8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление перепланировки

Перепланировка квартиры требует предварительного согласования с региональной жилищной инспекцией и оформления — в противном случае переоборудование будет признано незаконным, что повлечет для собственника помещения наступление ответственности в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Штраф, предусмотренный нормой, достигает 2 000 рублей, помимо этого органы власти обяжут вернуть квартире прежний вид.

Оформление перепланировки не обойдется без составления проекта, в случае, если планируются следующие изменения конфигурации помещения:

  • перенос «мокрых зон» (санузла, ванной, кухни);
  • замена типа кухонной плиты (газовой на электрическую или наоборот);
  • установка дополнительного инженерного оборудования;
  • перенос и монтаж проемов в несущих конструкциях;
  • изменение конструкции пола;
  • монтаж лестниц, крылец, пандусов;
  • перенос оконных проемах во внешних стенах и т. д.

Проект должен содержать все запланированные изменения, а также пакет документов для оформления, в которых входят пояснительная записка, ситуационный план, отражающий состояние здания до проведения процедуры, план БТИ и экспликацию и т. д. Право на разработку таких проектов имеют только лицензированные организации.

В случае, если в ходе переоборудования жилья планируются незначительные изменения, например, перенос ненесущих перегородок, допустимо производство перепланировки без проекта, то есть по эскизу.

Обсудить с юристом цикл такой процедуры, как оформление перепланировки квартиры, необходимость составления и согласования проекта и другие вопросы, связанные с переоборудованием помещения, можно на консультационном портале Правовед.ru. Прямо на сайте или по телефону квалифицированный юрист даст исчерпывающие комментарии относительно конкретной ситуации и предложит оптимальное решение возникших проблем.

Последние вопросы по теме «оформление перепланировки»

