базовый тариф». Существуют основания полагать, что УК завышает стоимость дополнительных услуг. Соответственно, нами были запрошены у УК договоры, заключенные ей с субподрядными организациями, на что последовал ответ о невозможности предоставления указанной информации в связи с тем, что это коммерческая тайна. Дом сдан в эксплуатацию, но право собственности на квартиры еще не зарегистрировано в связи с чем сменить УК не представляется возможным. Вправе ли УК отказывать в предоставлении копии договоров с субподрядными организациями на дополнительные услуги? Если да, то как по-другому можно проконтролировать расходную часть УК по допуслугам? Какова ответственность УК за отказ в предоставлении документов? Спасибо.
, вопрос №1901562, Ярослав, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Правомерно ли обращение в арбитражный суд с иском к ИП (о взыскании задолженности на содержание общедомового имущества) если собственник помещения физическое лицо?
Добрый день! Я являюсь собственником нежилого помещения как физ. лицо. Сейчас случайно обнаружила задолженность в базе у судебных приставов. Управляющая компания обратилась с иском ко мне как к ИП и подала в арбитражный суд. Иск был рассмотрен без вызова сторон. Никаких определений и само решение я не получала. Я являюсь индивидуальным предпринимателем но моя деятельность никаким образом не связана с данным помещением. Правомерно ли обращение в арбитражный суд с иском к ИП, если помещение в собственности у меня как у физ. лица? Спасибо С уважением, Наташа P.S. Управляющей компании не оплачиваю за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, так как моему помещению был нанесен значительный ущерб из-за прорыва трубы горячего водоснабжения общего домового пользования.
, вопрос №1828417, Наталья, г. Волгоград
800 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Нарушения в сфере управления многоквартирными домами
Может ли председатель ТСЖ работать без трудового договора и с нулевой зарплатой, который выбран правлением ТСЖ и его полномочия лишь закреплены протоколом правления о выборе председателя ТСЖ? Имеет ли право председатель ТСЖ превышать свои полномочия(данные полномочия закреплены уставом ТСЖ за общим собранием собственников жилья) и назначать без согласования с собственниками жилья своей властью управляющего ТСЖ и тем более свою дочь, с которой не заключено никаких договоров и не определены её функциональные обязанности? Т.е. самовольно менять штатное расписание и назначать своим приказом зарплату управляющему ТСЖ. Кроме того и председатель и управляющий не представили в ТСЖ никаких документов(копий дипломов, нет в ТСЖ их трудовых книжек и паспортов, отсутствуют СНИЛС). Какие статьи УК РФ и Трудового кодекса РФ здесь нарушены? Какой должна быть квалификация работников занимающих должности председателя и управляющего ТСЖ ?
, вопрос №1804071, Александр, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Все
К какому виду права относятся Отношения собственника апартаментов и Управляющей компании по обслуживанию комплекса?
Добрый день. Я собственник апартаментов в Курортном комплексе. Апартаменты - это нежилое помещение для временного проживания, хотя я, как и многие другие собственники, живу в них постоянно. После покупки апартаментов меня обязала Управляющая компания, определенная Застройщиком, заключить с ней Договор на участие в затратах на содержание здания, в котором был пункт о праве Управителя повышать расценки в одностороннем порядке. На данный момент времени с даты заключения договора за 3 года тарифы выросли в два раза и составляют 235 руб/кв.м. Управитель даже не удосуживается собрать собственников апартаментов и объяснить причину очередного повышения цены. Также нам Управитель не предоставляет абсолютно никакого Отчета, куда уходят наши деньги. Расторгнуть договор я не имею права, так как не могу НЕ пользоваться местами общего пользования, а значит, должна платить за их содержание и текущий ремонт. Насколько я знаю, если бы наши отношения рассматривались с точки зрения ЖК РФ, то утверждение изменения тарифов было бы возможно исключительно на Общем собрании собственников помещений. Но Управитель наши отношения рассматривает с точки зрения ГК РФ, и раз уж мы заключили договор, то должны его соблюдать, не смотря на наличия в нем дискриминационного пункта о повышении расценок в одностороннем порядке. Подскажите, пожалуйста, к какому праву все-таки относятся отношения Собственника апартаментов с Управителем? И как собственник апартаментов в этом случае может законно контролировать установление Тарифов, а также качество и объем оказываемых услуг.
, вопрос №1637983, Ольга, г. Нарьян-Мар
ЖКХ
Какие документы обязана предоставлять УК жильцам?
Собственник одной из квартир многоквартирного дома, которым управляет наша организация, запрашивает документы - как то: копии договоров на размещение информационных конструкций, копии договоров на использование конструктивных элементов здания. Согласно договора управления нам делегировано право на заключение подобных договоров, но обязаны ли мы предоставлять ВСЕМ, кто не обратится - копии договоров. Разве это не "коммерческая тайна"? Это не ОБЭП, ни налоговая, не аудит. Требуют в письменной форме. Обязаны мы или нет? Как отказать, на основании чего?
