Постановка земельного участка на кадастровый учет

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации. 1. Две человека получили в наследство земельный пай. Есть два свидетельства о праве на наследство в 1\2 доле. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из земельной доли площадью ... с кадастровым номером ..., входящей в состав общей долевой собственности земель с\х.. 2. Есть свидетельство о гос.регистрации права ( вид права: общая долевая собственность, выдано в 2009) Мы до сих пор не закончили оформление, 3. Второй наследник оформил договор дарения. Связи с ним нет, что с землей было дальше тоже не знаем. 4. У нас есть: протокол общего собрания участников общей долевой собственности, расчет площади зем.участка, выделяемого в натуре в счет 1\2 доли, межевой план ( цель кадастровых работ: образование зем.участка, путем выдела 1\2.., схема расположения, акт согласования местоположения границ.), 5. Подавали заявление о постановке на гос.кадастровый учет и выделении участка в счет земельной доли. На этом этапе возникли проблемы. Получили отказ с формулировкой " Вновь образуемый участок с кадастровым номером ..., о кадастровом учете которого предоставлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости выдела не целой доли в натуре, а путем выдела в счет 1\2 доли в праве общей собственности на участок с кадастровым номером ..., что не допускается в соответствии с установленными фед.законом требованиями. Участнику долевой собственности, согласно приложенного в межевом плане протокола общего собрания земельный участок не выделялся. Если в протоколе имеется информация об определении местоположения, то рекомендуем обратиться в орган кад. учета с заявлением о постановке на ГКУ. Объясните, пожалуйста, в чем проблема и что делать??

Здравствуйте! Без согласования , проводя ремонт, перенёс забор в сторону проулка ( частный дом в деревне ) на 1,5 м. Сделал это для того, чтобы дворовые постройки оказались внутри периметра ( были случаи взлома снаружи ). Подскажите , как узаконить данное изменение. Числится по документам 38 соток. Можно ли при увеличении ширины - уменьшить длину участка. Ширина проулка ( земли сельсовета ) по факту 7 метров

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Можно ли получить у администрации земельный участок бесплатно в собственность со статусом "временный", при этом он стоит на кадастровом учете, но границы его не установлены. Границы какого земельного участка должны подлежать уточнению в соответствии с законом о кадастре, когда его предоставляют (в данном случае бесплатно)? Уточнение границ для предоставления имеет место всегда или нет?

Здравствуйте, нужна консультацию по такому вопросу: необходимо оформить свидетельство на право собственности на землю. На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство на право собственности на землю моего умершего отца. Свидетельство выдано в сентябре 1992 года. Земельный участок при этом не занесен в кадастровый реестр. Напишите пожалуйста порядок получения необходимых документов для оформления права собственности на землю на себя.

Мне как собственику зем участка отказано в снятии с кадастрового учета несуществующего дома справка от БТИ есть, акт обследования кадастровиками есть.Мотивировка я не собственик бывшего здания.Купил землю уже без здания . подтвержденно актом БТИ.Новый дом приостановка постановки на учет ( по упрощенной схеме. ) Новый дом в другой точке участка.( По выдаче градостроительного плана. Пятно застройки.)Участок 6 соток. Норма у нас в регионе минимум 2 сотки под одно здание.Мотивировка : не снят с учета старый дом. Помогите с советом что делать.Куда идти. В росреестре всех обошел. Внятно ничего сказать не могут. Хотя в принципе признают Что нет причин в отказах.Но воз и ныне там. Приостановка на дом 3 месяца скоро закончится.Судиться узнавал у адвокатов очень дорого . от40 до 100 т. р.

Здравствуйте! В 1993 году в собственность приобретен зем.участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия с участком не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой отец, умер 5 лет назад, я в наследство не вступала, хотя участком пользуюсь. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад.учет. Мои права на этот участок никак не подтверждены. Является ли это препятствием для постановки на кадастровый учет? Или это может сделать любой человек? Спасибо

Здравствуйте! Скоро будет 3 года, как я являюсь собственником земельного участка 15 соток (ЛПХ), который я купил. На участке строится дом. Рядом с моим участком находится участок 15 соток (ЛПХ), не отмеченный на публичной кадастровой карте. Вопрос? Могу ли я получить в собственность этот участок? и как? Дело в том, что пустующий участок каждое лето зарастает травой, я ее вынужден косить, чтобы не сгореть следующей весной.Рядом есть участки. Они уже отмечены на карте, но пока тоже пустуют. Спасибо. С уважением Василий P.S. В деревне пропишусь по окончании строительства дома. Во вложенном файле копия кадастровой карты

