Право собственности на квартиру

Здравствуйте! Ситуация такая: я сейчас покупаю квартиру в ипотеку(вторичное жильё) и немного непонятная ситуация с наследниками квартиры покупаемой. В 1985 году был ордер на квартиру (дом многоэтажный и кооперативный) в который были вписаны Муж, жена и сын(старший). В 1997 году полностью выплачены паевые взносы мужем и женой. С момента вселения пользовались квартирой как совместно нажитым имуществом (муж и жена). В 1990 году рождается младший сын. В 2008 году умирает муж (при его жизни право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законном порядке). Наследники первой очереди - жена, и двое сыновей. Соглашения о разделе имущества между супругами не было. В 2017 году открывается наследственное дело, согласно которому наследство принято наследниками первой очереди женой и двумя сыновьями. В тоже время в процессе оформления наследства права наследников на квартиру не были оформлены нотариусом ввиду отсутствия надлежаще зарегистрированного за умершим мужем права собственности на квартиру. В 2018 году умер старший сын, после его смерти в установленный законом 6-месячный срок никто за принятием наследства не обратился, что подтверждается письмом из нотариальной палаты. Зимой 2019 года был суд, в котором младший сын от доли в квартире отказался в пользу матери и просил чтобы её признали единственным собственником. НО старший сын был в браке два раза, от первого брака имеет дочь 17 лет, от второго сына 8 лет, они на суд не явились. Могут ли они на что то претендовать (несовершеннолетние дети)?

Добрый день! Имеем: 1. Квартира в двухквартирном доме. Право собственности на квартиру зарегистрировано. Собственник второй квартиры другой. 2. Каждая квартира имеет свой собственный выход на земельный участок. Общих помещений с прямым доступом из жилых помещений эти квартиры не имеют. 3. Земельный участок по этому же адресу в муниципальной собственности. Назначение участка: для многоквартирных домов. Если мы оформим участок в общую долевую собственность, будет ли необходимо платить за него налог на землю, или, налог нет необходимости платить, в соответствии с https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6084289/ "Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года."?

Здравствуйте! Есть квартира, приватизирована в 1994 году на 4 членов семьи в долях 1/4 у каждого. На данный момент все собственники совершеннолетние. Правоустанавливающий документ - договор на приватизацию жилищного помещения. Свидетельство о регистрации не получали, кадастрового/технического паспорта тоже нет. Сейчас есть необходимость оформить квартиру на одного члена семьи в форме дарения остальных долей ему. Какие нужны для этого действия? Нужно ли предварительно регистрировать право собственности на квартиру? Или сразу можно идти к нотариусу, заключать договор дарения и он сам подаст документы на регистрацию?

Добрый день! подскажите пожалуйста как обязать человека зарегистрировать право собственности на квартиру? Было вынесено решение суда о признании сделки дарения недействительной. И возврата в собственность имущества. Решение вступило в силу уже 3 месяца как. Новый владелец забрал ключи от квартиры (без актов) проживает там, но ничего не платит и не идет оформлять. В итоге у меня копиться долг по коммунальным платежам. 1. Как его можно заставить исполнить решение суда? 2. необходим ли досудебный порядок (тк это дополнительное время, а каждый день сумма долга растет) ?

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Петя заключил брачный договор в котором указал что машина которая в залоге и квартира в ипотеке после погашения задолженности и снятия обременения, право собственности переходит жене. После заключения б/д, Петя перестал платить потребительский кредит и его через суд признали должником. Приставы наложили арест на вышеуказанное имущество. Что делать после закрытия ипотеки и выкупом машины и снятия обременения! Сможет ли жена снять все аресты и зарегистрировать право собственности на квартиру и машину?

Добрый вечер! Уже полгода нашу новостройку не ставят на кадастровый учет. Хотя дом ввели в эксплуатацию 6 месяцев назад и почтовый адрес присвоен. Застройщик молчит. Мосгосстройнадзор и Росреестр говорят что застройщик им документы не предоставил, какие конкретно не указывают. Что можно сделать в суде: 1) Может ли суд признать наше право собственности на квартиры? 2) Может ли суд обязать кого-то поставить дом на кадастровый учет? И в какие сроки?

