Право собственности на квартиру

Здравствуйте, ситуация такая: Была куплена квартира по ДДУ. Застройщик передал мне квартиру по одностороннему акту приема-передачи. Судом односторонний акт приёма-передачи был признан недействительным. Затем новый суд признал за мной право собственности на квартиру. Пока шли судебные дела, в доме сменилась управляющая компания. Моё право собственности на квартиру было признано уже при второй УК. Первая управляющая компания насчитала за мной некую сумму долга за коммунальные услуги с момента односторонней передачи квартиры (за 3 года). Я уведомил первую УК, что их счета в мой адрес являются необоснованными и послал претензию на перерасчет, чтобы никакого долга перед ней у меня не было, однако она уклонились от этого и продолжала ещё какое-то время присылать счета с пеней. Никакого ответа на претензию я не получил. Пришлось подавать иск в районный суд на первую УК. В иске я ссылаюсь на п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ (пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения). В нем я прошу суд признать незаконным требование первой УК по оплате коммунальных услуг в полном объеме. Госпошлину заплатил 300р (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ). К иску, помимо прочего, был приложен последний пришедший счет за ЖКУ за март прошлого года (200тыс руб). — Суд оставил иск без движения. В определении суд говорит примерно следующее: Согласно п.6 ч.2 ст.1З1 ГПК РФ в исковом заявлении должна быть указана цена иска, если он подлежит оценке. Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены исковые требования имущественного характера, вытекающие из неправомерного  начисления ответчиком сумм по оплате коммунальных услуг, и фактически исковые требования истца сводятся к произведению перерасчета оплаты за коммунальные услуги. В рассматриваемом случае, иски о внесении изменений в начисления платежей (произведении перерасчета) являются имущественными, подлежащими оценке; цена иска по требованиям о внесении изменений в начисления платежей (произведении перерасчета) определяется в соответствии с п.6 ч.1 cт.91 ГПК РФ — по искам об уменьшении платежей, исходя из суммы, на которую уменьшаются платежи. Если цена иска не превышает ста тысяч рублей, то иски о внесении изменений в начислении платежей (произведении перерасчета) в силу п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ подсудны мировому судье. Вместе с тем, в исковом заявлении истцом не указана сумма, на которую истец просит перерасчет суммы по оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, судом не имеется возможности проверить подсудность искового заявления данному суду. Указанные выше обстоятельства препятствуют принятию данного искового заявления к производству суда. — Вопрос: Как правильно сформулировать просительную часть иска, чтобы суд его принял к производству? При этом госпошлину желательно сделать минимальной, т.к. первая УК в предбанкротном состоянии и взыскать с нее ничего не получится.

Здравствуйте, помогите разобраться с налогом. Муж приобрел квартиру в долевом строительстве в июне 2017 года (мы были не в браке). В декабре 2017 года мы заключили брак, а в январе 2018 года муж оформил право собственности на квартиру. Также в 2018 году мы погасили часть ипотеки материнским капиталом (оформив нотариально обязательство о выделении долей). В сентябре 2020 года мы погасили ипотеку и выделили доли ( по 11/24 у меня и супруга и по 1/24 у детей). В октябре квартиру продали. (Купили за 2719000, продали за 3500000). Теперь вопрос, как и кто будет платить налог?Общая сумма налога мне понятна, с разницы между покупкой и продажей (подтвердить документально мы можем), но как этот налог будет распределяться между собственниками, непонятно. В личном кабинете ввела все данные, с долей собственности, мне выдает сумму за всю разницу, а не пропорционально моей доли.

Добрый день. Бабушка с дедушкой (уже нет в живых) и двумя детьми получили трехкомнатную ведомственную квартиру по ордеру, так как работали в воинской части. Сейчас там прописано более 5 человек: две семьи, которые образовались от двух детей. Квартиру между двумя семьями поделили как Семье 1 (две маленькие комнаты) и семье 2 (одна большая комната). На данный момент проживает только семья 1 в двух маленьких комнатах, а большая комната закрыта на замок, и там никто не проживает. В ближайшее время этот дом планируют передать на баланс города с воинской части, и должны объявить приватизацию. Семья 2 предложила “продать” свою долю за несколько сотен тысяч рублей путем выписки из квартиры, и если объявят приватизацию, то Семья 1 оформит право собственности на квартиру в полном объеме. Подскажите, пожалуйста, какие есть риски в данном подходе? Если мы правильно понимаем, эту сделку никак нельзя оформить юридически, так как квартира ведомственная? Какие есть риски, если приватизацию не объявят, и квартира останется на балансе у воинской части/городка?

