Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Должен ли я доплачивать за лишние метры, если застройщик изменил проект?

Здравствуйте! Застройщик предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ о доплате за дополнительные 1.46 м. в сумме 75 920 руб. Увеличение площади произошло за счёт увеличения балкона -лоджии в результате изменений проекта.

При этом в ДП есть "интересные" пункты, привожу дословно; 1.4-Стороны пришли к соглашению пункт 3.3 ДДУ исключить.

1.5. Стороны пришли к соглашению пункт 3.4 ДДУ исключить.

1.6. Стороны пришли к соглашению пункт ДДУ 3.6.2 изложить в другой редакции.

П.3.3 ДДУ гласит;Если иное не согласовано Сторонами, в случае отклонения фактической площади квартиры в построенном объекте от проектной площади квартиры Стороны производят взаиморасчёты исходя из фактической площади квартиры, равной 52 000 руб.

Пункт 3.4 дду гласит;Цена договора может быть изменена в случае внесения изменений в проектную документацию, вызванную изменениями обязательных требований действующего законодательства, повлекшего существенного удорожание строительства, а также в случае наличия обоюдного добровольного согласия Сторон на изменения цены договора.

Меня настораживает исключение этих пунктов из ДДУ и я отказался подписывать это ДП. при этом не согласился и с доплатой указанной суммы, сославшись на решением Арбитража, запретившим застройщикаи требовать доплату за лишние метры после обмеров БТИ.

Какие у меня перспективы не производить доплату, если соответствующий пункт о доплате предусмотрен в ДДУ?

Показать полностью

24 апреля 2016, 13:28, Олег, г. Санкт-Петербург

обмеры БТИ оплата по ДДУ ДДУ

Малетин Михаил

Юрист, г. Санкт-Петербург

Какие у меня перспективы не производить доплату, если соответствующий пункт о доплате предусмотрен в ДДУ?
Олег

Здравствуйте, Олег.

Вообще, начнем с того, что стороны свободны в заключении договора.

В Вашем ДДУ указан пункт 3.3, который прямо говорит о том, что любая из сторон проводит доплату за расхождение фактической площади от проектной.

Вы заключили договор, согласились с его условиями.

Заключая данное соглашение, Вы исключаете данные пункты из данного договора и уплачиваете разницу квадратных метров.

24 апреля 2016, 16:07

Олег

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Михаил! Если я подпишу дополнительное соглашение, то тогда мне придётся доплачивать. Это и так понятно. Поэтому я и отказался это делать.Интересует перспектива не платить, сославшись на" летние решение арбитражного суда".

24 апреля 2016, 17:23

Малетин Михаил

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здесь все в рамках условий договора.

В случае отказа от оплаты, Застройщик может обратиться в суд с целью обязать Вас выплатить разницу квадратных метров.

24 апреля 2016, 17:27

Похожие вопросы

Трудовое право

Должны ли мне при увольнении выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск за фактически отработанные время?

Здравствуйте! Я проработала в организации 2 месяца и увольняюсь по собственному желанию. Должны ли мне при увольнении выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск за фактически отработанные время?

Вчера в 13:23, вопрос №4098317, Екатерина, г. Ярославль

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Военное право

Должен ли я ее проходить в этом случае?

Доброе утро. У меня такой вопрос. Я перевелся с конца 2 курса на конец 1 курса другого вуза, который так же имеет гос аккредитацию на очную форму обучения. Вчера пришел в военкомат , принес справку с ректората о месте учебы и копию подтверждения о переводе. Мне назначили на завтра прохождение мед комиссии, обусловив это тем что срок обучения изменился на 1 год и для получения отсрочку нужно пройти комиссию. Должен ли я ее проходить в этом случае?

Вчера в 05:56, вопрос №4097745, Ренат, г. Чебоксары

3 ответа

Защита прав работодателя

Должна ли я писать в данном случае объяснительное и могут ли лишить премии?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить чтобы не лишили премии (сказали потребуют объяснительную в первый рабочий день после больничного). Дело в том, что в день открытия больничного я звонила начальнице и предупредила её, что буду открывать больничный с утра, но после посещения забыла уведомить до какого открыт больничный, через несколько дней она написала спросив когда на приём, я о ветила когда надо на приём и что точно буду продлевать больнтчный. В день продления больничного не намеренно забыла уведомить до какого числа продлили, однако на следующий день пришло сообщение от начальница с вопросом до какого числа продлили и я сразу ответила. Должна ли я писать в данном случае объяснительное и могут ли лишить премии? Ранее подобных ситуаций не было, впервые на данном больничном такая ситуация

24 апреля, 08:44, вопрос №4096556, Людмила, г. Москва

1 ответ

Наследство

И должен ли я это им предоставлять?

Здравствуйте, моя мама умерла, у неё были кредиты в банках, в наследство я не вступаю, могут ли банки требовать с меня выписки и справки с её медецинского карты? И должен ли я это им предоставлять?

23 апреля, 07:22, вопрос №4095012, Дмитрий, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

Должна ли я оплачивать эти долги?

В 2020г. получила квартиру по наследству. Живу в другом городе. В квартире никто не жил. Пришла повестка в суд, я должна оплатить долги за квартиру. Но я прописана в другом месте и там плачу за ком.услуги. Должна ли я оплачивать эти долги?

23 апреля, 06:05, вопрос №4094928, виктория николаевна ильенкова, г. Петрозаводск

4 ответа