Купила квартиру в строящемся доме. В феврале подключили коммуникации и сразу же выставили счет-квитанцию на оплату коммунальных услуг. Акт приема - передачи не подписан. Кто должен оплачивать теплоснабжение, электроснабжение и др. в строящемся доме. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
В силу ч. 1 ст. 8 ФЗ РФ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
До передачи квартиры по передаточному акту расходы несет застройщик.
С уважением Федоров Денис Николаевич.
