8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление перепланировки

Перепланировка квартиры требует предварительного согласования с региональной жилищной инспекцией и оформления — в противном случае переоборудование будет признано незаконным, что повлечет для собственника помещения наступление ответственности в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Штраф, предусмотренный нормой, достигает 2 000 рублей, помимо этого органы власти обяжут вернуть квартире прежний вид.

Оформление перепланировки не обойдется без составления проекта, в случае, если планируются следующие изменения конфигурации помещения:

  • перенос «мокрых зон» (санузла, ванной, кухни);
  • замена типа кухонной плиты (газовой на электрическую или наоборот);
  • установка дополнительного инженерного оборудования;
  • перенос и монтаж проемов в несущих конструкциях;
  • изменение конструкции пола;
  • монтаж лестниц, крылец, пандусов;
  • перенос оконных проемах во внешних стенах и т. д.

Проект должен содержать все запланированные изменения, а также пакет документов для оформления, в которых входят пояснительная записка, ситуационный план, отражающий состояние здания до проведения процедуры, план БТИ и экспликацию и т. д. Право на разработку таких проектов имеют только лицензированные организации.

В случае, если в ходе переоборудования жилья планируются незначительные изменения, например, перенос ненесущих перегородок, допустимо производство перепланировки без проекта, то есть по эскизу.

Обсудить с юристом цикл такой процедуры, как оформление перепланировки квартиры, необходимость составления и согласования проекта и другие вопросы, связанные с переоборудованием помещения, можно на консультационном портале Правовед.ru. Прямо на сайте или по телефону квалифицированный юрист даст исчерпывающие комментарии относительно конкретной ситуации и предложит оптимальное решение возникших проблем.

Последние вопросы по теме «оформление перепланировки»

