8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перепланировка

Последние вопросы по теме «перепланировка»

Фильтры
600 ₽
Недвижимость
Нужно ли документировать эти изменения до перевода в жилое, или можно после?
Дом на участке СНТ, статус нежилой, планируем переводить в жилой. Так же планируется небольшая перепланировка стен (снос перегородки в санузле). Нужно ли документировать эти изменения до перевода в жилое, или можно после? или можно не изменять план дома. Второй вопрос : порядок перевода в жилое по доверенности (собственник в другом городе)
, вопрос №3172919, Антон, г. Санкт-Петербург
5 ответов
Недвижимость
Смогу ли я также выделить долю а квартире моему будущему ребенку?
Добрый день, уважаемые юристы. Представлюсь: Елена Александровна. Прошу помощи в разъяснении моей ситуации. В сентябре 2019 г. Была оформлена ипотека (новостройка) в совместную собственность с супругом. Стоимость квартиры 2600000р. Первоначальный взнос 600000р. И 400000р. Задействовали материнский капитал. Остаток взяли в ипотеку (1600000) Составила заявление, о том, что после выплаты ипотеки выделяю детям доли. (Важно! Дети НЕ совместные!). В октябре 2019 года мы разводимся, бывший супруг просит компенсацию за первоначальный взнос, отдаю ему 300000р., но документально никак не подтверждаем этот факт( В свою очередь он соглашается отказаться от квартиры. Оформляем предварительное нотариальное соглашения о том, что он выкупает свою долю, и передаёт мне все обязательства и права на квартиру. (Все документы в МФЦ были оформлены в совместную собственность, а не в долевую) За год делаю в квартире ремонт с нуля полностью за свой счет. Так же оформляется перепланировка (официально). Сейчас я, новый супруг и мои дети живем в квартире, это наше единственное жилье. Подаю документы в банк на вывод созаемщика в начале 2021 года - от банка приходит отказ. На данный момент такая ситуация: я исправно выплачивают ипотеку, от бывшего супруга - ни одного платежа, в августе 2021 года я вновь вышла замуж и на данный момент жду ребенка. Мои основные вопросы: 1. смогу ли я в данной ситуации рассчитывать на субсидию в 450000 р. за рождение третьего ребёнка на погашение части доли ипотеки и пересчёта процентной ставки на 5.5%? Нужен ли мне в подаче этих заявлений бывший супруг? 2. Могу ли я вернуть13% за проценты по ипотеке? Надо ли и как в таком случае переделать документа в общедолевую собственность? 3. Смогу ли я также выделить долю а квартире моему будущему ребенку? 4. Может ли суд обязать продать квартиру, чтобы вернуть долю бывшему мужу, если он изменит свое решение? Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №3172164, Елена, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Или истцом могу выступить я самостоятельно?
День добрый! Вопрос специфический: Я стал сособственником квартиры (1/2 доля) через договор дарения. Фактически сразу столкнулся с ситуацией что второй собственник начал чинить препятствие в пользовании, так как ранее проживала в ней сама с детьми. Попытка договориться о продаже, обмене или совместном использовании ни к чему не привела. Попытался через суд определить порядок пользования тоже ничего не дал, так как выяснилось что в квартире этим собственником выполнена незаконная перепланировка. И пока ее не узаконишь нельзя выделить в натуре комнату, нельзя ее сдать в аренду и вообще ничего с ней сделать нельзя. Естественно при такой ситуации второго собственника - женщина с детьми - школьниками все устраивает, так как мне не только не дает возможности использовать принадлежащую мне недвижимость по назначению, так еще приходится оплачивать часть её коммунальных расходов как сособственнику. В общем пришлось обратиться в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с целью понудить вернуть планировку в исходное состояние. Но по факту они проверили, вынесли предписание, но далее ничего не предпринимают. Вопрос: как понудить второго собственника не чинить препятствие и вернуть планировку в исходное состояние, так как узаконить это не возможно по причине сноса капитальных стен, присоединения лоджий в жилую площадь, расширения общей площади квартиры за счет общедомовой площади? Обязана ли ГЖИ обратиться в суд с иском с целью понуждения к этому? Или истцом могу выступить я самостоятельно? PS Пока ГЖИ за год удосужилось составить протокол об административном правонарушении и грозит наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
, вопрос №3171644, Сергей, г. Воронеж
3 ответа
400 ₽
Недвижимость
Проблема такая, управляющая компания хочет поменять стояк хвс, в квартире сделана перепланировка, которая
Проблема такая, управляющая компания хочет поменять стояк хвс, в квартире сделана перепланировка, которая отражена в проектной документации и разрешена БТИ, в результате чего стояк ХВС в туалете закрыт стенкой из гипсокартона сделан ремонт, положена дорогая плитка, в стене есть технологическое отверстие для осмотра стояков, должен ли я в данной ситуации разбирать стенку, мне кажется что замену стояка можно произвести через технологическое отверстие, только это будет более финансово и трудозатратно для УК
, вопрос №3167715, наталья, г. Владивосток
3 ответа
1100 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Сейчас они получили еще одну приостановку, на наш взгляд ожидаемую, о ней заказчик был предупрежден
Добрый день. Возникла ситуация, был заключен договор на оказание кадастровых услуг с юр лицом. В результате выполнения работ было выявлено что в Кадастре данные не соответствуют данным которые предоставил заказчик. Фактически у клиента неузаконенная перепланировка. Мы попытались помочь клиенту, убрали недостоверные данные и подали по данным ЕГРН. На что поступил звонок регистратора Росреестра что бы мы вычертили графику в ручную, если убираем тех паспорт. Мы с клиентом заключили доп соглашение уже не на исправление тех плана или кадастровые работы, а просто на камеральные работы по вычерчиванию графики. Сейчас они получили еще одну приостановку, на наш взгляд ожидаемую, о ней заказчик был предупрежден. Теперь заказчик высылает досудебку и просит полный возврат за работы выполненные которые выполнены и сданы 100% размере. Прилагаю все документы
, вопрос №3161354, Татьяна, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Вопрос как нам вернуть задаток?