, вопрос №1620068, Ольга, г. Комсомольск-на-Амуре
Лицензирование
Лицензию при открытии управляющей компании как получить?
Подскажите при открытие управляющей компании жкх.какое обучение нужно пройти? На получение лицензии. И еще что нужно?
, вопрос №1591762, Елена Михневич, г. Красноярск
Лицензирование
Обязанность обслуживающей организации получить лицензию
Здравствуйте.В многоквартирном доме 23 квартиры и непосредственный способ управления в связи с принятием ФЗ-№255 с мая 2015 года все обслуживающие организации которые работают с МКД обязаны получить лицензию!При таком количестве квартир обязана ли была обслуживающая организация ООО,(не УК), получить лицензию? До сих пор считается ООО и до сих пор просто оказывает услуги по которым вообще не отчитывается.
, вопрос №1566640, Галина Дрюкова, г. Пенза
1400 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Как заставить теплоснабжающую организацию выдать документацию по многоквартирному дому?
Я владею квартирой в небольшом, но многоквартирном доме. Управляющей Компании у нас нет (так решили все жильцы), у нас прямой договор с теплоснабжающей организацией (котельной). Из-за переделки системы отопления и новых пристроек в квартирах соседей у меня этой зимой стало холодно. Соседи не желают ничего делать, не показывают документы о сертификации переделок, но утверждают, что котельная всё сертифицировала ещё 5 лет назад. Вызывал представителей котельной, те устно говорят, что ничего не сертифицировали. Они составили акт, что температура на входе/выходе в дом (в колодце) соответствует графику отпуска тепла и приложили к письму (ниже). На мои требования выдать этот график отпуска тепла и бумаги о сертификации переделок у соседей (или отсутствии таковых) из котельной месяцами пишут отписки. Я угрожал им по Ст. 7.23.2 КоАП РФ (121-ФЗ), требовал выдать техническую документацию собственнику многоквартирного дома - не реагируют. Написал в прокуратуру насчет нарушения Ст. 7.23.2 КоАП - прокурор отфутболил мою жалобу в жилинспекцию. Куда жаловаться? Как заставить котельную выдать данные документы?
, вопрос №1555936, Павел, г. Москва
ЖКХ
Минимальный обязательный штат сотрудников УК
Существуют какие-либо требования, которые предъявляет государство к минимальному и обязательному штату сотрудников Управляющей Организации (ЖКХ)?
, вопрос №1501954, Тимур, г. Нижний Новгород
Жилищное право
Когда расторгается договор с управляющей компанией при создании ТСН?
На общем собрании собственников недвижимости во многоквартирном доме приняты решения: 1) О расторжении договора с действующей УК (дата расторжения на собрании не обсуждалась). 2) О создании товарищества собственников недвижимости. Когда прекращает действовать договор управления с УК? В момент передачи уведомления о принятом решении? После регистрации ТСН в налоговой и фактическом начале работы? После исключения лицензиата из реестра стройнадзора? Через 30 дней после уведомления УК?
, вопрос №1403445, Виталий, г. Красноярск
ЖКХ
Как собственник квартиры может проверить УК о качестве работы и правильности расхода средств
как я собственник квартиры в многоквартирном доме могу проверить управляющую компанию о качестве работы и правильности расхода средств
, вопрос №1163384, юрий, г. Моршанск
ЖКХ
Легально ли осуществляет свою деятельность управляющая компания?
Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. С мая 2015 г. в связи с отзывом лицензии у действующей управляющей компании (УК1) и в соответствии с Решением Совета депутатов нашего поселения, управление домом было передано новой управляющей компанией (УК2). Тем не менее, фактическое управление домом продолжает осуществлять УК1, ссылаясь на пункт 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ. Соответственно, квитанции на оплату коммунальных услуг выставляли обе управляющие компании. В связи данной ситуацией, временно перестала оплачивать коммунальные услуги до выяснения всех обстоятельств. В октябре 2015 г. УК1 получила лицензию. Но никаких действий со стороны УК не последовало. Уточните, пожалуйста, не должна ли УК1 перезаключить договоры с собственниками, или, возможно, собственники должны были переизбрать УК снова? Или данная УК действует законно и мы обязаны оплачивать выставляемые ей квитанции? Жилищная инспекция, на мое обращение, ответила не платить УК1, якобы против нее возбуждено дело по статье «Незаконная предпринимательская деятельность». Но УК1 уже не первый месяц грозится отключить ресурсы в связи с неуплатой. УК2 перестала выставлять счета спустя около полугода и окончательно пропала. Пожалуйста, помогите разобраться.
, вопрос №1313484, Олеся, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.06.2019