Здравствуйте. Женщине предоставлена квартира по договору о предоставлении специализированного жилого помещения. В договоре указано, что квартира предоставляется на период трудовых отношений. В данной квартире женщина проживает более 20 лет и работает все это время на данном предприятии. Вопрос - можно ли в настоящее признать за женщиной право собственности на квартиру, поскольку она проработала на данном предприятии около 30 лет и живет в этой квартире столько же лет. Сейчас женщине 70 лет, она пенсионер, но продолжает работать. Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я недавно приобрел квартиру в ипотеку, без созаемщиков. Право собственности на квартиру у меня и супруги. Супруга хочет теперь подать на развод, но говорит что на квартиру не претендует, но может и поменять решение потом. Скажите как будет проходить процесс раздела если квартира в залоге у банка, и договорные обязанности перед банком тоже будут делиться поровну? И есть видео где супруга не претендует на квартиру, будет ли это видео являться доказательством в суде об отмене ей 50% на жилье? https://drive.google.com/open?id=1zKf50rTSni-BMFKvHXaVScxTiaZSdVRC

Ситуация. Есть дом и земельный участок под домом и, соответственно, вокруг дома. Из документов на землю нет ничего. Из документов на дом есть: 1)Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1993 года, 2)домовая книга, 3) технический паспорт БТИ от 2005 года. По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, с одной стороны КЭЧ района передала, а граждане: отец Вася, мать Валя и сын Саша получили безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими КВАРТИРУ и долю в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры. В тексте договора указано: «В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане (перечислены ФИО граждан, а именно отец Вася, мать Валя и сын Саша) приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ». Договор был зарегистрирован этой же датой, 1993 г. На момент данной приватизации (1993 год), согласно домовой книге были прописаны мать Валя и сын Саша. По факту есть еще дочь Лена, но она в приватизации не участвовала и на момент приватизации проживала и была зарегистрирована в другом районе, совместно с мужем и сыновьями Серёжей и Женей. Позже, в 1994 году дочь Лена оформила постоянную регистрацию в данной квартире и проживала в ней совместно с матерью Валей, до и после смерти матери Вали. В 2005 году появился технический паспорт БТИ, где данная КВАРТИРА, значится уже как ЖИЛОЙ ДОМ. На основании чего – не известно. Износ дома на дату 2005 года составлял 57 %, согласно данного тех.паспорта. Мать Валя умерла в 2013 году, а в 2015 году сын Саша выгнал сестру Лену из дома, т.к. дом сестра Лена запустила, коммунальные платежи не оплачивала и вела беспорядочный образ жизни. Вступление в права наследования через нотариуса - отсутствует. Если принималось, то только фактически. На данный момент в доме постоянно зарегистрированы: сын Саша, дочь Лена и внук Серёжа. Фактически проживает внук Серёжа., один, семьи нет. Вопрос: Имеет ли право на долю в данном доме Лена, если 1) она в приватизации 1993 года не участвовала, 2) в момент приватизации была зарегистрирована и проживала по другому адресу, но 3) на момент смерти матери Вали и после смерти матери Вали проживала и была зарегистрирована в данном доме? Возможно, ухаживала за матерью, вела хозяйство, иногда оплачивала коммунальные услуги.

Здравствуйте. Возможно ли провести сделку по отчуждению квартиры с большим долгом за ЖКУ таким образом, чтобы право собственности на квартиру перешло "покупателю" (приобретателю), а оплатой за такой переход права собственности являлось бы обязательство покупателя по погашению долга за ЖКУ (приобретение квартиры взамен обязательства по погашению долга продавца в течение 12 месяцев. Единовременным платежом погасить долг не представляется возможным). При этом в отношении продавца возбуждено исполпроизводство по данному долгу. Как стать правопреемником долга на стадии исполнительного производства взамен приобретения права собственности на квартиру, либо произвести переуступку прав требования долга с приобретателя. Спасибо.

Был заключен договор долевого участия с застройщиком на квартиру. Договор зарегистрирован в Росреестре. Сейчас дом введен в эксплуатацию и заселен. В квартире были недостатки из-за чего судился с застройщиком. До суда застройщик прислал мне односторонний акт приёма-передачи. Суд признал, в том числе, данный односторонний акт ПП недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП. Застройщик уклонился от исполнения данного решения. Состоялся новый суд, который признал моё право собственности на квартиру. Но есть одна проблема — у квартиры строительный адрес (по ДДУ) не совпадает с почтовым. В иске я просил признать право собственности на квартиру по строительному адресу (так и было написано «по строительному адресу ...»). Суд же в решении убрал слово «строительному» и остался просто адрес (тот же). Решение вступило в силу. Соответствие строительного и почтового адресов есть у меня на руках только в одностороннем передаточном акте от застройщика, но акт признан недействительным. Застройщик все мои обращения игнорирует, поэтому с ним вести разговоры нет смысла. Вопрос1: Скорее всего надо будет обращаться в суд по ст. 200 ГПК, но как обосновать правильность почтового адреса? Достаточно ли будет приложить недействительный акт ПП или нужно делать запрос в Росреестр или иное учреждение? Воспрос2: Поскольку ключи от застройщика получить нет возможности, нужно вскрывать квартиру. Могу ли я до разрешения вопроса с адресом вскрыть квартиру или это потенциально опасно в случае вызова кем-то полиции? С другой стороны квартира уже 2 года стоит без присмотра и кто знает что там с коммуникациями.