Здравствуйте, Наталия.
По сути, перед вами два вопроса — о принадлежности земельного участка вам, и о постановке его на кадастровый учет.
Не соглашусь с коллегами. Наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Поэтому вы являетесь собственником земельного участка, если наследство было принято (например, вы обрабатывали земельный участок в течение первых 6 месяцев после смерти собственника и т.п.). Кстати, и налог вы будете платить не с момента регистрации права, а с момента открытия наследства.
Другое дело — у вас отсутствуют правоустанавливающие документы на собственность и госрегистрация права собственности. Т.е., вы, являясь собствнеником участка, не имеете документов, подтверждающих ваши правомочия перед третьими лицами.
Теперь что касается наследства.
В случае принятия наследства
Если вы обращались к нотариусу в установленный срок и приняли что-то из наследства, значит, и земельный участок вы тоже приняли. По другому быть не может. В этом случае вам только надо обратиться к нотариусу и получить свидетельство на наследство. Затем — в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Конечно поставив предварительно земельный участок на кадстровый учет.
Если вы не обращались к нотариусу, но приняли наследство фактически и у вас есть доказательства фактического принятия наследства- платежки (взносы, налоги не только за земельный участок, но и любое иное наследственное имущество), вам также достаточно обратиться к нотариусу за свиедетельством, предъявив в качестве доказательства эти. документы.
Если вы не обращались к нотариусу, приняли наследство, но подтвердить это документами не можете. Или можете, но нотариус по каким-то причинам не расценивает их как доказательство фактического принятия наследства. Только в этом случае надо обращаться в суд с иском о признании вас принявшей наследство.
Кадастровый учет.
С заявлением о постановке на кадастровый учет могут обращаться: собственник недвижимости; арендатор; лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования объектом.
Наследник также вправе обратиться с таким заявлением. Как писалось выше, наследнику принадлежит наследственное имущество с момента открытия наследства.Только предоставьте доказательства наследствегных отношений — свидетельство о смерти и ваше свидетельство о рождении.
Также надо учитывать, что без сведений кадастрового учета в суд обращаться не имеет смысла. Кадастровая выписка будет одним из доказательств по делу. Она подтвердит наличие земельного участка и принадлежность его наследодателю.
И, кроме того, сейчас право собственности без постановки на кадастровый учет не регистрируется. А для него необходимо изготовить топосъемку, схему и межевой план. Возможны и более простая процедура. Если участок предоставлен до 2001 года, его можно поставить на учет без проведения межевания как ранее учтенный. Хотя межевание всегда в интересах собственника земельного участкаи лучше его сделать.
