Оплата по ДДУ

Здравствуйте. В договоре уступки обьекта долевого строительства указано, что покупатель обязуется по результатам обмеров БТИ доплатить доп метры. Застройщик предоставил Сообщение о завершении строительства жилого дома и готовности к передаче обьекта, где указано что по данным БТИ увеличилось 3 метра. Но самих данных бти не предоставлено. Что будет, если покупатель не оплатит лишние метры? Надежда

Нарушение срока оплаты по договору ДДУ(банк задержал перевод-неверно указали бик). по договору дду на оплату при покупке кв было 10 дней. покупка в ипотеку.мы оформили сделку в банке на 5сутки. банк задержал оплату.а так как мы отсутствовали в стране - пришлось переоформлять сделку по возвращению.есть первый подписанный платежный перевод - который должен был пройти в срок. и второй-оформленный по приезду. после закрытия договора дду подписанием акта приема объекта, прислали уведомление об изменении и цены квартиры из-за просрочи.хотя на словах уверяли, что это вина банка и к нам не будут применять санкции, прописанные в договоре. а стоимость увеличивается на 30процентов. банк нас не уведомил о том, что платеж не прошел. узнали об этом от застройщика. есть шанс доказать, что мы со своей стороны выполнили все условия?

Здравствуйте. Являюсь дольщиком по ДДУ. Первый взнос вносил ДО регистрации договора. Есть квитанция приходного кассового ордера с синей печатью и подписью ген.директора, без печати кассира. Есть справка с синей печатью о внесении первого взноса. Остаток вносил через ипотеку после регистрации ДДУ в Росреестре. Есть справка с синей печатью и подписью ген. директора о полном расчете. Сейчас ситуация в следующем: директор проворовался и исчез, а новое руководство застройщика приняло тактику на непризнание первых взносов, т.к. у них в учете это не отображено. Правомерно ли их утверждение?

Здравствуйте! В нашем коттеджном поселке нет общей собственности как таковой, поскольку все дороги внутри поселка на праве СОБСТВЕННОСТИ принадлежат застройщику. Какие взаимные обязательства могут быть в такой ситуации между собственниками домов и участков и Застройщиком - собственником дорог между участками? Застройщик пытается заключать с отдельными собственниками некий договор на "обслуживание". У нас со стороны собственников есть претензии по очистке дорог от снега, и по освещению улиц. Однако, местная администрация нам отвечает, что земля не в ведении муниципалитета, поэтому администрация ничего сделать не может на чужой частной собственности. Какие вообще у нас могут быть отношения с Застройщиком в рамках закона и нормальных взаимных обязательств при условии отсутствия земель общего пользования, которые в его частной собственности? Что мы ему должны, что он нам? И можем ли мы апеллировать к федеральным законам, например, по освещённости улиц, или нет? Может ли он (Застройщик), не получая с нас никаких денег, навязать нам в конце концов по суду сервитут за большие деньги с каждого дома, или ещё каким-то образом принудить нас платить ему? В приложении ответ из местной администрации на некоторые наши вопросы и вариант договора, который нам рассылает Застройщик.

Подписали ДДУ в котором есть пункт , что при переуступке права третьему лицу обязаны заплатить 7% от суммы приобретения. С застройщиком рассчитались полностью. Я так понимаю если рассчитались полностью, то в регистрационную палату сдавать согласие застройщика на переуступку не нужно. вопрос : если мы зарегистрируем переуступку права в регистрационной палате, может ли застройщик обязать нас выплатить 7% от суммы приобретения квартиры?

Здравствуйте! Застройщик предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ о доплате за дополнительные 1.46 м. в сумме 75 920 руб. Увеличение площади произошло за счёт увеличения балкона -лоджии в результате изменений проекта. При этом в ДП есть "интересные" пункты, привожу дословно; 1.4-Стороны пришли к соглашению пункт 3.3 ДДУ исключить. 1.5. Стороны пришли к соглашению пункт 3.4 ДДУ исключить. 1.6. Стороны пришли к соглашению пункт ДДУ 3.6.2 изложить в другой редакции. П.3.3 ДДУ гласит;Если иное не согласовано Сторонами, в случае отклонения фактической площади квартиры в построенном объекте от проектной площади квартиры Стороны производят взаиморасчёты исходя из фактической площади квартиры, равной 52 000 руб. Пункт 3.4 дду гласит;Цена договора может быть изменена в случае внесения изменений в проектную документацию, вызванную изменениями обязательных требований действующего законодательства, повлекшего существенного удорожание строительства, а также в случае наличия обоюдного добровольного согласия Сторон на изменения цены договора. Меня настораживает исключение этих пунктов из ДДУ и я отказался подписывать это ДП. при этом не согласился и с доплатой указанной суммы, сославшись на решением Арбитража, запретившим застройщикаи требовать доплату за лишние метры после обмеров БТИ. Какие у меня перспективы не производить доплату, если соответствующий пункт о доплате предусмотрен в ДДУ?