Здравствуйте,сложилась такая ситуация.мы хотим покупать квартиру в ипотеку сбер.помотрев квартиру на первый взгляд все понравилось( риэлторы наш и продавца ничего не говорили) .решили заключить сделку. Нас попросили заключить договор ,что мы даём залог в размере 50000 руб что мы ее купим. Срок договора 1 месяц. В следствии выяснилось что у них неузаконеная перепланировка. Перенесена мокрая точка(1 этаж тут все в порядке ). Так же дом 5 этажный с газом ,но у них стоит электроплита, а на газ стоит заглушка. Это все не узаконено. Где должна быть кухня с газовой плитой они переоборудовали в спальню. А саму кухню с мойкой и электроплита перенесли в другую комнату. Соответственно нас в плане чистоты документов это не устраивает. Оценку квартиры в сбер они отправили с фотографиями до перепланировки,что не соответствует действительности.а оценщик от сбера не выезжает. Вопрос как нам вернуть задаток? Ведь вина не наша
, вопрос №3153807, Василий Шутов, г. Киров
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Проектировщики рекомендуют формулировку: разрешить использование части домового имущества в виде части подвала, для подключения к инженерным сетям ну и тд
Не жилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома, не узаконенная перепланировка. Созданы дополнительные мокрые точки, канализация и вода проведена через перекрытие в подвал. Суть вопроса, необходимо ли согласование подключения коммуникаций в подвале с жильцами и если да, то каков кворум. ПС. Мы проводим собрание со следующей формулировкой: Разрешить ИП техническое присоединение нежилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанной проектной документацией согласованной с управляющей компанией. Проектировщики рекомендуют формулировку: разрешить использование части домового имущества в виде части подвала, для подключения к инженерным сетям ну и тд.
, вопрос №3153664, Борис, г. Пермь
12 ответов
Недвижимость
Можно ли обойтись без техпаспорта?
Здравствуйте, продаю комнату с общежитии. Покупатель требует предоставить технический паспорт, но когда я покупала эту комнату, его не было при сделке. Прочитала в инете, что техпаспорт требуется, если была перепланировка. Какая же может быть перепланировка в общее. Прав ли покупатель? Можно ли обойтись без техпаспорта? Спасибо
, вопрос №3147356, Ольга, г. Челябинск
1 ответ
Налоговое право
В 2007 году приобрел в собственность по договору долевого участия два нежилых помещения - офис и магазин, расположенных в 1 этаже жилого дома
В 2007 году приобрел в собственность по договору долевого участия два нежилых помещения - офис и магазин, расположенных в 1 этаже жилого дома. Офис использовался как склад для личных вещей, магазин - в коммерческих целях. В 2020 году офис был переведен в жилое- двухкомнатную квартиру. В магазине сделана перепланировка и разделение на две отдельные однокомнатные квартиры, одна из которых продана в 2021 году. Планирую продажу остальных двух квартир. Буду ли я платить налог с продажи (НДФЛ) этих квартир или срок владения недвижимым имуществом будет считаться с момента первичной его регистрации в 2007 году?
, вопрос №3146554, Титов Сергей Владимирович, г. Чита
2 ответа
ЖКХ
Перепланировка квартиры, какое наказание?
Перепланировка квартиры, какое наказание?