В 2007г. судом без проведения земельной экспертизы был разделен земельный участок площадью 976 кв.м., находящийся в совместной собственности в соответствии с планом 1998 г. сделанным Земельным комитетом без описания границ участков. И соседу и мне было выделено в собственность по 488 кв.м. Я получил кадастр на земельный участок и в нем также была указана площадь 488 кв.м. ( я не сам занимался оформлением бумаг, а доверил это соответствующей конторе). И получил свидетельство о собственности на ЗУ № ххх площадью 488 кв.м. Однако в последующем при получении разрешения на строительство выяснилось, что план содержал неверные сведения о площади участка (она больше.), кроме того, границы были неверно установлены. В 2008 г. я обратился в суд с иском об определении границ моего участка. Сосед подал встречное заявление. Суд длился почти 3 года, т.к. 1-й раз решение по моей кассации было отменено. 2-е решение с таким же разделом не было отменено. И в итоге я получил решение суда, в котором участок, на который я имел право собственности, был снят с кадастрового учета при этом права собственности на 488 кв.м. меня не лишили, границы ЗУ соседа были описаны, а моего участка - нет. Решением суда от 2010 было установлено, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, правоприемником которого, в конечном итоге, стал Россреестр, неверно указал площадь земельного участка, а именно: «фактический размер земельного участка при всем доме по указанному выше адресу составляет 1135 кв.м. При этом внешние границы земельного участка не изменялись с 1998 года. План участка от 29.06.1998 г. в части его границ идентичен фактическим существующим в настоящее время границам. Между тем в плане участка от 29.06.1998 г. неверно указана его площадь - она занижена на 159,6 кв.м.». Суд также установил, что я не лишен права установить (уточнить) свои границы в последующем. Площадь моего участка в этом случае будет составлять « (Р3+Р4): 488+81,1 кв.м. = 569,1 кв.м.» В соответствии с действующим законодательством я поставил на кадастровый учет свой земельный участок на основании межевого плана и решения суда от 17.12.2010, площадь его составила 574 кв.м. (превышение площади над 569,1 кв.м. соответствует допустимой погрешности при замере). Постановление администрации с описанием границ участка было получено мною для установления вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Я дважды подавал документы на регистрацию в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО г Долгопрудного и дважды получал отказ. Данные действия Россреестра я посчитал не правомерными и подал жалобу в суд. Суд в своем решении от 18.12.2014 посчитал отказ Россреестра правомерным, мотивируя тем, что поскольку участок образовался в результате раздела, то согласно ст. 11.5 ЗК РФ и в силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В материалах дела отсутствуют доказательства образования земельного участка на основании соглашения с участниками долевой собственности на земельный участок». Я опять собрал документы, опять оплатил госпошлину, подал документы в Россреестр, приложив дополнительно решение суда от 19.03.2007, в котором установлено, что было подписано мировое соглашение, также пояснительную записку (прилагается), в которой указал, что при постановке земельного участка на кадастровый учет был составлен межевой план, в состав которого входит акт согласования границ земельного участка, полученный в соответствии с действующим законодательством, и находится он в кадастровой палате В регистрации мне было отказано (сообщение об отказе прилагается), но не по основаниям, которые изложил суд в решении от 18.12.2014, а потому, что из решения суда от 17.12.2010 не следует, что за мною признано право собственности на земельный участок общей площадью 574 кв.м. Что делать? Подать административный иск на Россреестр? Поскольку они были участниками суда 2010 года и снова доказывать им, что я имею право на площадь 569,1 кв.м , как установил суд , я вроде как больше не должен. Или опять подать иск об определении границ моего участка, но в таком случае, какую пошлину я должен буду заплатить (права собственности на 488 кв.м. меня не лишили)?. Только, пожалуйста, без анализа неправильных действий в прошлом.

Добрый день! Земельный участок почти полностью попадает в зону береговой полосы, река протяженностью более 10 км. В месте расположения зу река раздваивается и вновь сливается. В департаменте отказали в утверждении схемы КПТ, следовательно поставить на учет зу в Кадастровой палате невозможно. Зу получен путем договора мены до вступления в силу ЗК. В то же время рядом расположен учтенный зу с зарегистрированными правами собственности, дата постановки на учет 07.2008, регистрация права в 2010 году, указанный зу практически вплотную прилегает к реке, т.е. полностью занимает береговую полосу. Это горошо видно на публичной кадастровой карте. И раз зу имеет статус учтенного, значит предоставлен был уже после вступления в силу ЗК РФ, ВК РФ, ГК РФ. Как такое возможно? Заранее благодарю!

Добрый день! Владею земельным участком с 1995 года в садовом товариществе. Хотел подарить дочери участок с домом. Потребовалось оформить кадастровый паспорт земельного участка. Были сняты координаты участка и согласованы границы с соседями, но мне было отказано в оформлении паспорта. Причина - обнаружилось, что на координатах моего участка уже зарегистрирован другой участок, с которым у меня нет даже общих границ. Предложил владельцу исправить эту техническую ошибку путем совместной подачи документов с уточненными координатами, но он категорически отказывается, считая что ему это не надо, у него все оформлено. Мое предложение взять на себя все связанные с этим расходы отвергаются. Возникли натянутые отношения, исключающие любые договоренности с ним. Подскажите, пожалуйста, каким путем можно разрешить такую проблему. С уважением, Юрий Исаев.

Здравствуйте. При постановке земельного участка на кадастровый учет нами был получен отказ. Вопрос: при повторной подаче документов на постановку на учет нужно ли платить госпошлину второй раз?

Здравствуйте! Я межевал свой участок в СНТ в Московской области, осуществил кадастровые работы, обмерил, согласовал границы с соседями, председателем СНТ и администрацией поселения, подал межевой план на постановку на учет, в результате кадастровая палата приостановила, сославшись на то, что мой участок пересекает границы участка лесного фонда (который, как выяснила мой кадастровый инженер, поставил свои земли на кадастровый учет картографическим способом чуть раньше меня). В межевом плане имеется помимо прочего также фрагмент выкопировки из генерального плана садоводства; само садоводство давнишнее, образовано в 60-х годах прошлого века, земли для него изымались из лесничества, чему есть соответствующие гос. акты и постановления еще советских времен, хранящиеся у председателя СНТ. Что мне делать в этой ситуации? Обжаловать решение кадастровой палаты в суде, сославшись на то, что это кадастровая ошибка или же подавать отдельное исковое к лесничеству, может это негаторный иск? Переделывать межевой план и сдвигать границы возможности нет, так как лес заходит на половину моего участка, как впрочем и на другие участки смежников.