у меня такая ситуация. 2 недели назад я подписала договор ДДУ и внесла задаток 30000. но сейчас поняла, что квартиру взяла явно по завышенной цене и выплатить её не смогу. как правильно расторгнуть договор ( я не знаю ущёл ли он уже на регистрацию в ФРС). Первый взнос мне надо оплатить в течении 5 дней после получения ДДУ. Как мне правильно расторгнуть договор? Написать застройщику? Или при неоплате в течении 2-х месяцев они его сами в одностороннем порядке могут расторгнуть. Предполагаю, что задаток 30000 они не возвращают, мне так риэлтор говорил. Стоит ли мне писать заявление застройщику, если я точно знаю , что задаток они не вернут? Имеет ли право застройщик потребовать како-то штраф, если я первоначальный взнос ещё не вносила?

Была куплена квартира в ипотеку в строящемся доме. Сдача квартиры была запланирована на август 2015 года. В указанный срок дольщики были приглашены в офис застройщика, чтобы подписать согласие на перенос сроков сдачи еще на год. На данный момент фирма застройщика банкротится, дом не строится (возведено 8 этажей из 15). Застройщик был в списке проверенных в банке, когда брали ипотеку. Можно ли что-то сделать, чтобы вернуть деньги или не платить кредит, пока не начнут строительство? При банкротстве первыми в очереди будут банки, так может есть возможность переложить взыскание долга за жилье с дольщика на застройщика?

Здравствуйте! Собираюсь с дочкой(совершеннолетней) приобрести квартиру по ДДУ( доля дочери 65%). Скажите пожалуйста, какие нюансы учесть? На что обратить внимание? Что обязательно должно быть прописано в договоре? Заранее благодарю!

Купила квартиру в строящемся доме. В феврале подключили коммуникации и сразу же выставили счет-квитанцию на оплату коммунальных услуг. Акт приема - передачи не подписан. Кто должен оплачивать теплоснабжение, электроснабжение и др. в строящемся доме. Спасибо.

Доброе время суток! Купили квартиру в новостройке. Застройщик помимо платы за саму квартиру попросил оплатить ввод в эксплуатацию в размере 3% от стоимости квартиры, а также все расходы на регистрацию документов. Насколько это законно? 3% за ввод - должен ли застройщик отчитаться за потраченные средства ли просто имеет право взять деньги по максимуму (3%). Должен ли я оплачивать за него госпошлину? - это прописано в ДДР (договоре долевого участия), что все расходы несет покупатель. Т.е. можно ли оспорить этот пункт договора и вернуть деньги? Можно ли вернуть деньги с ввода в эксплуатацию или хотя бы часть? Спасибо за внимание.

При подписании акта приема- передачи квартиры от застройщика с меня требуют подписать договор с управляющей компанией, назначенной застройщиком. В этом договоре требуют авансовый платеж за три месяца и внести авансом плату за электричество и вывоз строительного мусора. Кроме этого в договор включен пункт, дающий право управляющей компании от моего имени участвовать в общем собрании собственников жилья. Насколько это законно и как оспорить включение этих пунктов в договор управления многоквартирным домом?

Добрый день! Муж оформил ДДУ на себя, застройщик согласился принять часть оплаты материнским капиталом. Подписали допсоглашение, в котором оговаривается этот момент, но регпалатой отказано в госрегистрации этого допсоглашения, так как материнский капитал оформлен на меня (жену), а я в ДДУ не прописана. Как найти выход из этой ситуации? Спасибо!

Здравствуйте! Купил у застройщика квартиру по ДДУ, оплачивал наличными через кассу в офисе застройщика. В кассе мне на руки дали квитанцию к приходному кассовому ордеру. Сейчас так сложились обстоятельства, что необходимо расторгнуть договор долевого участия по моей инициативе и вернуть денежные средства, уплаченные застройщику, а квитанции об оплате я потерял. Идти в офис за дубликатами пока опасаюсь, т.к. у застройщика сейчас финансовое состояние не очень хорошее, и я опасаюсь отказа застройщика в выдаче дубликатов чеков и его заявления о том, что квартира не оплачена. Есть выход из сложившейся ситуации? Дом еще не сдан, у меня на руках имеется зарегистрированный в рег.палате договор долевого участия и квитанция из банка о снятии наличных за несколько дней до заключения данного ДДУ. Заранее спасибо!