, вопрос №3142492, Дмитрий, г. Москва
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
После постановления о переводе помещения в нежилое была сделана перепланировка помещения согласно проекта и отдельная входная группа по тому же проекту
Переводили жилое помещение (квартиру на первом этаже) под коммерцию. Дело происходило в марте 2019 года. Собрали необходимые документы (собрания жильцов юрист не провёл, сославшись что оно не нужно) и подали через МФЦ заявление о переводе. В апреле получили разрешение от администрации города о переводе. После постановления о переводе помещения в нежилое была сделана перепланировка помещения согласно проекта и отдельная входная группа по тому же проекту. Осенью 2019 года несколько жильцов подали в суд на администрацию города с требованием отмены постановления о переводе. К февралю 2021 года все суды истцы выиграли. Областной и кассационный суды оставили в силе решение районного суда об отмене постановления администрации города. Извечный вопрос. Что делать?:) Согласно выписке из ЕГРН помещение так и числится жилым. Требовать от администрации города компенсации финансовых средств, которые будут затрачены при работах по возвращению помещения в первоначальный вид? Собственник помещения всё сделал по закону, а по факту остался у разбитого корыта
, вопрос №3115296, Антон, г. Краснодар
2 ответа
Семейное право
Что нужно сделать чтобы потом не было проблем
Здравствуйте скажите пожалуйста я хочу купить квартиру но там перепланировка не узаконенная.что нужно сделать чтобы потом не было проблем. У меня ипотека
, вопрос №3112766, Анастасия, г. Иркутск
1 ответ
Гражданское право
Как привлечь бывшего владельца, или вообще расторгнуть сделку?
Здравствуйте, месяц назад купили квартиру. Внешне она была нормальная, плитка в ванной, кухня. Но когда пришли делать уборку увидели толпы тараканов, весь кухонный гарнитур был просто домом тараканьим. Решили выкинуть кухню. Я включила воду в кране и не поняла почему пол мокрый. Муж отодвинуть кухонную столешницу с тумба и мы увидели что течёт канализация и судя по виду стены которая нам открылась, течёт канализация давно. Плесень и разводы воды на стене. Потом муж посмотрел плинтуса в кухне вдоль окна, так и там обои оказались важными как и подложка под ламинатом. Потом муж проверил что происходит в внешне красивой ванной, решил посмотреть пластиковые потолки (на наличие тараканов) и увидел стену без гипрока и плитки над потолком. Так же всю в плесени. Ну тогда решили делать ремонт. Сняли всю гипсу и увидели что ванная как и кухня постоянно затапливалась, да так что металлические направляющие на которых был гипсокартон сгнили. Пришлось снести стену которая была между ванной и прихожей. Начали ходить соседи и говорить, что бывший владелец постоянно затапливал подвал. Мы решили проверить, что же в подвале. Дверь в подвала оказалась открыта и что же мы увидели. Во первых кучу продолбленых дар в бетонном перекрытии (это бывший владелец переделывал канализация и трубы горячей и холодной воды), НО ТАКЖЕ УВИДЕЛИ ТРЕЩИНУ ВДОЛЬ БЕТОННОЙ ПЕРЕКЛАДИНЫ НА ДЛИНУ ВСЕЙ КОМНТЫ. КАК ОКАЗАЛОСЬ НАД ЭТОЙ ТРЕЩИНОЙ СТЕНА ИЗ КИРПИЧА В КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ВОЗВЕЛ БЫВШИЙ ВЛАДЕЛЕЦ. Как оказалось раньше там была гипсокартонная стена, это рассказали соседи. Оказывается ЖЭК знал о незаконной перепланировке, и обо всех потопах 20 лет и молчал, хотя были жалобы. Теперь мы незнаем, что делать квартира взята в ипотеку, перепланировка незаконная, мы хотели узаконить. Но по мимо тараканов и плесени трещина в бетонном перекрытии на всю длину в подвале. Куда обращаться, мы же не виноваты в этой трещине, а вдруг дом рухнет. Подскажите, что нам делать? Как привлечь бывшего владельца, или вообще расторгнуть сделку?
, вопрос №3112590, Светлана Романова, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Какие могут быть проблемы после покупки данного жилья?
Мы хотим приобрести объединенную квартиру из двух. Но перепланировка не узаконена и продаваться будут две квартиры. Это заложено в цену и мы получаем хорошую скидку. А так же здесь установлена дверь на лестничной площадке, значительно увеличивающая пространство - создается дополнительный коридор в 10 квадратных метров где есть дверь в неработающий мусоропровод(он не работает во всем доме). Какие могут быть проблемы после покупки данного жилья?
, вопрос №3101373, Олег, г. Балаково
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если узаконивать нужно – какой алгоритм действий?
Здравствуйте. Есть в собственности квартира в которой была сделана перепланировка. Дверной проем в гостиную был перенесен. В настоящий момент появилась необходимость квартиру продать. Возможно ли осуществить продажу с неузаконенной перепланировкой? Какие риски? Если узаконивать нужно – какой алгоритм действий? Спасибо.
, вопрос №3100284, Михаил, г. Пермь
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.01.2022