Вопрос о необходимости платить налог с продажи квартиры. В 2009 в ходе приватизации было оформлено право собственности на часть квартиры, которое сохранилось по настоящее время. Так же в 2015 году был оформлен договор долевого участия на строительство квартиры на сумму 1,8 млн руб. В апреле 2017 оформлено право собственности на квартиру. В январе-феврале 2021 года планируется продажа квартиры за 2,5 млн руб. Вопрос — придется ли платить налог с продажи 2й квартиры (которая была приобретена в 2015 по ДДУ) и если придется, то каков будет его размер?

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Наследство — квартира в одном городе. Я зарегистрирован и проживаю в другом городе. Если подавать иск об установлении родственных отношений и не просить признать право собственности на квартиру по наследству, могу ли я подать иск в районном суде по адресу моей регистрации? Или обязательно подавать его по месту нахождения квартиры и мету проживания умершего родственника? Спасибо !

Здравствуйте. Купили квартиру, прошли регистрацию дкп, получили чистую в рамках закона выписку из ЕГРП (ограничений права собственности на момент покупки и регистрации не было). Через 3 мес. пришло судебное извещение, что квартиру оспаривает сын у внука которую ему (внуку) при жизни подарила бабушка нотариально заверенным договором дарения 1,5 года назад, с момента ее покупки и регистрации квартиры нами (первыми покупателями, у самого одаряемого). Суд удовлетворил просьбу истца, о расторжении нотариального договора дарения, но право собственности на квартиру оставил за нами. Каких ждать последствий? И наши действия. Спасибо.

Документ права собственности на квартиру — Договор передачи квартиры в собственность (приватизация).   Собственников трое: отец, мать, дочь.  Хочу оформить свидетельство на право собственности на квартиру.  Дочь от своей доли отказывается. (Дочь в другом городе и сменила фамилию (замужем).   Какие документы необходимо предоставить в Росреестр.

Отец получал квартиру на 4х человек мамы и меня с братом до приватизации. потом брат выписался из квартиры (ему бабушка сделала дарственную ). Мы приватизировали квартиру на мать отца и меня. имеет ли он право собственности на квартиру?

Здравствуйте! В 2006 году была приватизирована квартира в равных долях. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Могу ли я на основании этого документа зарегистрировать право собственности на квартиру и если я этого не сделаю, другие участники в приватизации могут зарегистрировать только свою долю. И является ли этот документ (договор приватизации) доказательством того, что квартира принадлежит мне. И могут ли приставы забрать мою долю в приватизированной квартире в счёт погашения долгов перед банком. С уважением, Анатолий

У меня был кредит под залог имущества. Я пропустила платежи , прошёл суд и мою квартиру передали на реализацию приставам. Приставы продать не смогли , пришло письмо, что так как они не смогли продать, предложили банку забрать это имущество, а банк согласился. Могу ли я выкупить у банка свою квартиру? Или же если я в полном объёме погашу долг вернётся ли ко мне право собственности на квартиру? И каковы действия дальнейшие действия банка , они будут сами продавать ее?

В очереди на получение субсидии выезжающим из районов Крайнего Севера стоял отец,который завещал свою половину приватизированной квартиры старшей дочери. После его смерти в очереди стоит жена,которой принадлежит вторая половина приватизированной квартиры.После смерти матери в очереди остался сын,который был включен в заявление на получение субсидии. Брат и младшая сестра оформляют отказ от доли матери в пользу старшей сестры. Таким образом право собственности на квартиру у старшей сестры. А получателем субсидии является брат,который прописан в этой квартире.Не будет ли препятствием для получения субсидии отсутствие права собственности у него ? Может стоит подарить ему хотя бы половину матери ? 28 декабря заканчивается 6-месячный срок вступления в наследство старшей сестрой.Когда лучше сделать это :до этой даты или без разницы Каким способом лучше: дарственной либо договором дарения. Если он будет обладателем половины квартиры , потом при получении жилищного сертификата будет вычитаться стоимость этой половины при продаже ее? СПАСИБО.

Уважаемые специалисты, возникла ситуация требующая разъяснения. Некое лицо приобрело квартиру в 2006 году у военного ведомства. Документы подтверждающие законность сделки имеются. По незнанию покупатель право собственности в госреестре не зарегистрировал. Это лицо умерло. Наследники обратились к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства. Нотариус оформил необходимые документы, но сообщил, что от госреестра поступил отказ, поскольку квартира перешла в собственность РФ. После 2006 г. все коммунальные платежи оплачивались исправно. Никто право собственности на квартиру не заявлял. Каким документом оформлен переход права собственности на квартиру? Каким образом это можно оспорить и восстановить право собственности на наследственное имущество?