Фильтры
Жилищное право
Как начать оформление перепланировки квартиры, которая уже проведена?
нужно узаконить давно сделанную перепланировку квартиры. Не знаю c чего начать. Подскажите, пожалуйста маршрут. Ничего не знаю
, вопрос №2311983, Марина, г. Нижний Новгород
Гарантии, льготы, компенсации
Положены ли льготы на ЖКУ многодетной семье собственников квартиры?
Здравствуйте! Мы (многодетная семья) приобрели квартиру. Подскажите пожалуйста: 1) если дети (трое детей) и я собственники, но не прописаны в квартире, можем ли мы получить скидку на ЖКХ? 2) С чего начинать оформление перепланировки квартиры?
, вопрос №2100851, Нушик, г. Омск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Что делать, если купили квартиру с неоформленной перепланировкой?
Купили квартиру с не оформленной перепланировкой. Хотим продать, но надо оформлять все официально. Но оказалось что снесена несущая стена и сделан теплый пол за счет водопровода. А это незаконно. И нам грозит штраф, демонтаж и прочее. Что делать? Могу я судиться с агентством продавшем мне квартиру?
, вопрос №2085851, Елена, г. Снежинск
Ипотека
Как избежать проблем при оформлении перепланировки в ипотечной квартире?
сделал перепланировку ипотечной квартиры без разрешения сбербанка все остальные документы уже находятся в рег.палате требуют справку от банка в закладной есть пункт что в случае перепланировки без разрешения обязан восстановить в первоначальном виде .Как решить проблему?
, вопрос №2060607, петр, г. Красный Кут
Жилищное право
Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире?
Хотим продать квартиру в Москве, в ней сделана перепланировка более 20 лет назад, еще когда обязательного узаконивания не требовалось. В квартире два стояка " мокрые точки" , которые не переносились. Один заложен и не используется, ко второму подключены туалет, ванная и кухня. Перенесены две стены для оптимизации пространства, капитальные стены и элементы не затронуты. Как узаконить существующую перепланировку? Куда и с каким пакетом документов обращаться? Стоимость и сроки? Может ли кто- нибудь оказать услугу по оформлению перепланировки.
, вопрос №1994995, Петр, г. Москва
Ипотека
Что грозит при незаконной перепланировке ипотечной квартиры?
Здравствуйте! Ситуация у меня такая. Сразу после покупки квартиры в новостройке (ипотека Сбербанка, квартира в залоге) я заказал проект перепланировки, включающий объединение ванной и туалета в один с/у. Получил проект - и сразу сделал перепланировку. На тот момент я полагал, что оформление перепланировки это очень долго и это не приоритетная задача. Квартира куплена для себя, да и банк никогда не придет проверять. А когда захочу оформить, то проблем с согласованием такой незначительной перепланировки не возникнет. Через 2 года я созрел на оформление, но вот незадача, не удосужился вникнуть в вопрос... Я сначала согласовал перепланировку в страховой компании, потом в архитектуре, и только потом пошел в банк. Причем в банк я отдал и документы из страховой и из архитектуры. Идет 3-я неделя, а ответа от банка нет. И тут я наконец понимаю, что по сути сам себя "сдал". В документах из архитектуры указано, что работы разрешается производить в период с 10 октября по 10 ноября, а в банк за согласованием я пришел 24 октября, то есть как бы в самый "разгар" строительных работ. То есть у банка есть все основания полагать, что я нарушил договор кредитования, не согласовав предварительно с ними перепланировку. С одной стороны, банку вроде бы выгодно разрешить перепланировку, тем самым они защитят свои финансовые интересы (рисков для них нет, т.к. проект со всеми заинтересованными сторонами согласован, даже акт приемки у меня на руках), а я продолжу платить проценты. Но с другой, они ведь могут получить эти деньги другим путем. В условиях кредитования сказано, что кредитор имеет право досрочно возвратить задолженность по кредиту и причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество. Собственно вопрос: из Вашего опыта, к чему мне все же стоит готовиться? Какие санкции может применить банк, и будет ли их назначать вообще? Можно ли договориться с банком? Опять же, если это, например, выплата задолженности + проценты, то какие проценты имеются в виду - те, которые начислены на момент расторжения договора, или вообще все, которые заемщик должен был выплатить за весь срок кредитования? P.S. Квартира в г. Омске, а разрешения на перепланировку выдает московский офис, то есть прийти, например, и переговорить с кем-то по этому поводу не получится.
, вопрос №1809956, Максим, г. Омск
Жилищное право
Какие разрешения требуются для перепланировки квартиры под студии?
Здравствуйте! Собираюсь приобретать квартиру на первом этаже жилого дома для передела в 3-4 студии, в каждой будет кухня и санузел, для последующей продажи (долями). Интересует вопрос: какие понадобятся разрешения, согласованиях, оформления перепланировки ?
, вопрос №1783108, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Считается ли шумоизоляция в квартире перепланировкой и нужно ли ее согласовывать с ЖЭК?
Здравствуйте! Скажите, считается ли перепланировкой, если мы сделаем в квартире шумоизоляцию (наклейка дополнительных панелей на стены, потолок, пол в ширину 7-10 см)? И если да, то какими нормативными документами это регламентируется? Вопрос связан с тем, что надо ли это согласовывать с ЖЭК (в случае, если считается перепланировкой)?
, вопрос №1564771, Антон, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Перепланировка новостройки "свободной планировки" и переустройство системы отопления
У меня два вопроса: 1. У меня в одной из комнат две батареи на двух стенах (она угловая). Как я могу убрать один из радиаторов, чтобы потом не было проблем с оформлением перепланировки. Он не нужен, сейчас он отключен, но в пустой квартире всё равно жарко. Неотапливаемую стену будем утеплять. Стояк отопления не трогаем. Т.е. никаких неудобств другим жильцам мы этим не доставим. 2. По ДДУ у меня квартира свободной планировки, но план есть. Документы оформляет застройщик, и вероятнее всего они этот план и подавали при регистрации в регпалате. Нужно ли мне через суд узаконивать перепланировку, и будет ли моя перепланировка считаться самовольной?
, вопрос №1513797, Иван, г. Москва
Жилищное право
Оформление перепланировки квартиры в 4 студии с перенесением сан. узла и на нижнем этаже находится магазин
Перепланировка 3х комнатной полногабаритной квартиры 87кв.м. в 4 студии по 19м.кв. с перенесением сан. узла на 2 этаже жилого дома , на 1 этаже магазин , какие документы нужны для правильного оформления ?
, вопрос №1476863, Александр, г. Новосибирск
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку
Здравствуйте! Мы планируем брать в ипотеку квартиру в Красногорске (МО) после перепланировки. Перепланировка не узаконена. Банк уже сказал, что для сделки требуется письмо из жилищной инспекции о том, что документы на согласование перепланировки поданы. Вопрос в следующем. Квартира однокомнатная, совмещенный санузел. В проекте перепланировки (pic2) предусмотрено помещение с мойкой на стороне кухни, там изначально планировалась мокрая точка (pic1), так что она не переносилась. Под этой квартирой находится трехкомнатная, где на том же месте стоит санузел. Поэтому владельцы в помещение с мойко поставили второй санузел. Нам он не нужен, и мы хотим демонтировать его. Не будет ли это нарушением Пункта 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10? Он не допускает делать вход в санузел из кухни или комнаты, кроме входа из спальни в совмещённый санузел при наличии еще одного помещения, оборудованного унитазом, в которое можно войти из нежилой зоны. Но по всей видимости под цифров 5 (pic2) подразумевается коридор, тогда проблем нет. Риэлтор говорит, что это коридор, но скан из проекта перепланировки с обозначением помещений не выслал. По логике квартиру не переделывали в двухкомнатную, следовательно это и есть коридор. По сути нам удобно, что в документации на перепланировку никакой санузел не планировался. Тогда мы спокойно демонтируем санузел, соблюдая проект, и подаем документы на согласование. Могут ли возникнуть какие-то еще проблемы с согласованием перепланировки?
, вопрос №1451868, Никита, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Можно ли за счет кухни увеличить жилую площадь в квартире?
Добрый день. Присмотрел квартиру для покупки: 1 комната + кухня поделена перегородкой и сделана еще одна маленькая комната, так же присоединен балкон. Перепланировка не узаконена. Не будет ли это препятствием при узаконивании перепланировки постфактум? Какие еще проблемы могут с этим возникнуть? На картинке файл текущего расположения стен, не поэтажный план.
, вопрос №1435548, Алексей Сенокосов, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Ипотека
План продажи квартиры покупателю с одобренной ипотекой
Имеется 2-комнатная квартира в долевой собственности. У мужа и жены по 14/30 у двух детей по 1/30. В квартире была перепланировка. Снесена стена между кухней и коридором. Интересует схема продажи квартиры покупателю с ипотекой без оформления перепланировки. Какие документы необходимы для сделки?
, вопрос №1425842, Кирилл, г. Екатеринбург
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как оформить право собственности при перепланировке нежилого помещения?
На руках есть договор о долевом участии на нежилое помещение, ключи выданы.Акт приема передачи подписан. Через 2 месяца можно будет начинать оформлять право собственности ( за нас будет все делать группа компании ПИК так как мы эту услугу оплатили) Вопрос в следующем: мы сделали перепланировку помещения и хотим начать ремонт, несущие стены не тронуты, сделаны перегородки и подредактированы стены. Помещение будет использоваться под парикмахерскую. Какие вопросы будут к нам через 2 месяца при оформлении права на собственность? Распишите все подробно кого мы должны уведомить , пошаговые действия ?
, вопрос №1420110, Максим, г. Химки
689 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно получить возможность продавать малогабаритные квартиры-студии, полученные в результате законной перепланировки 3-х комнатной квартиры, по отдельности?
Я провел перепланировку трехкомнатной квартиры на 1-м этаже, в результате которой получились три малогабаритных отдельных квартиры (студии) с собственными санузлами и кухонными зонами. Получил "Акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию после завершения перепланировки" и новый кадастровый паспорт на квартиру. Хочу иметь возможность продавать студии по отдельности, разным людям. Какие действия по оформлению нужно сделать?
, вопрос №1417174, Вадим, г. Томск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.04.2019