Фильтры
Жилищное право
Как начать оформление перепланировки квартиры, которая уже проведена?
нужно узаконить давно сделанную перепланировку квартиры. Не знаю c чего начать. Подскажите, пожалуйста маршрут. Ничего не знаю
01 апреля 2019, 12:39, вопрос №2311983, Марина, г. Нижний Новгород
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Гарантии, льготы, компенсации
Положены ли льготы на ЖКУ многодетной семье собственников квартиры?
Здравствуйте! Мы (многодетная семья) приобрели квартиру. Подскажите пожалуйста: 1) если дети (трое детей) и я собственники, но не прописаны в квартире, можем ли мы получить скидку на ЖКХ? 2) С чего начинать оформление перепланировки квартиры?
09 сентября 2018, 06:11, вопрос №2100851, Нушик, г. Омск
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Что делать, если купили квартиру с неоформленной перепланировкой?
Купили квартиру с не оформленной перепланировкой. Хотим продать, но надо оформлять все официально. Но оказалось что снесена несущая стена и сделан теплый пол за счет водопровода. А это незаконно. И нам грозит штраф, демонтаж и прочее. Что делать? Могу я судиться с агентством продавшем мне квартиру?
22 августа 2018, 15:52, вопрос №2085851, Елена, г. Снежинск
1 ответ
Ипотека
Как избежать проблем при оформлении перепланировки в ипотечной квартире?
сделал перепланировку ипотечной квартиры без разрешения сбербанка все остальные документы уже находятся в рег.палате требуют справку от банка в закладной есть пункт что в случае перепланировки без разрешения обязан восстановить в первоначальном виде .Как решить проблему?
24 июля 2018, 11:20, вопрос №2060607, петр, г. Красный Кут
1 ответ
Жилищное право
Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире?
Хотим продать квартиру в Москве, в ней сделана перепланировка более 20 лет назад, еще когда обязательного узаконивания не требовалось. В квартире два стояка " мокрые точки" , которые не переносились. Один заложен и не используется, ко второму подключены туалет, ванная и кухня. Перенесены две стены для оптимизации пространства, капитальные стены и элементы не затронуты. Как узаконить существующую перепланировку? Куда и с каким пакетом документов обращаться? Стоимость и сроки? Может ли кто- нибудь оказать услугу по оформлению перепланировки.
14 мая 2018, 13:40, вопрос №1994995, Петр, г. Москва
1 ответ
Ипотека
Что грозит при незаконной перепланировке ипотечной квартиры?
Здравствуйте! Ситуация у меня такая. Сразу после покупки квартиры в новостройке (ипотека Сбербанка, квартира в залоге) я заказал проект перепланировки, включающий объединение ванной и туалета в один с/у. Получил проект - и сразу сделал перепланировку. На тот момент я полагал, что оформление перепланировки это очень долго и это не приоритетная задача. Квартира куплена для себя, да и банк никогда не придет проверять. А когда захочу оформить, то проблем с согласованием такой незначительной перепланировки не возникнет. Через 2 года я созрел на оформление, но вот незадача, не удосужился вникнуть в вопрос... Я сначала согласовал перепланировку в страховой компании, потом в архитектуре, и только потом пошел в банк. Причем в банк я отдал и документы из страховой и из архитектуры. Идет 3-я неделя, а ответа от банка нет. И тут я наконец понимаю, что по сути сам себя "сдал". В документах из архитектуры указано, что работы разрешается производить в период с 10 октября по 10 ноября, а в банк за согласованием я пришел 24 октября, то есть как бы в самый "разгар" строительных работ. То есть у банка есть все основания полагать, что я нарушил договор кредитования, не согласовав предварительно с ними перепланировку. С одной стороны, банку вроде бы выгодно разрешить перепланировку, тем самым они защитят свои финансовые интересы (рисков для них нет, т.к. проект со всеми заинтересованными сторонами согласован, даже акт приемки у меня на руках), а я продолжу платить проценты. Но с другой, они ведь могут получить эти деньги другим путем. В условиях кредитования сказано, что кредитор имеет право досрочно возвратить задолженность по кредиту и причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество. Собственно вопрос: из Вашего опыта, к чему мне все же стоит готовиться? Какие санкции может применить банк, и будет ли их назначать вообще? Можно ли договориться с банком? Опять же, если это, например, выплата задолженности + проценты, то какие проценты имеются в виду - те, которые начислены на момент расторжения договора, или вообще все, которые заемщик должен был выплатить за весь срок кредитования? P.S. Квартира в г. Омске, а разрешения на перепланировку выдает московский офис, то есть прийти, например, и переговорить с кем-то по этому поводу не получится.
12 ноября 2017, 21:42, вопрос №1809956, Максим, г. Омск
3 ответа
Жилищное право
Какие разрешения требуются для перепланировки квартиры под студии?
Здравствуйте! Собираюсь приобретать квартиру на первом этаже жилого дома для передела в 3-4 студии, в каждой будет кухня и санузел, для последующей продажи (долями). Интересует вопрос: какие понадобятся разрешения, согласованиях, оформления перепланировки ?
17 октября 2017, 11:24, вопрос №1783108, Сергей, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Считается ли шумоизоляция в квартире перепланировкой и нужно ли ее согласовывать с ЖЭК?
Здравствуйте! Скажите, считается ли перепланировкой, если мы сделаем в квартире шумоизоляцию (наклейка дополнительных панелей на стены, потолок, пол в ширину 7-10 см)? И если да, то какими нормативными документами это регламентируется? Вопрос связан с тем, что надо ли это согласовывать с ЖЭК (в случае, если считается перепланировкой)?
03 апреля 2017, 07:02, вопрос №1564771, Антон, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Жилищное право
Перепланировка новостройки "свободной планировки" и переустройство системы отопления
У меня два вопроса: 1. У меня в одной из комнат две батареи на двух стенах (она угловая). Как я могу убрать один из радиаторов, чтобы потом не было проблем с оформлением перепланировки. Он не нужен, сейчас он отключен, но в пустой квартире всё равно жарко. Неотапливаемую стену будем утеплять. Стояк отопления не трогаем. Т.е. никаких неудобств другим жильцам мы этим не доставим. 2. По ДДУ у меня квартира свободной планировки, но план есть. Документы оформляет застройщик, и вероятнее всего они этот план и подавали при регистрации в регпалате. Нужно ли мне через суд узаконивать перепланировку, и будет ли моя перепланировка считаться самовольной?
26 января 2017, 10:03, вопрос №1513797, Иван, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Оформление перепланировки квартиры в 4 студии с перенесением сан. узла и на нижнем этаже находится магазин
Перепланировка 3х комнатной полногабаритной квартиры 87кв.м. в 4 студии по 19м.кв. с перенесением сан. узла на 2 этаже жилого дома , на 1 этаже магазин , какие документы нужны для правильного оформления ?
17 декабря 2016, 07:39, вопрос №1476863, Александр, г. Новосибирск
3 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку
Здравствуйте! Мы планируем брать в ипотеку квартиру в Красногорске (МО) после перепланировки. Перепланировка не узаконена. Банк уже сказал, что для сделки требуется письмо из жилищной инспекции о том, что документы на согласование перепланировки поданы. Вопрос в следующем. Квартира однокомнатная, совмещенный санузел. В проекте перепланировки (pic2) предусмотрено помещение с мойкой на стороне кухни, там изначально планировалась мокрая точка (pic1), так что она не переносилась. Под этой квартирой находится трехкомнатная, где на том же месте стоит санузел. Поэтому владельцы в помещение с мойко поставили второй санузел. Нам он не нужен, и мы хотим демонтировать его. Не будет ли это нарушением Пункта 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10? Он не допускает делать вход в санузел из кухни или комнаты, кроме входа из спальни в совмещённый санузел при наличии еще одного помещения, оборудованного унитазом, в которое можно войти из нежилой зоны. Но по всей видимости под цифров 5 (pic2) подразумевается коридор, тогда проблем нет. Риэлтор говорит, что это коридор, но скан из проекта перепланировки с обозначением помещений не выслал. По логике квартиру не переделывали в двухкомнатную, следовательно это и есть коридор. По сути нам удобно, что в документации на перепланировку никакой санузел не планировался. Тогда мы спокойно демонтируем санузел, соблюдая проект, и подаем документы на согласование. Могут ли возникнуть какие-то еще проблемы с согласованием перепланировки?
24 ноября 2016, 11:33, вопрос №1451868, Никита, г. Москва
6 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Можно ли за счет кухни увеличить жилую площадь в квартире?
Добрый день. Присмотрел квартиру для покупки: 1 комната + кухня поделена перегородкой и сделана еще одна маленькая комната, так же присоединен балкон. Перепланировка не узаконена. Не будет ли это препятствием при узаконивании перепланировки постфактум? Какие еще проблемы могут с этим возникнуть? На картинке файл текущего расположения стен, не поэтажный план.
09 ноября 2016, 10:57, вопрос №1435548, Алексей Сенокосов, г. Москва
9 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Ипотека
План продажи квартиры покупателю с одобренной ипотекой
Имеется 2-комнатная квартира в долевой собственности. У мужа и жены по 14/30 у двух детей по 1/30. В квартире была перепланировка. Снесена стена между кухней и коридором. Интересует схема продажи квартиры покупателю с ипотекой без оформления перепланировки. Какие документы необходимы для сделки?
31 октября 2016, 09:40, вопрос №1425842, Кирилл, г. Екатеринбург
9 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как оформить право собственности при перепланировке нежилого помещения?
На руках есть договор о долевом участии на нежилое помещение, ключи выданы.Акт приема передачи подписан. Через 2 месяца можно будет начинать оформлять право собственности ( за нас будет все делать группа компании ПИК так как мы эту услугу оплатили) Вопрос в следующем: мы сделали перепланировку помещения и хотим начать ремонт, несущие стены не тронуты, сделаны перегородки и подредактированы стены. Помещение будет использоваться под парикмахерскую. Какие вопросы будут к нам через 2 месяца при оформлении права на собственность? Распишите все подробно кого мы должны уведомить , пошаговые действия ?
25 октября 2016, 19:20, вопрос №1420110, Максим, г. Химки
5 ответов
689 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно получить возможность продавать малогабаритные квартиры-студии, полученные в результате законной перепланировки 3-х комнатной квартиры, по отдельности?
Я провел перепланировку трехкомнатной квартиры на 1-м этаже, в результате которой получились три малогабаритных отдельных квартиры (студии) с собственными санузлами и кухонными зонами. Получил "Акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию после завершения перепланировки" и новый кадастровый паспорт на квартиру. Хочу иметь возможность продавать студии по отдельности, разным людям. Какие действия по оформлению нужно сделать?
23 октября 2016, 10:06, вопрос №1417174, Вадим, г. Томск
28 ответов
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы